[海南产权交易所]保亭黎族苗族自治县保亭小学和源楼共11间商铺整体转让交易公告

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[海南产权交易所]保亭黎族苗族（略）共11间商铺整体转让交易公告信息时间：（略）
信息来源：[e交易]
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N0131FC240317
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区块高度：
招标计划资格预审公告招标公告变更公告中标候选人公示中标公示异常公告资格预审公告采购公告变更公告采购结果公告合同公示异常公告挂牌公告成交公告已经撤牌出让公告结果公告其他公告出让公告招标公告结果公告医药公告医械公告

项目名称：（略）
保亭黎族苗族（略）共11间商铺整体转让
（略）
XZ202409HN2118
如未征集到意向方
终止挂牌
挂牌起始日期
2024年9月5日
挂牌截止日期
2024年9月19日
标的简况
标的坐落
（略）
（略）
标的名称：（略）
建筑面积（㎡）
（略）
用途
评估价（元）
保证金（元）
挂牌总价
（元）
1
（略）2号铺面
27.79
琼(2024)（略）
科教用地/其他
588718
（略）
（略）
2
（略）4号铺面
27.79
琼(2024)（略）
科教用地/其他
588718
3
（略）6号铺面
27.79
琼(2024)（略）
科教用地/其他
588718
4
（略）8号铺面
27.79
琼(2024)（略）
科教用地/其他
588718
5
（略）10号铺面
27.79
琼(2024)（略）
科教用地/其他
588718
6
（略）12号铺面
27.79
琼(2024)（略）
科教用地/其他
588718
7
（略）14号铺面
27.79
琼(2024)（略）
科教用地/其他
588718
8
（略）16号铺面
27.79
琼(2024)（略）
科教用地/其他
588718
9
（略）18-20号铺面
55.13
琼(2024)（略）
科教用地/其他
（略）
10
（略）22号铺面
27.79
琼(2024)（略）
科教用地/其他
588718
11
（略）24号铺面
27.79
琼(2024)（略）
科教用地/其他
588718
合计
333.03
（略）
标的情况
1、房屋结构为钢筋混凝土结构，约建于2009年，均为临街铺面，房屋保养维护一般，（略）较近，道路通达状况较好，公交便捷度较便捷。
2、商铺所在层数：为（略）第1层。
特别告知
1、上述11间商铺管理现状为10间出租，1间闲置（（略）14号铺面），商铺出租时间为2021年至2024年期间起租，2026年至2028年期间到期，年租金收益预计约为25万元。该项目公开转让摘牌后，租赁协议将继续履行，租金由新受让方继续收取，或由原承租户与新受让方协商解决商铺租赁相关事宜。
2、所有商铺已办理不动产权证，产权人为海南保亭思源实验学校，成交后，受让方与海南保亭思源实验学校签订《产权交易合同》。
3、不动产转移登记手续由受让方办理，（略）协助。
评估情况
评估价（元）
见评估报告
评估基准日
2024年8月14日
评估机构
（略）
委托方基本情况
转让方
情况
基本情况
委托方名称：（略）
委托方
决策文件
保财党〔2024〕40号（第三十二期）
行为批准或备案机构
中共保亭黎族苗族（略）财政局党组
委托方承诺
1、本次资产转让是委托方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，委托方对该资产拥有完全的处置权；2、委托方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、委托方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、委托方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
受让方资格条件与交易条件
受让方
资格条件
意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地（（略））限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
与转让相关的其他条件
1、意向受让方报名须缴纳竞买保证金见上表，公告期内到达海南产权交易所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与海南保亭思源实验学校签订《产权交易合同》，缴纳的保证金用于交易服务费结算（多退少补），结算交易服务费后多余部分自动转为部分成交价款。若在确认为受让方后5个工作日内不与海南保亭思源实验学校签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。
2、以上11间商铺已办理相关权属证，土地性质为划拨，不动产权证书中载明房屋证载用途为科教用地/其他。挂牌转让成交后，由海南保亭思源实验学校负责办理土地划拨转出让手续，并按程序缴纳土地出让金及相关税费。受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，委托方协助。签订《产权交易合同》生效之日起6个月内须办理完毕房产过户手续，政策或政府原因导致不能按期完成过户手续，由双方另行协商延续时间，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费用按国家规定各自承担。
3、商铺经营设定条件范围。为营造良好营商环境，确保学校（海南保亭思源实验学校）环境安全和教学秩序正常，禁止以下经营活动：
一是禁止商铺用于娱乐场所、酒吧、（略）服务营业场所等不适宜未成年人活动的场所。
二是禁止商铺经营有噪音、异味、污染环境等经营活动对学生和教学有影响的行业。
三是禁止商铺在学校周边设置烟、酒、（略）点等违反学校周边环境管理的相关规定。
4、成交后，商铺在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由委托方承担，交付之日起由受让方承担。
5、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式：（略）
标的交割
按照《产权交易合同》约定办理。
交易价款及保证金支付方式：（略）
1、本次挂牌成交价款支付方式：（略）
采用一次性付款方式：（略）
竞得后，如受让方逾期支付交易价款的，委托方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，委托方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。
2、公告期内须缴纳保证金（见上表），截止时间2024年9月19日17:00。
3、委托方指定账户：
户名：（略）
开户行：（略）保亭支行
（略）：（略）（略）
4、缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价的方式：（略）
现场展示
1、时间：公告期内2、地点：（略）
报名时间
自公告之日起至2024年9月19日17:00止
报名手续
意向受让方须在2024年9月19日17:00（略）站（略））E交（略）进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：1.《产权受让申请表》（见附件）；2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.自然人：身份证正反面复印件；4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。
保证金及处置方式：（略）
1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1（略）络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与海南保亭思源实验学校签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本项目受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所收费标准》收取
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
保亭黎族苗族（略）共11间商铺整体
9月5日9:00
9月20日9:00
（略）
120秒
附件下载
《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》
咨询电话
标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生（略）交易二部陈先生（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
海南（略）北侧）
（略）3楼6号窗口
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