潍坊高新技术产业开发区人民法院关于山东省青岛市市北区辽宁路248号-3营业房（变卖）的公告

（略）-3营业房的公告
潍坊高新技术产业（略）人民法院将于2024年9月25日10时至之后的60天（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业（略）人民法院，（略）址：(https://（略）），现公告如下：

变卖标的：山东（略）-3营业房。
起拍价：746226.4元,保证金：10万元，增价幅度：（略）及整倍数。
拍卖标的物基本情况：
1.拍卖标的财产范围：
拍卖标的为位（略）-3营业房（建筑面积139.68㎡）。
2.拍卖标的基本状况：
（1）名称：（略）
（2）坐落：山东（略）-3营业房。
（3）规模：建筑面积139.68㎡。
（4）用途：根据委托方提供的《（略）不动产登记信息查询情况表》复印件，房屋规划用途为商业。
（5）权属登记情况：（略）为鲁（2020）（略），（略）。截止价值时点，拍卖标的产权已查封。
3.土地基本状况：拍卖标的座落（略）-3营业房，共有土地使用权面积为20808.21㎡，使用期限至（略）止，批准用途住宅、商业。
（1）四至：（略）。
（2）形状：形状规则。
（3）地势：地势平坦。
（4）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。
（5）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。
4.建筑物基本状况：依据委托书及（略）梯铺地毯，铁扶手。本次评估价格不包含承租方投资装修价格。配套设施：水、电等。
5.区位状况：拍卖标的（略）域基础设施配套完善，公共服务配套设施齐全，附近有商场、学校、银行等，生活方便，商业氛围较好，环境优越，交通便捷。
评估参考总价格为：（略）元。
更多详情见评估报告！
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
变卖成交，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。
该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。
五、其他相关条件
1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
2.买受人需配合法院进行后续的相关事宜，若不配合，造成的风险由买受人自行承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。
七、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）潍坊分行
（略）：（略）（略）47
（略）：（略）6
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话（周法官）：（略）
竞拍流程咨询：（略）
联系地址：（略）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
淘宝技术咨询：（略）



潍坊高新技术产业（略）人民法院
二〇二四年九月九日

山东（略）-3营业房
暂无修改记录