汕头市自然资源局澄海分局国有土地使用权挂牌出让公告（澄自然资告字[2024]1号）

（略）)2024-09-（略）（略）自然资源局澄海分局国有土地使用权挂牌出让公告
澄自然资告字[2024]1号
（略）人民政府批准，（略）自然资源局澄海分局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（略）：
CHWG2024-2
宗地总面积：
370921平方米
宗地坐落：
（略）南、（略）西地块
出让年限：
50年
容积率：
≥3.15
建筑密度（％）：
≥30
绿化率（％）：
建筑限高（米）：
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称：（略）
面积
一类工业用地
333698平方米
（略）用地
37223平方米
投资强度：
9000万元／公顷
保证金：
16924万元
（略）：
（略）BA0042|
（略）BA0195
现状土地条件：
五通场地已平整
起始价：
33848万元
加价幅度：
339万元
挂牌开始时间：
2024年9月27日9时00分
挂牌截止时间：
2024年10月15日16时00分
备注
1、（略）上挂牌方式：（略）
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人应单独申请竞买。
申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。（略）（https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，（略）,点击“土地交易”浏览、下载获取：（略）
五、（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年10月14日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年10月14日17时00分前确认其竞买资格。
六、（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2024年9月27日9时00分至2024年10月15日16时00分。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（略）上挂牌出让，若转入现场竞价，（略）上限时竞价方式：（略）
（二）（略）上挂牌出让地块不设底价。
（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。
（四）出让价款缴交
1、竞得人应自土地出让合同签署之日起30日内一次性缴清土地出让价款。
2、成交价款必须以现款缴交，且不得与被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算。
（五）土地交付时间和条件
该宗用地已具备交付使用条件，在出让合同签订后一个月内，（略）按“净地”标准移交。若土地未能按期交付，（略）需向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。
（六）开发建设要求
1、（略）上挂牌出让地块产业定位：专项用于企业通用厂房项目建设与运营，主要从事玩具创意、服装纺织、新材料、电子信息及配套产业行业，不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（2024年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型；总投资额不低于30亿（包含地价），投资强度≥600万元/亩；地块项目2031年（含）至2035年（含）工业年总产值须不低于40亿元（即不低于800万元/亩，以（略）统计局纳统的数据为准）。按项目所产生的全部税金计算，地块项目2031年（含）至2035年（含）的年纳税金额不低于1.25亿元（即不低于25万元/亩）。甲方采取逐年考核的方式：（略）
2、该宗用地应自土地交付之日起12个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工。
3、开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。
4、根据《（略））文精神，由房地产开发企业新建的标准厂房，可按国家、省有关规定办理商品房销售、转让、出租和产权登记。
（七）配套设施及投资建设要求
为提高土地利用效率，保障标的宗地专项用于企业通用厂房项目建设与运营，主要从事玩具创意、服装纺织、新材料、电子信息及配套产业行业，不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（2024年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型，实现标的宗地的产业发展目的，竞得人签订《成交确认书》后须（略）工业和信息化局签订《（略）南、（略）西用地项目监管协议》，方可与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。本宗地涉及的投资、建设、发展等事项按前述监管协议执行。
(八)带方案出让
为贯彻落实党中央、国务院《关于构建更加完善的（略））精神，本次（略）工信局初步设计方案图、施工设计方案图、人防设计方案图出让，竞得人以初步设计方案图、施工设计方案图、人防设计方案图为基础进行优化，经批准后开发建设，后期可根据项目实际情况进行规划调整。
（九）（略）上挂牌出让地块在《中国（略）场网站（略）》、《（略）站（略）.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《（略）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440500/index》和《汕头日报》进行公告。
（十）（略）上挂牌出让地块竞买活动，（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder），（略）先注册“（略）”，（略）参与竞买申请。
（十一）（略）上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式：（略）
八、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）上获取：（略）
银行账户：（略）上获取：（略）
（略）自然资源局澄海分局
2024年9月7日