湘江科学城科学交流中心项目酒店、会议中心品牌招商项目招商公告招标公告

（略）项目酒店、（略）品牌招商项目招商公告

（略）（以下简称“招商人”）（略）项目酒店、（略）品牌招商项目的招商工作，欢迎广大有意向的品牌方（以下简称“竞选人”）前来报名参与。现将相关事宜公告如下：
1、项目概况与招商范围1.1项目概况：为打造“（略）城市”，长沙大力推进传统产业转型升级，加快新兴产业布局和壮大。湘江科学城是湖南省打造科技创新高地的重大举措，规划采取创新为核、科学为纲、生态为基、人本为要四大策略。
湘江科（略）线，补全轨道交通东西象度联系。
1.2招商范围：（略）主要分为四个板块：（略）、（略）、（略），四大板块的面积分别为71367.06㎡、46664.82㎡、28827.43㎡、119062.51㎡。（略）两大板块进行品牌招商。
（1）（略）整体按一个酒店进行设计，（略）整体运营；（略）按照不同标准分设两栋：一栋为五星级标准，自然间数为242间，另一栋为四星级标准，自然间数为170间。酒店客房标准间面宽均为4.5米，五星级标间面积为4.5×11.05=49.725㎡，四星级标间面积为4.5×9.55=42.975㎡。
（2）（略）的主要功能包含大型会议厅1个、中型会议厅5个、小型会议厅20个，以及配套的厨房、物业管理用房、商业等功能；大型会议厅的面积约3200㎡，可容纳3000人，此大厅的面积不可再调整（策划建议此大厅内设活动隔断划分成3个中厅）；中型会议厅的单厅面积为300-400㎡（策划建议会议厅之间设活动隔断以实现灵活组合）；小型会议厅的单厅面积为50-200㎡；（略）一二层设有厨房空间，面积共计约800㎡；（略）各层层高6米。
2、合作形式2.（略）、（略）由招商人的关联方负责投资建设，招商人已取得关联方授权，委托中选人经营管理事宜。
2.2合作期限：15年，该期限从开始营业之日起计算。
2.（略）签订相关合作协议。
3、资格条件3.（略）法人，并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期。
3.2竞选人近三年（竞选截止时间前1080日内为有效）需具有经营管理五星级酒店的成功案例及经验，需提供具有法律效应的凭证材料（如合同或合作协议）。
3.3竞选人被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的、被“（略）”网站列入严重违法失信企业名单的，不得参与本项目的竞选活动（（略）站截图）。
3.4本项目不接受联合体形式参与的竞选。
4、竞选保证金4.1竞选保证金金额人民币叁万元整（￥（略））。
4.2缴纳方式：（略）
保证金账户如下：
户名：（略）
开户银行：招商银行长沙分行营业部
（略）：（略）0001
缴费时请注明：【（略）HNGLN0519】竞选保证金。
4.3竞选人未按要求缴纳保证金的，按无效响应处理，前期产生的费用及其他可能造成的损失由竞选人自行承担。
4.4未中选人的竞选保证金在中选通知书发出之日起5日内予以无息退还，中选人的竞选保证金在签订合作协议和缴纳代理服务费后无息退还。中选人无正当理由拒签协议的，招商人取消其中选资格，其保证金不予退还；给招商人造成的损失超过保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。
4.5有下情形的，竞选保证金不予退还：
（1）竞选响应文件递交截止时间后撤回竞选响应文件；
（2）中选后未与招商人签订合作协议书；
（3）在参与竞选过程中有弄虚作假、串通等损害招商人利益行为；
（4）法律法规规定的其他情形。
5、评审办法综合评审法，评审委员会根据品牌影响力（15分）、服务费用收费（15分）、运营方案（40分）、企业综合实力（15分）及运营案例情况（15分）等五项评审内容对具备竞选人资格的潜在竞选人提交的相关资料进行综合评审打分。依据评审委员会评分，按综合得分最高确定中选候选人排名。
6、招商文件获取：（略）
6.2获取：（略）
6.3报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)。
6.4招商文件售价每份400元（售后不退）。
6.5本项目可通过电子邮件获取：（略）
7、竞选响应文件的递交竞选响应文件的递交截止时间：2024年9月20日9时30分（北京时间）；（略）开标室（（略）2号栋45楼）(指定地点：（略）
8、启封时间及地点：（略）
8.2启封地点：（略）
8.3请各竞选人的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席，未出席的竞选人将视作认可启封会议的结果。
9、（略）、（略）官网发布。
10、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）

招商代理机构：（略）
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