东阳市人民法院关于位于东阳市六石街道六石社区张麻车居民小区的工业房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
（略）人民法院将于2024年10月10日10时至2024年10月11日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.IYrtfz&user_id=（略）），现公告如下
一、拍卖标的：位于（略）六（略）张麻车居（略）的工业房地产
位于（略）建筑内配电设施、不含空调及风管机）、土地使用权、无证建筑物（不含无证建筑内配电设施）及附属配套设施，不包括动产。
(一)、建筑物实物状况如下：

（略）
（略）码
建筑面积（M2）
层层数
建筑物现状描述
1
东房权证六石字第151229号
37.6
1F
混合结构，建成年份2003年，现状用途为门卫房，地面地砖，墙面涂料，天棚涂料。
2
东房权证六石字第151230号
2293.65
1-4F
混合结构，建成年份2003年，（略），标准层高，（略）梯：地面地砖，墙面涂料，天棚涂料；宿舍：地面水泥地，墙面涂料，天棚涂料，带简易卫生间。保养较差，墙面天棚涂料脱落。
3
东房权证六石字第151231号
1534.7
1-3F
钢筋混凝土结构，建成年份2003年，现状用途为厂房，标准层高，地面水泥地，墙面涂料，天棚涂料。
4
东房权证六石字第151232号
1734.89
1-3F
钢筋混凝土结构，建成年份2003年，现状用途为厂房，标准层高，地面水泥地，墙面涂料，天棚涂料。
5
东房权证六石字第151233号
62.58
1F
混合结构，建成年份2003年，现状用途为配电房，地面水泥地，墙面涂料，天棚涂料。
6
东房权证六石字第151234号
2474.34
1-3F
钢筋混凝土结构，建成年份2003年，现状用途为厂房，标准层高，地面水泥地，墙面涂料，天棚涂料，有一液压货物升降机。
7
东房权证六石字第151235号
1906.97
1-3F

钢筋混凝土结构，建成年份2003年，（略），1F大厅：地面地砖，墙面涂料，天棚石膏吊顶；餐厅：地面地砖，墙面涂料，天棚PVC吊顶；卫生间：地面地砖，墙面墙砖，天棚PVC吊顶；简易厂房：地面水泥地、地砖，墙面涂料，天棚部分PVC吊顶。2F地面木地板，墙面涂料，天棚PVC吊顶；卫生间：地面地砖，墙面墙砖，天棚PVC吊顶。3F地面木地板，墙面涂料、护墙板，天棚PVC吊顶；卫生间：地面地砖，墙面墙砖，天棚PVC吊顶。保养较差，墙面天棚涂料脱落，吊顶破损，地板鼓包等。
合计

10044.73


无证建筑1幢，建筑面积约33.56平方米（仅供参考，最终面积以相关部门测绘为准），用途为配电房（不含配电设施）。
拍卖标的中无证部分及有证部分中的搭建部分法院不负责办理所有权初始登记和转移登记，请自行向相关部门咨询。
宗地内主要的附属物及配套设施有：围墙、电动伸缩门（已损坏）、水泥地、绿化苗木、配电设施（1组，位于5号建筑内）等相关配套设施。
(二)、建筑物权益状况如下：
（略）
（略）
房屋坐落
结构
所在层/总层数
用途
建筑面积（M2）
建成年份
1
东房权证六石字第151229号





（略）六（略）张麻车居（略）
混合
1/1
非住宅
37.6
2003年
2
东房权证六石字第151230号
混合
1-4/4
非住宅
2293.65
2003年
3
东房权证六石字第151231号
钢筋混凝土
1-3/3
非住宅
1534.7
2003年
4
东房权证六石字第151232号
钢筋混凝土
1-3/3
非住宅
1734.89
2003年
5
东房权证六石字第151233号
混合
1/1
非住宅
62.58
2003年
6
东房权证六石字第151234号
钢筋混凝土
1-3/3
非住宅
2474.34
2003年
7
东房权证六石字第151235号
钢筋混凝土
1-3/3

非住宅
1906.97
2003年
合计





10044.73

(三)、土地权益状况如下：
（略）
（略）
坐落
权利类型
用途
土地使用权面积（M2）
终止日期
1-西地块
（略）
（略）六（略）张麻车居（略）
出让
工业用地
3248.20
2054年05月24日
2-东地块
（略）
出让
工业用地
3923.80
2054年05月24日
合计




7172.0


有租赁，未腾空（承诺拍卖成交后30日内腾空）。
评估价：1804万元，起拍价：1262.8万元，保证金：252万元，增价幅度：6.3万元（或整倍数）。
二、竞买人条件：工业用地不得转让自然人。竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等政策对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格、条件。参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但在竞买开始前24小时内须向法院办理委托手续（委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、法定代表身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位：（略）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
※情况说明：
（略）《（略）工业用地全生命周期管理实施办法》规定，买受方应当与属地镇乡签订《工业用地全生命周期管理履约协议》。四、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的，买受人可以依法申请已确权部分的转移登记，申请材料：法院执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书、完税凭证、工业用地全生命周期履约协议、营业执照等。如当事人根据你院的法律文书申请不动产转移登记，登记机构可按原证书记载的事项办理不动产转移登记。
（略）经济和信息化局回函：1.该不动产准入产业为服装针织、机械制造、工艺品制造以及日用品制造，建设投产期限为1年，建成投产后亩产税收应达到20万元/亩以上。2.该不动产成交后，拍受人须与经济（略）签订《（略）工业用地全生命周期管理履约协议》，纳入工业用地全生命周期管理。投产次年开始该宗地连续两年被评为（略）工业亩产效益综合评价D类企业或连续三年被评为（略）工业亩产效益综合评价C类企业（含）以下的，（略）自然资源和规划局有权解除土地出让合同。3.由于该拍卖资产的有效持续利用可能涉及原有建筑违章、规划调整等问题，故竞买前请咨询东阳经济（略）管委会，联系人：（略）
特别提醒：
竞买人对拍卖标的竞买成交后及土地使用过程中，政府相关职能部门将按照《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南（2019版）》的规定对产业准入、投资强度、建设期限、亩均产出等项目指标进行后续监管，具体内容：
（1）本标的为工业用地，未经审批，不得另作他用；
（2）禁止国家相关政策规定的禁止类、淘汰类产业使用本工业用地，相关产业应符合国家安全和环保要求；
（3）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，买受人应继续履行原出让合同和投资协议约定的义务；
（4）准入产业为服装针织、机械制造、工艺品制造以及日用品制造，建设投产期限为1年，建成投产后亩产税收应达到20万元/亩以上。
（5）如买受人未能按监管要求履行，政府相关职能部门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。
拍卖人对竞买人是否符合相关要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制。但买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖（不包括可拆移的动产），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
六、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
九、（略）锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖剩余价款请在2024年11月11日前缴纳，（略）上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）营业部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与
1、（略）东阳支行联系。联系人：（略）
2、（略）东阳支行营业部联系。联系人：（略）
3、（略）联系。联系人：（略）
4、（略）东阳支行联系。联系人：（略）
5、（略）东阳支行联系。联系人：（略）
6、（略）金华东阳支行联系。联系人：（略）
7、（略）东阳支行联系。联系人：（略）
如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长10日，但银行必须在成交后二十日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。
十二、（略），不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院拍卖咨询电话：（略）1（拍品咨询、委托办理、余款缴纳等）
承办法官电话：（略）7（蒋法官）
举报监督电话：（略）。
淘宝技术咨询：（略），详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年九月九日
位于（略）六（略）张麻车居（略）的工业房地产
暂无修改记录