出租广州珠江公园自动售卖机场地

地址：（略）
（略）:GZ2024FG201463
出租底价:元/月/总面积
面积:16.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:其他
其他说明:放置自动售卖机场地
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明成交价为首年每月租金，租赁期内每年租金递增3%
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）珠江公园标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）16.0平方米租赁期限3年
出租面积描述自动售卖机点位分布：兴盛门门岗2台（2.5㎡）、北门门岗2台（2.5㎡）、东门门岗2台（2.5㎡）、（略）2台（2.5㎡）、大舞台1台（1.5㎡）、珠江大讲堂1台（1.5㎡）、快绿湖水榭1台（1.5㎡）、（略）1台（1.5㎡）
免租期限无
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤（2022）（略）
权证所列示的建筑面积272576.071㎡
权证所列示的规划用途公园与绿地
产权人（业主姓名）广州珠江公园
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（4）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长4个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按出租方提供的物业租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。（4）经报名资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过报名资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。3、意向方须具有投放（略）或公园1年（含）以上的自动售卖机经营管理经验（提（略）或公园相关经营项目租赁合同）。4、意向承租方须提供由税务机关出具的2022年7月-2024年7月的纳税证明，如因特殊情况无法提供纳税证明，（略）（或电子税务局）上税务信息查询结果纳税人状态为正常的截图。5、意向承租方承诺需具有良好的商业信誉、依法纳税，近2年内无重大消防事故、无拖欠租金，并承诺在过去2年所租赁资产不存在违约行为及相关诉讼，并且无任何可能影响意向承租方正常经营的经济纠纷。6、意向承租方或其法定代表人未被列入“信用中国”网站https://（略）.cn/中记录“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”名单（“信用中国”网站中“失信被执行人”将自动链接到“（略）”进行查询，（略）站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录截图）。7.意向方须在公告期内（截止日17时之前）缴纳足额诚意金（以银行到账时间为准）。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.承租方必须自行办理经营必备的相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，所需的费用均由承租方自行承担。3.该项目为整体出租，不接受单独拆分出租。承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。4.承租方须自行投入自动售卖机设备，且须保证每个投放点至少摆放不少于1台自动售卖机。不得投入带有赌博、投机性质的机器，例如夹娃娃机、盲盒机等。自动售卖机所销售的商品种类必须经出租方同意后方可上架，且价格须明码标价，符合大众化消费水平，不得随意变更。5.租赁期内，承租方应及时对设备内的商品进行补充，对故障机器进行维修，保证自动售卖机安全可靠，没有漏电等故障情况，可根据实际需求定制各种副柜，能够满足园方对自动售卖机的数量调整以及升级需求，确保自动售卖机能（略）开园期间正常对外提供商品销售服务。6.承租方在租赁期限内要服从出租方及当地环保、卫生、防疫等部门的管理，严格执行《中华人民共和国食品卫生法》，严把食品、饮料进货关，不出售伪劣、腐烂、变质、过期商品和食品，保证出售的食品、饮料等产品合格，并且自觉接受有关部门及出租方的检查和监督。7.租赁期内，如发生设备故障等情况，导致自动售卖机无法正常提供服务的，承租方应在知道或应当知道时，立即安排人员到现场维修设备，若当天无法在现场将设备维修完毕，应立即通知出租方，同时与出租方协调解决方案。8.（略），（略）前，须向出租方递交书面施工方案，经出租方书面同意后，方可实施安装。除有关部门采取合法的停电措施，意外事故导致停电情形外，因出租方导致电源不足的，出租方应当在正常期限内进行维护。（略），（略）故障所引起的停电，出租方不承担维护责任，由承租方自行维护，若对出租方正常运营造成影响或损失，由承租方承担赔偿责任。9.租赁期内，因国家、政府部门要求、城市建设、上级主管部门、公园规划或公共利益等原因需要征用租赁场地或转移租赁场地所有权的，双方对此应当服从。租赁场地被征用的，如发放有关租赁场地的补偿归出租方所有；有关设备（仅限于承租方投入的设备）投入及开展经营的补偿归承租方所有。租赁场地所有权转移的，所有权取得方即为本项目的出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务。10.出租标的权证记载用途为公园与绿地,本次出租用途为:放置自动售卖机场地，承租方须按出租用途使用。因历史原因，出租标的暂未办理房产证，只办理了不动产权证，部分特殊行业存在不能办理营业执照及其他相关证照的可能，如在签订租赁合同后3个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照及经营备案，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任，（略）的任何责任，承租方已付的交易服务费及其它费用不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。11.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，不得以此为由拒付租金及其它费用。12.场地交付以占用人退场后的实际交付日为准，租期起算日以租赁合同约定日期为准。（略）发出《成交通知书》之日起超过三个月，占用人未退场导致出租方不能交付场地时，交易双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方及广州产权交易所任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）提供意向承租方具有投放（略）或公园1年（含）以上的自动售卖机经营管理经验证明文件，（略）或公园相关经营项目租赁合同。（4）提供由税务机关出具意向承租方2022年7月-2024年7月的纳税证明，如因特殊情况无法提供纳税证明，（略）（或电子税务局）上税务信息查询结果纳税人状态为正常的截图。（5）提供意向承租方及其法定代表人在“信用中国”网站https://（略）.cn/中“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”名单查询结果（“信用中国”网站中“失信被执行人”将自动链接到“（略）”进行查询，（略）站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录截图）。（6）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.我方承诺需具有良好的商业信誉、依法纳税，近2年内无重大消防事故、无拖欠租金，并承诺在过去2年所租赁资产不存在违约行为及相关诉讼，并且无任何可能影响我方正常经营的经济纠纷。2.如被确定为承租方，我方承诺按出租方提供的物业租赁合同版本签署。
出租方信息出租方名称：（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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