整体出租广州开发区宏明路130号1层部分物业及2-5层整层

地址：（略）
（略）:GZ2024DG202764
出租底价:元/月/总面积
面积:9051.66㎡
截止时间:（略）
租期到期时间:（略）
出租用途:办公
特色:繁华商圈,名企入驻,交通便利,电梯房,停车场/位
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明挂牌价格为1层面积首年每月租金（略）及2-5层面积首年每月租金（略）合计数。如成交价格产生溢价，则按上述价格占比计算相应租金。租金每2年在上年的基础上递增3%（第一次递增时间为2026年10月1日）。该费用不含管理费、水电费等费用。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）9051.66平方米租期到期时间（略）
出租面积描述出租物业总面积9051.66㎡，其中，1层部分出租面积1080.04㎡，2层出租面积为1962.74㎡，3层出租面积为1962.68㎡，4层出租面积为1962.64㎡，5层出租面积为2083.56㎡
免租期限1层部分物业无免租期，2层至5层办公室有3个月免租期。
特色繁华商圈,名企入驻,交通便利,电梯房,停车场/位
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤（2020）（略）
权证所列示的建筑面积11969.53平方米
（略）
产权人（业主姓名）知识城（广州）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（1）个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起10个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：按首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%交易服务费收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.成交方须按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署相关合同及附件。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交文件，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。3.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5（略）径退回。4.承租方按约定签订交易合同后，扣除其应交交易服务费的交易保证金余额由广州产权交易所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下的一部分（包括但不限于保证金及租金），不足部分由承租方另行向出租方支付。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn)点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且注册资本不低于人民币500万元（含）的企业法人（注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/、天眼查https://（略）或企查查https://（略）查询页面结果）。3.意向承租方或其法定代表人不得被列入“（略）”（（略）.cn/shixin/）失信被执行人。4.意向承租方须在项目公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1.租赁物业作为办公使用，承租方已明确知悉。承租方应当事先自行确认产权用途对其经营办证的影响，不得以无法办理相应营业执照为由提出解除合同、减少租期或租金等要求。承租方不可开展未经政府部门许可的经营活动。出租方按出租标的现状交付（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封、出租等情况。承租方承租后需要对物业进行改造使用的，事先需要征得出租方同意，如需行政审批许可的，承租方按规定手续报建并验收合格后方可使用，出租方协助办理相关手续，改造及相关费用由承租方承担。2.水电费、管理费：由承租方负责租赁物业的物业管理。承租方无需支付管理费，自行负责租赁物范围内安保、保洁、环卫、水电维修等工作。如因承租方原因造成火灾、盗窃、治安等事故，由此产生的所有直接、间接费用或损失均由承租方承担。（略）签署《水电费代收代付协议》，服务期限与本合同一致，承租方应当按时足额缴交水电费。3.一楼部分出租物业中，有员工饭堂，面积为290.98㎡，（略）饭堂原为该出租方及相关单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为承租方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，承租方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。企业法人应提交：1.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；2.提供注册资本不低于人民币500万元（含）的证明材料(注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/、天眼查https://（略）或企查查https://（略）查询页面结果)。3.提供意（略）（略）.cn/失信被执行人的查询结果页面；4.广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书本意向承租方承诺：1.同意按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署相关合同及附件。2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。
出租方信息出租方名称：（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料租赁合同查看附件信息
与精选项目比较