连云港市赣榆区人民法院关于连云港市赣榆区青口镇镇海西路奥邦国际商城25号楼213铺（变卖）的公告

（略）人民法院将于2024年9月27日10时起（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）奥邦国际商城25号楼213铺，总层数3层，位于第2层，建筑面积为58.84平方米，房屋用途为其它，土地性质不详，有证房产，（略）为Q（略）,（略）。
注：1、该房产系在开发商（即被执行人）名下登记，如拍卖成交，需开发商配合缴纳增值税或出具增值税发票或其他相关材料；如其拒不配合，将影响买受人办理产权证书；相关办税流程以及政策请竞买人竞买前自行详询税务机关，本院对上述事项不做承诺和保证，参与竞买即视为认可该房产的一切现状和购买后的潜在不利后果。
2、现状拍卖，参与竞拍即视为认可该房产一切现状并自行承担一切不利后果。
起拍价：18.82万元变卖预缴款：18.82万元保证金：3.5万元增价幅度：800元。
注：凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒:（略）拍规定第三十四条：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
重要提示：竞买人应当符合房产所（略）限购政策的相关要求，否则其自行承担房产不能过户等相应法律后果，本院及拍辅机构概不负责。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，（略）络司法变卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、买受人至本院领取执行裁定书、拍卖成交确认书。该房产现状为开发商转移登记，开发商是否配合缴纳税费或提供税费将影响后续办证。如能够办理产权登记，涉及的税费，按照相关法律法规要求，各自承担。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后三日内持相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还。如不能办理产权登记，后续的产权登记、税费缴纳等事项由买受人或者承受人自行负责。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：无
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交十日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
咨询电话：
1.（略）：（略）8
2.法院联系手机：（略）7（陆法官）
监督电话：（略）0
联系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
3.拍卖辅助机构：（略）
联系人：（略）
辅助机构地址：（略）
（略）人民法院
2024年9月9日


（略）213铺
暂无修改记录