江宁经济技术开发区人民法院关于南京市江宁区麒麟街道麒东路777号东郊小镇第十一街区08幢2007室（变卖）的公告

变卖公告

江宁经济技术（略）人民法院将于2024年09月25日10时至2024年11月24日10时期间（竞价周期与延时除外）（略）上(网址：https://（略），户名：江宁经济技术（略）人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）。
变卖价:96.8万元，市场价格：171.7447万元，保证金:10万元，增价幅度:500元。
二、竞买人条件：根据《中华人民共和国拍卖法》第三十二条、第三十三条之规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）江宁经济技术（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，导致成交后无法办理过户的，按弃标处理，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）

四、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳,（略）提示报名缴纳变卖预缴款96.8万元(等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款)，才能取得变卖参与资格；系统会自动冻结该笔款项。至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别说明：标的物交付以实物为准，法院不承担拍卖标的瑕疵、质量、真伪及正常使用等保证。拍卖的不动产如存在结构、面积改动等情形，以不动产登记部门登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，买受人须自行调查、自行解决。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常案件执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一等法律规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚措施。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在标的物成交后7日内缴纳。
1、银行付款方式：（略）
根据上级法院要求，本院已开通“（略）”功能，（略），（略）进行余款缴纳。
（略）原因遇到问题，可在工作时间内直接联系江宁经济技术（略）人民法院负责咨询、看样的工作人员（电话：（略）/（略））
2、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
不需要办理权属变更登记的标的物实物，由本院在拍卖款付清之日后二十个工作日内交付买受人。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
十四、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
（略）中级人民法院监督电话：（略）
法院咨询电话：（略）非工作时间恕不接受咨询
（略）客服热线：（略）
联系地址：（略）


江宁经济技术（略）人民法院
2024年09月09日
（略）
暂无修改记录