[招宝山街道]镇海区招宝山街道招宝山路商业用房三年租赁权公开竞租公告

本公司现对（略）商业用房三年租赁权进行公开竞租，有关事项公告如下：
一、竞租标的物
（略）
房屋坐落
建筑面积
（平方米）
年租金
（元）
保证金
（元）
租期
用途
1
（略）
34.88
387,300.00
96,900.00
三年
商业用房
（略）
1,255.54

二、本标的物用途为：仅作（略）等范围）。
（一）标的物交付说明
标的物一般以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，意向竞租人应充分考虑潜在的风险。产权方不承担本标的瑕疵担保。
竞租成交的，在竞得人付清所有款项后标的物由产权方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》约定为准；若竞得人未能按约定时间履行付款义务的，产权方有权拒绝交付。
（二）标的物移交情况
1、处于空置状态下的标的物：
产权方在收到全部成交价款后10个工作日内腾出房屋，将房屋移交给竞得人，具体移交方式：（略）
2、处于经营状态下的标的物：
(1)由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。
(2)由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。
租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式：（略）
3、处于腾空状态下的标的物
(1)由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。
(2)由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。
租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式：（略）
（三）标的物经营要求
竞得人须在规定的经营范围内遵纪守法、合法、规范、文明经营。若竞得人违法经营或超出经营范围经营的，则应由竞得人自行承担责任，与产权方无关，同时产权方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，由此造成的一切责任和经济赔偿均由竞得人承担。不得经营下列经营活动：
1、非法生产、加工、储存、易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质等影响周边环境的行业、扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动；
2、危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；
3、在学校周边开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；
4、开办工业、餐饮、洗车房、铝合金制造等经营活动；
5、违法国家、省、市、区有关文件精神，开设违法、违规的经营场所；
6、其他违法违规行为。
（四）标的物其他信息
1、竞租方法
采取多轮竞价的方式：（略）
标的若未出租，标的物优先承租权：无，
标的若已出租，原承租人如按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，视为放弃优先租赁权。
2、租赁期限
租赁期限为三年，每年租金不上浮，租金一年一付，先付后用。
3、竞租时间
公开竞租时间分别为：2024年9月24日9点00分整。
4、（略）址
（略）（https://（略））。
三、竞租对象
同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企业法人和自然人。意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不能诚信经营、违约等不良行为。
对在“信用中国”网站(（略）.cn)列入失信被执行人均不符合本次资格要求。
四、报名方式：（略）
1、（略）（https://（略））注册登记报名，并请企事业报名人上传营业执照或统一信用代码证书复印件（加盖公章）；个人报名人上传身份证复印件（签字）。
2、报名时间：2024年9月9日至2024年9月23日十个工作日（9：00-11：00，14：00-16：00）（节假日除外）
3、竞租者自行进行实地勘测，对招租事项无异议后缴纳竞租保证金。
4、履约保证金（含水电费押金）为三个月的成交年租金，由竞租成功者在签订合同前三个工作日内缴纳（略）办事处，承租期满后无息一次性退还。
五、联系人：（略）
（略）
2024年9月9日