重庆市北部新区民心路513号附29号、附30号（共计4995㎡）房产整体招租

标的名称：（略）
（略）（略）7租赁底价18.05万元/月
信息披露起始日期（略）信息披露结束日期（略）
标的所（略）（略）>（略）>（略）资产类别房产租赁
招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，（略）站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方如选择以动态报价方式：（略）
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况
标的名称：（略）
（略）盘名称：（略）
租赁底价18.05万元/月租赁期限（年）10
租金支付方式：（略）
租金递增方式：（略）
（略）渝（2016）两（略）
（略）层详见附表结构钢筋混凝土结构
房屋证载用途商业服务招租面积（㎡）4995
优先权人是否行权是移交时限自合同签订且招租方已全额收取首期租金及履约保证金，并在原租赁合同到期后3个月内以届时现状移交租赁标的（移交范围不包括原承租方所设装饰装修及购置的设施设备等）
是否存在租赁是原租赁期至（略）
评估/咨询/（略）-
评估/咨询/估价基准日-
标的踏勘联系人：（略）
三、招租方简况
（略）
（略）
评估备案机构-
四、交易条件与承租方资格条件
以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（（略）上报名操作指南https://（略））两种方式：（略）
2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式：（略）
3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。
未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。
4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。
5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）标的是否通水、电、气、网络；（2）能否办理营业执照、经营许可；（3）标的装修现状及管道建设情况；（4）（略）盘现状、商业配套现状；（5）（略）、配套设施、环境、工程配置条件等；（6）标的产权证为大证，本次招租面积系根据第三方测绘机构测算结果取得，与实际面积可能存在误差等；（7）（略）情况，（略）不能满足消防使用要求的，（略）的合规化改造，改造费用及后续维修维护由承租人自行承担。）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可（包括但不限于经营风险：（1）（略）盘未来入住情况预估；（2）其它业态布局和可能产（略）场风险（含占道经营、游摊散贩、相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等；（3）(若涉及)合并后的商铺意向承租方须自行办理二次消防验收相关手续等），成功承租后不得以未实地踏勘、不了解标的状况、无法通过二次消防验收等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。
6、标的设施设备（包括场内配电设施设备1组、冷链设备3组，配套电扶梯2部（513号附29号旁）、柴油发电机组1组、（略）相关设施设备1套）属于原承租人投入，为原承租人所有，不属于本项目移交范围。承租方若需使用以上设施设备，可与原承租人直接另行协商，与招租方无关；协商一致的，招租方按照现状交付房屋，双方签订现有装修附属设施及设备状况表（不包含原承租人所有的设施设备，详见租赁合同附件二）确定交付现状；协商未果、由原承租人选择拆除的，招租方则以原承租人拆除原承租人所有的设施设备后的房屋现状进行交付，双方签订现有装修附属设施及设备状况表（详见租赁合同附件二）确定交付现状。承租方因经营需要购置的设施设备（包括但不限于上述原承租人投入的设施设备）涉及的一切费用及使用手续、安全责任等由承租方负责，与招租方无关。
7、在租赁期限内，未经招租方书面同意，承租方：（1）不得擅自将房屋整体或部分转租、转让、转借、抵押给他人，不得托管转租，承租方引进的专柜除外；（2）不得擅自改变租赁标的使用用途和建筑及结构现状；（3）不得将租赁标的用于非法用途。
8、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同签订之日起7个工作内，将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。
9、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、电梯、空调、物业管理费、网络、电视、（略）、维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。
10、除第9条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担，收费标准详见https://（略）?id=30233。
11、本次招租面积系根据第三方测绘机构测算结果取得，测算结果可能与实际面积存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。
12、备查资料：招租附表、房屋租赁合同、产权证、测绘报告。
承租方资格条件1、在全国范围内，意向承租方正在经营3家及以上（每家不低于3000平方米）的线（略），经营时间均不低于一年（以各店营业执照、与营业执照载明的经营场所相同的场地租赁合同或者产权证作为依据）；
2、（略）（若有，指持股比例50%以上的控股股东）2023年的财务状况均为盈利（以2023年经审计的年度财务报表或审计报告为依据）。
交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额54.15万元
交纳截止时间在其资格被确认后3个工作日内交纳方式：（略）
信息披露期满后，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式：（略）
交易机构交易机构名称：（略）
交易机构联系人：（略）
附件下载：（略）（共计4995㎡）房产整体招租项目房屋租赁合同模板