地址:
(略)
(略):GZ2024DG202877
出租底价:元/月/总面积
面积:297.0㎡
截止时间:
(略)
租赁期限:6年
出租用途:其他
其他说明:园区配套(餐饮)
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。期待您的参与!报名指引。温馨提示:      ①意向方请务必遵照广州产权交易所(
(略).cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式:
(略)
出租底价元/月/
(略)上报名是
价格说明租金不含管理费,从租期第二年起,租赁标的物每年租金单价在上一年的基础上递增5%(递增后的单价均四舍五入保留两位小数)。
支付方式:
(略)
资产来源国有企业房屋出租产权隶属
(略)属
出租标的详细信息
标的所在地
(略)标的
(略)域
(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)297.0平方米租赁期限6年
出租面积描述租赁标的物实测面积约为186平方米,计租面积为297平方米。若实测面积与计租面积存在差异的,以计租面积为准,面积误差不影响租金价格。
免租期限免租期为2个月
出租标的权证信息
权证名称:
(略)
(略)粤(2017)
(略)
权证所列示的建筑面积20276.8㎡
(略)(其中:首层至第十层为大空间办公室天面层为消防电梯机房、电梯机房)
产权人(业主姓名)
(略)
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期
(略)挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(4)个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,最多延长4个周期。
看样事项
组织交易方式:
(略)
报价方式:
(略)
交易条件1.
(略)发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。2.
(略)发出《成交通知书》
(略)支付交易服务费,交易服务费标准如下:按相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交,则承租方向广州产权交易所支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式:
(略)
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式:
(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:
(略)
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费;7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5
(略)径退回。3.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金扣除交易服务费后由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日将相当于履约保证金及首月租金等额金额划转至出租方指定账户,不足部分由承租方自行向出租方补足;
(略)径退回。4.意向方经资格确认后,诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5
(略)径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)
(略)(
(略).cn)点击“注册用户”
(略)上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。3.
(略)关于入园资格的审核(意向承租方需在公告期内向出租方提出入园资格审核的申请,如出租方未能在公告期内完成对意向承租方的入园资格审核,出租方将在意向方资格审查阶段综合审核其入园资格)。4.意向承租方注册资本须在500万元人民币以上(以营业执照为准,如营业执照未列明,
(略)(略).cn查询页面打印件),且在
(略)年内获得过3次纳税信用A级荣誉证书。5.意向承租方须提供未被列入经营异常名录信息、严重违法失信名单(黑名单)信息,
(略)(
(略).cn/index.html)
(略)页打印件。6.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。7.本项目不接受联合体报名。
重大事项及其他披露内容1.出租方对租赁标的物按照现有质量、现状和权属状况出租,承租方认可并承诺按上述状况予以承租。承租方如需对现场进行勘踏、查验的,可在挂牌期间内向出租方申请,由出租方组织现场勘踏、查验。未要求对现场进行勘踏、查验的,视为知悉物业的现场实际情况。承租方参与本项目竞价的视为自愿按现状承租租赁标的物,确认不以此为由解除(终止)本合同或追究出租方的相关责任。出租方承诺出租物业不存在共有、查封、抵押情况。2.承租方须在广州产权交易所发出《成交通知书》之日起3个工作日内接收租赁标的物并与出租方签订《租赁合同》。3.租赁标的物租赁期限为6年,免租期为2个月。双方在《租赁合同》签订时确定具体的交付时间,租赁期限自租赁标的物交接之日起计。4.租金按月缴纳,承租方须在签订《租赁合同》之日向出租方足额缴纳租赁标的物首期租金,以后按《租赁合同》条款须于每月5日前一次性向出租方足额缴纳当月的租金,如当月5日为法定节假日(不含周末休息日),则租金交纳截止日顺延至最近三个工作日。从租期第二年起,租赁标的物每年租金单价在上一年的基础上递增5%(递增后的单价均四舍五入保留两位小数)。5.承租方须在签订《租赁合同》之日起15个工作日内向出租方足额缴纳金额相当于首年月租金3倍的履约保证金。在承租方无违约行为发生的情况下,该履约保证金在租赁期满后无息退还。6.租赁标的物实测面积约为186平方米,计租面积为297平方米。若实测面积与计租面积存在差异的,以计租面积为准,面积误差不影响租金价格。7.租赁标的物租赁用途
(略)、车间、设备测试等非餐饮配套用途。11.承租方承担租赁范围内的环保责任,不得经营含污染源的项目,应按政府规定取得餐饮行业相关的证照(包括但不限于排污排烟、环境卫生、食品卫生许可证),
(略)要求设立独立隔油池并做到雨污分离,且厨余垃圾清理符合相关管理规定,如违规操作,由承租方负责处理或承担相应损失;保证从事经营活动所排放的水、气体及产生的声音均应符合环保部门的相关规定;保证经营场所、餐饮具与工具设备、原辅料、加工操作等的环境卫生及食品卫生均符合政府相关部门的要求;保证其经营行为不影响出租方及相邻单位:
(略)
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内(截止日17时之前)
(略)(略)站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)
(略)(略),并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方,
(略)发出《成交通知书》之日起_3_
(略)(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。
(略)和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,
(略)和委托方所有。1、企业法人应提交:(1)企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书;(2)
(略)关于入园资格的审核证明文件;(3)意向承租方须提供注册资本须在500万元人民币以上的证明文件(以营业执照为准,如营业执照未列明,
(略)(略).cn查询页面打印件)(4)意向承租方须提供在
(略)年内获得过3次纳税信用A级荣誉证书复印件;(5)意向承租方须提供未被列入经营异常名录信息、严重违法失信名单(黑名单)信息,
(略)(
(略).cn/index.html)
(略)页打印件。(6)广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书我方承诺按照出租方提供的租赁合同版本签署。
(略)
出租方申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;
5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。联系人:
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联系人:
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联系方式:
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