杭州市上城区解放路180号房屋3年租赁权 2024-09-09

（略）房屋3年租赁权（略）
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，（略）（以下称“杭交所”）（（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、（略）络竞价、在线报价或在线报价（（略））方式：（略）


标的名称：（略）
（略）房屋3年租赁权
（略）
信息披露起始日期
（略）
信息披露结束日期
（略）
出租底价
（略）元/年
房屋所（略）
浙江省,（略）,（略）
标的是否存在抵押情况
否
权利人是否有意向行使优先承租权
是
联系人：（略）
王先生叶小姐
联系电话：（略）
（略）（略）94
联系地址：（略）
（略）
出租房屋基本情况
出租房屋基本情况
房屋名称：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）180号
（略）/（略）
杭房权证上移字第（略）号
房屋建筑面积（平方米）
543.94
房屋用途
非住宅
不动产分类
商业用房
其它权力情况
无
使用现状
出租
是否存在优先承租权
是
其他披露事项
1、（略），根据《（略）本级物业资产无偿划转协议书》，（略）将该租赁房屋无偿划转至出租方，出租方据此对租赁房屋公开招租。
2、租赁房屋位（略），本次出租面积543.94平方米，系房屋所有权证证载建筑面积，如租赁房屋实际面积与上述租赁面积有差异，以实际为准，但租金成交价、履约保证金、交易服务费等交易资金不作调整。
3、租赁房屋质量、具体位置、房产结构等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。
4、租赁房屋目前由原承租人使用，租期至2024年12月31日止。原承租人享有同等条件下优先承租权，原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。

出租条件与承租方资格条件
出租条件
出租底价
（略）元/年
出租面积(㎡)
543.94
租赁期
3年
起租日
拟自2025年1月1日起（若未能在上述日期交付的，具体以实际交付之日起算）
免租期
无
租金支付要求
一年一付先付后用
租金调整方式：（略）
租赁期内，租金每年在上一个租赁年度年租金基础上递增3%，直至租赁期满
履约保证金支付要求
首年租金的25%计。该保证金不是承租方预付的租金、物业服务费，仅是承租方履行《房屋租赁协议书》的义务的担保（包括但不限于房屋质量安全、维修养护、租金、水电、物业费、违约及给损害赔偿的担保）。
水电气物业费等费用的约定
租赁期内租赁房屋的物业管理费、水费、电费等使用费用均由承租方承担。
出租用途要求
商业经营。承租方的经营业态必须符合国家环境保护规定、（略）有关消防安全条例等相关法律法规。生产经营场所不得产生声、光、水、电、气等环境污染，不得经营会所及其它有关消防安全隐患的项目，不得经营殡葬、化工（油漆、易燃易爆等）危险品等影响周边日常生活及（略）消防、卫生、环境等职能部门限制或禁止的业态，其余业态经行政部门审批后可经营。未事先取得出租方的书面同意并按规定报经相关行政主管机关核准，承租方不得擅自改变房屋的用途。
是否允许装修改造
按《房屋租赁协议书》为准
与出租相关的其他条件
1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《承租单位：（略）
承租方资格条件
1、中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人或自然人。2、意向承租方须承诺：①未被责令停业或破产状态；②财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结；③最近三年在经营活动中未出现违法、违纪、违规以及不良信誉记录；④在生产经营活动中未出现重大安全责任事故；⑤近三年内承租方未与出租方及其关联企业（（略）的对外投资企业，含全部直接及间接参股企业）发生过合同争议纠纷、仲裁或诉讼。【执行标准：意向承租方须提供《函》。】
踏勘安排
展示时间
信息披露截止日前2个工作日
展示地点：（略）
标的现场所在地
联系人：（略）
师经理：（略）
联系电话：（略）
（略）5
交易保证金设定
交纳交易保证金
是
交纳金额
（略）
交纳时间
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
处置方式：（略）
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《成交通知书》、《房屋租赁协议书》、《承租单位：（略）
信息披露期
信息披露期
披露之日起15个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长直至征集到符合条件的意向承租方
竞价方式：（略）
竞价方式：（略）
在线报价
在线报价
自由报价期
信息披露截止次工作日9时至15时
延时报价周期
5分钟
是否专场
否
加价幅度
（略）


本项目监管部门：投诉电话：