（2024）川0116破3号成都宏达众成房地产开发有限公司管理人 关于成都宏达众成房地产开发有限公司资产 拍卖公告

（略）管理人
（略）资产
拍卖公告
（第14号）
（略）管理人（以下简称拍卖人）将于2024年9月23日10时起至2024年9月24日10时止（延时的除外）（略）（处置单位：（略）
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》（略）处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照本标的《竞买公告》、《拍卖须知》及《标的物调查评价表》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、本次拍卖标的物以川武会审【2024】197号审计报告中列明的应收账款金额为准进行拍卖，管理人不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自调查了解，未调查了解的竞买人视为对标的物的质量、外观、性能、型号规格等现状的确认，一切责任及后果自负。凡参与竞拍即视为竞拍人对标的物完全了解，确认标的现状，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担相应风险。一旦竞买成功，不得以标的物存在瑕疵或其他质量、外观、性能、型号规格等问题为由拒绝或迟延或减轻履行义务。本次拍卖公告所作的情况说明、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。
4、本次拍卖标的物为经审计后的应收账款，总额为82,361,199.73元。明细如下
（略）
科目编码
科目名称：（略）
项目名称：（略）
金额
1
122102
其他应收单位：（略）
（略）（其他）
60
1
122102
其他应收单位：（略）
（略）（保险赔付款）
40,000.00
3
122102
其他应收单位：（略）
（略）（往来款）
400,000.00
4
122102
其他应收单位：（略）
（略）以地下车库抵债后承担担保责任后向主债务人和其他担保人行使追偿权
81,909,432.91
5
122199
其他应收外部其他
/
11,706.82
合计
1221
其他应收款
/
82,361,199.73

5、（略）络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，并高效推动破产财产变价处置程序，降低意向竞买人现场看标可能耗费的高额差旅成本。在拍卖过程中，管理人应当及时全面客观披露财产现状，（略）、拍卖辅助机构优势，做好拍卖财产在线推介，吸引（略）场主体参与竞买。因此，在本次拍卖过程中，管理人将引进破产拍卖辅助机构，（略）资产更快更优、最大化的处置。
6、标的物转让/登记手续由竞买人自行办理，管理人将给予一切必要的协助，产生的一切费用均由买受人承担（包括但不限于转让的手续费、税费、资料复印费等。本次拍卖标的物在办理过户登记手续过程中，登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由竞买人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，出卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务以及除上述以外的其他协助义务。因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，出卖人不承担任何责任。
二、拍卖标的
1、标的名称：（略）
2、起拍价：14,413,209.96元；保证金：720,660.5元；增价幅度：（略）的整数倍。
对上述标的物权属有异议者，（略）管理人联系（联系人：（略）
三、咨询、看样
自本公告发布之日起至2024年9月21日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：文律师（略）。（特别提醒：标的物以审计报告为准有意者请亲自当面沟通，未沟通的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。）
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、多位竞买人联合参与竞买的，须于竞买开始前共同前往管理人处办理登记及委托代理手续，细则同上。
五、优先购买权人
1、本标的物优先购买权人相关说明：无
六、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
1、本次竞价活动计价货币为人民币。
2、竞价成交时，成交价不包含标的物转让登记所涉及的双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于变更登记费、过户费、工本费、补办权利证书费、续费、邮递费、代理费、印花税等）及明确的或潜在的一切关联费用等均由买受人承担（包括应由出让方缴纳的税金及费用），但交易过程中法律规定双方应缴纳的税各自承担，竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
3、（略）（略）成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。
九、保证金和余款支付
1、（略）系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
（略）服务费，并将拍卖余款汇入管理人指定账户【账户名称：（略）
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：（略）
2、拍卖成交后，由自付清尾款签订转让合同之时其所有权转移，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十一、特别提醒
1、标的物以审计报告记载为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自预约面谈，未面谈的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月21日前与管理人工作人员联系（联系人：（略）
3、参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，但不进行公示。
4、因本次拍卖为管理人在人民法院监督下进行的破产财产拍卖，不排除在拍卖过程中因接到监督法院或相关部门通知而撤回、暂停、中止、终止本次拍卖活动，竞买人或（略）径无息退还，管理人及竞买人（买受人）均不承担违约责任及赔偿责任。
5、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：文律师（略）
淘宝技术咨询：（略）
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

（略）管理人
二〇二四年九月七日