如皋市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告（皋自然资规挂告字[2024]26号）

（略）自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
皋自然资规挂告字[2024]26号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
（略）土地位置土地面积（m2）土地用途规划指标要求出让年限（年）保证金（万元）起始价（万元）增价规则及幅度
容积率建筑密度绿地率
R（略）（略）北侧、（略）西侧地段52921商住1.80<容积率<2.50建筑密度<30%25%<绿化率/>（略）5.2010（元/平方米）
R（略）（略）西侧、（略）南侧地段47810商住1.80<容积率<2.20建筑密度<30%30%<绿化率/>（略）210（元/平方米）
R（略）（略）西侧、丞相大道北侧地段29378商住1.60<容积率<2建筑密度<30%30%<绿化率/>（略）.6010（元/平方米）
R（略）城南街道茅雉河西侧、（略）南侧地段41939住宅1.20<容积率<1.80建筑密度<25%30%<绿化率/>（略）6.8010（元/平方米）
R（略）城南街道茅雉河西侧、（略）北侧地段41939住宅1.20<容积率<1.80建筑密度<25%30%<绿化率/>（略）6.8010（元/平方米）
其他需要说明的宗地情况:
（1）R（略）号地块住宅建筑高度＜80米，非住宅建筑高度＜100米，（略）布置商业、商务办公，不得布置住宅。充分利用地下空间用于人防工程和地下停车（垂直式停车位尺寸不应小于2.5米×5.3米），开发深度不超过10.0米，占地范围退用地红线不宜小于5.0米，占地面积约48000平方米，建筑面积不计入容积率。详见规工设（2024）如字第19号规划条件。（2）R（略）号地块住宅建筑高度＜80米，非住宅建筑高度＜100米，（略）不得布置住宅。充分利用地下空间用于人防工程和地下停车（垂直式停车位尺寸不应小于2.5米×5.3米），开发深度不超过10.0米，占地范围退用地红线不宜小于5.0米，占地面积约43000平方米，建筑面积不计入容积率。详见规工设（2024）如字第24号规划条件。（3）R（略）号地块住宅建筑高度＜80米，非住宅建筑高度＜100米，（略）、（略）与丞相大道交叉口不得布置住宅。充分利用地下空间用于人防工程和地下停车（垂直式停车位尺寸不应小于2.5米×5.3米），开发深度不超过10.0米，占地范围退用地红线不宜小于5.0米，占地面积约26000平方米，建筑面积不计入容积率。详见规工设（2024）如字第25号规划条件。（4）R（略）号地块建筑高度＜80米。充分利用地下空间用于人防工程和地下停车（垂直式停车位尺寸不应小于2.5米×5.3米），开发深度不超过10.0米，占地范围退用地红线不宜小于5.0米，占地面积约38000平方米，建筑面积不计入容积率。详见规工设（2024）如字第17号规划条件。（5）R（略）号地块建筑高度＜80米。充分利用地下空间用于人防工程和地下停车（垂直式停车位尺寸不应小于2.5米×5.3米），开发深度不超过10.0米，占地范围退用地红线不宜小于5.0米，占地面积约38000平方米，建筑面积不计入容积率。详见规工设（2024）如字第18号规划条件。（6）本次挂牌出让地块需编制修建性详细规划并提交日照分析报告，充分考虑对周边地块的日照影响，日照影响分析按《江苏省日照分析技术规程》（DB32/T（略））执行；规划条件中明（略）)等法律法规和技术规范标准有关规定。
二、竞买资格:本次挂牌出让的地块可以单独申请，也可以联合竞买。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加。法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：（略）文件规定，竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外，还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的；(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年09月10日至2024年09月29日，到（略）（略）（（略））获取：（略）
五、（略）上挂牌出让，通过（略）（略）（（略））(（略）)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年09月30日起至2024年10月10（略）提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年10月10日16时30分。
六、本次国有土地使用权挂牌地点：（略）
报名时间：2024年09月30日08时30分至2024年10月10日16时30分；
保证金缴纳时间：2024年09月30日08时30分至2024年10月10日16时30分；
挂牌时间：2024年09月30日8时30分至2024年10月12日9时。
2、（略）：R（略）
报名时间：2024年09月30日08时30分至2024年10月10日16时30分；
保证金缴纳时间：2024年09月30日08时30分至2024年10月10日16时30分；
挂牌时间：2024年09月30日8时30分至2024年10月12日9时30分。
3、（略）：R（略）
报名时间：2024年09月30日08时30分至2024年10月10日16时30分；
保证金缴纳时间：2024年09月30日08时30分至2024年10月10日16时30分；
挂牌时间：2024年09月30日8时30分至2024年10月12日10时。
4、（略）：R（略）
报名时间：2024年09月30日08时30分至2024年10月10日16时30分；
保证金缴纳时间：2024年09月30日08时30分至2024年10月10日16时30分；
挂牌时间：2024年09月30日8时30分至2024年10月12日10时30分。
5、（略）：R（略）
报名时间：2024年09月30日08时30分至2024年10月10日16时30分；
保证金缴纳时间：2024年09月30日08时30分至2024年10月10日16时30分；
挂牌时间：2024年09月30日8时30分至2024年10月12日11时。
七、其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
无
八、联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）上自行选定的银行
（略）：（略）
（略）自然资源和规划局
2024年09月10日