桃江县人民法院关于桃江县桃花江镇资江路1401室（不包含室内家具家电）（变卖）的公告

特别提示：对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。湖南省（略）变卖公告
湖南省（略）（（略）址：https://（略）），现将相关情况公告如下：
一、变卖标的：
房地坐落（略）梯房；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，共有方式：（略）
宗地面积：157.50，土地权利性质：出让。土地使用期限：50，土地使用权起止日期：（略）至（略）；原土地用途：城镇混合住宅用地。
上述内容仅供参考，以房屋产权登记及现场实际交付为准;
上述房屋税务询价（略），起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）。
二、（略）上公开进行，本院未委托任何单位：（略）
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参变人的本人行为，成交后裁定参变人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人需委托他人进行竞买，须在竞价开始三个工作日前向法院提交委托材料，经法院确认后参与竞买。
四、咨询时间：工作日（周一至周五上午8:00—12:00，下午14:30—17:30），可自行看样，统一看样的具体时间请提前短信方式：（略）
联系电话：（略）
五、变卖方式：（略）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后五日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到（略）人民法院签署《拍卖成交确认书》。
七、标的物以实物现状为准，按现状交付，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
八、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税费依照相关法律、行政法规的规定各自承担且在送达成交确认书五个工作日内办理过户手续。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后一周内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用依法各自承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均依法各自承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开变前五个工作日）与（略）人民法院执行局联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十二、变卖款（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）变标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十五、付款后及时向拍卖辅助机构提交买受人身份证复印件、付款凭证各二份，五个工作日后向辅助机构领取成交确认书。取得成交确认书后与执行法官约定时间，凭成交确认书及身份证明到法院办理标的物交接的相关手续。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：（略）游女士（略）
（略）人民法院监督电话：0737－（略）
淘宝变卖会客服热线：（略）
联系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二四年九月九日




（略）内家具家电）
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