广
(略)(略)人民法院
拍卖公告
本院定于2024年9月24日10:00至2024年9月25日10:00(延时的除外)
(略)(法院账户名:广
(略)(略)络公开拍卖。
现公告如下:
一、拍卖标的:
(略)商铺。
标的物详情:
(略)络拍卖标的物调查情况表(仅供参考,以实际为准)
二、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间:2024年9月24日10:00至2024年9月25日10:00(延时的除外)。
起拍价:
(略),保证金:
(略),增价幅度:
(略);
三、拍卖方式:
(略)
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(略)开设有账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前
(略)人民法院办理委托手续,委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官(联系电话:
(略)
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:
(略)
(略)代为进行拍品推介及展示(该项费用由法院在竞买成交款中支付,不另行向竞买人收取),竞买人需要咨询、实地勘查标的物的,
(略)进行联系。(上班时间:正常工作日:上午09:00-12:00下午15:00-18:00)
(略)蒲经理:
(略)
*特别提示:
(略)负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可以向本院或相关机构、部门了解、核实。
六、【风险提醒】:
1、标的物按现状处置,拍卖成交后亦按现状交付,需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理产权变更登记手续的,在法院向相关部门出具法律文书后,由买受人自行办理。标的物办理产权变更和移交过程中:1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定由相应的主体承担;2、应缴、补缴、欠缴的其他款项(包含公共维修基金、水电等费用),以及影响标的物使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。
2、涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。根据《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》第三十条以及《广西壮族
(略)(略)络司法拍卖操作流程的规定》(以下简称《
(略)拍规定》)第七条:一是披露相关标的物的税费调查清单;二是阐述“因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律,行政法规的规定,由相应主体承担”。因存在瑕疵等原因造成的费用增加的后果由买受人自负,拍卖人对标的物的瑕疵不作任何承诺,不承担因瑕疵造成损失的一切费用。
3、涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。
七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。
相关税率如下,仅供参考,实际已相关部门为准(一、法拍住宅:卖方:①房屋取得时间满5年,并且是家庭唯一住房,免征增值税,免征个人所得税。②房屋取得时间满2年以上,免征增值税,征收个人所得税全额1%或差额20%。③房屋取得时间未满2年,增值税及附加全额5.6%,征收个人所得税全额1%或差额20%。买方:①第一套90㎡以下1%,90㎡以上1.5%。②第二套90㎡以下1%,90㎡以上2%。③第三套及第三套以上3%契税;二、法拍商铺、
(略)、车位、杂物房等,被买卖方为个人:⑴增值税及附加全额5.6%,个人所得税全额3%,土地增值税全额8%,印花税0.05%,共16.65%;⑵差额增值税及附加5.6%,个人所得税全额3%,土地增值税全额8%,印花税0.05%;⑶差额增值税及附加5.6%,差额个人所得税20%,清算土地增值税,印花税0.005%;买方:契税3%,0.05%印花税)。
(因各地税率、税费问题可能存在差异,该公告税率、税费仅供参考,具体税率、税费请到税务部门询问,最终以办理过户时税务部门答复为准。)
八、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
九、特别提醒:有意者请亲自实地看样,并自行斟酌是否竞买。一旦报名参与竞拍的,或未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
十、
(略)(略)络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,
(略)络竞价结束后7日内缴入法院指定账户(户名:(2024)桂1302执恢191号,开户银行:
(略),账号:
(略)(略)),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
(略)络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式:
(略)
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:
(略)联系相关事宜。(联系电话:
(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,
(略)竞拍界面查询。
投诉电话:
(略)
标的咨询电话:
(略)蒲经理:
(略)
联系地址:
(略)
广
(略)(略)人民法院2024年9月9日
(略)商铺
暂无修改记录
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