杭州市临平区星桥街道星乐小区二区39-2号房产五年租赁权 2024-09-09

（略）房产五年租赁权（略）
（略）房产五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：（略）房产五年租赁权，建筑面积约538平方米。
二、首年租金起拍价（略），加价幅度为（略）或整数倍数，竞价保证金（略）。
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期为五年，第二年开始，每年租金在上一年租金基础上递增3%，以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为（略），合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
（二）此次竞价房产仅可用于经营办公、住宿，竞拍成功后，竞买人具体经营行业需以主管部门审批为准，不得无证经营且需符合街道整体产业政策。
同时，不得经营以下行业：高污染、高耗能行业；仓储行业；娱乐行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。竞拍成功后，竞买人如对竞价房产做其他用途的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
（三）本次竞价房产共4层，标的物所在1-3层，第4层不在本次招租范围内，房产具体位置及房屋具体情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况及位置，一经报名出价则视作对房产现状的认可。
（四）房产内部有一定装修，目前无实际使用人，房产内部存在原承租人废弃物品，涉及房产后续移交的，产权方不负责将房产恢复原样，场地内的垃圾由竞买人自行处理，所产生的恢复费用及垃圾清运费用等均由竞买人自行承担，请各竞买人知悉！
（五）本次竞价房产物业管理费与租期同步，竞得人需在与产权方签订《房屋租赁合同》之日同时签订物业合同，缴纳相应物业管理费并服从统一物业管理，（略）为准。物业费收费标准请各竞买人在竞拍前详细询问产权方。
（六）腾空期：无。
（七）装修期：一个月，装修期内免租金，但自竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产的水电费、燃气费、物业费、垃圾清运费等费用均由竞买人自行承担。
（八）本次竞价房产原则上均不得转让租赁权、转租及分租。竞买人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！
（九）竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。
（十）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。
（十一）特别提醒：
1.本次竞价房产未办理产权证，可能会影响竞买人申报相关证照，竞买人办理相关证照自行负责，（略）对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会给予适当协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，一经报名出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。
2.竞拍成功后，竞买人如需对房屋现状做变更的（隔层、隔断），需提前向产权方提出书面申请，经产权方书面同意后方可施工，请各竞买人知悉！
3.如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。
4.竞买人全部腾空房产并结清所有水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息退还履约保证金。
5.租赁期间，所有招租房产内的安全生产、消防安全、人身安全等均由竞买人负责并承担所有责任。
（十二）本次竞价房产无优先竞买权人。
（十三）本次竞价房产拒绝联合竞拍。
（十四）（略）审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a)（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：（略）
（一）线下银行付款方式：（略）
（二）线上支付宝付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2024年9月27日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）贾家村委签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；个人报名时需上传本人身份证。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年9月23日16时止，（略）联系。
八、竞价方式：（略）
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权（略）贾家股份经济合作社通知的时间内至指定地点：（略）
f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，（略）贾家股份经济合作社发放交款通知后，还不能正常缴款的，（略）贾家股份经济合作社有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。
g)标的物移交手续（略）贾家股份经济合作社办理，所涉及的税费根据法律法规由双方自行承担。
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
I)本公告载于：
PC（略）径：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.136.2c63b508ePEVfI&user_；
（略）径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：（略）
受托方联系地址：（略）

（略）
2024年9月9日

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