大姚县三岔河镇特色商贸街第一批小宗地国有建设用地使用权（第一场）拍卖出让公告（20240910085000）

大自然资土告字﹝2024﹞8号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经（略）人民政府批准，（略）自然资源局决定以拍卖方式：（略）
一、地块基本情况和规划指标要求
（略）
（略）
宗地位置
宗地面积(平方米)
出让用途
出让
年限
建设用地规划条件
起拍单价（元/平方米)
起拍总价（万元/宗)
竞价幅度（万元/次/宗）
竞买保证金（万元）
建筑
户型
建筑
高度
建筑
层数
规划控制指标及建筑外观风貌、配套设施等要求
1
2024-SCH-1号
位于三岔河集镇官（略）特色商贸街
105.03
城镇住宅用地
70年
F户型
≤13.65米
4层
容积率不大于4.0，不小于1.0，建筑外观风貌、外框尺寸和层数层高等符合《（略）特色商贸街修建性详细规划》要求，配套设施由三岔河镇人民政府按照规划实施建设。
2375.00
24.9446
0.2
6.00
2
2024-SCH-4号
位于三岔河集镇官（略）特色商贸街
96.00
城镇住宅用地
70年
A户型
≤13.65米
4层
容积率不大于4.0，不小于1.0，建筑外观风貌、外框尺寸和层数层高等符合《（略）特色商贸街修建性详细规划》要求，配套设施由三岔河镇人民政府按照规划实施建设。
2375.00
22.80
0.2
6.00
3
2024-SCH-7号
位于三岔河集镇官（略）特色商贸街
117.84
城镇住宅用地
70年
D户型
≤13.65米
4层
容积率不大于4.0，不小于1.0，建筑外观风貌、外框尺寸和层数层高等符合《（略）特色商贸街修建性详细规划》要求，配套设施由三岔河镇人民政府按照规划实施建设。
2375.00
27.9870
0.2
6.00
4
2024-SCH-11号
位于三岔河集镇官（略）特色商贸街
120.49
城镇住宅用地
70年
C户型
≤13.65米
4层
容积率不大于4.0，不小于1.0，建筑外观风貌、外框尺寸和层数层高等符合《（略）特色商贸街修建性详细规划》要求，配套设施由三岔河镇人民政府按照规划实施建设。
2375.00
28.6164
0.2
6.00
5
2024-SCH-14号
位于三岔河集镇官（略）特色商贸街
96.00
城镇住宅用地
70年
A户型
≤13.65米
4层
容积率不大于4.0，不小于1.0，建筑外观风貌、外框尺寸和层数层高等符合《（略）特色商贸街修建性详细规划》要求，配套设施由三岔河镇人民政府按照规划实施建设。
2375.00
22.80
0.2
6.00
合计
535.36
127.148
30.00
二、出让活动时间
（一）报名时间：2024年9月10日8:00至2024年9月29日17:00；
（二）拍卖时间：2024年9月30日14:00开始。
三、公告及宣传形式
本次拍卖出让公告在以下媒体发布:
（一）中国（略）场网（https://（略））；
（二）（略）-楚雄州（https://（略）.cn/homePage#/homePage）；
本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
四、竞买人资格及相关要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买，竞买申请人还应具备以下条件：
（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；
（二）同一宗小宗地同一名竞买人只能提交一次竞买申请，一份竞买保证金只能竞得一宗小宗地土地使用权；
（三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人或具有拖欠土地出让金、囤地炒地等情形之一的申请人禁止参加竞买。
五、报名须知
（一）（略）上进行交易，（略）时间为准。竞买申请人在参加出让活动前须办理CA数字证书，使用CA（略）参与出让活动的报名、资料提交和报价，使用CA数字证书进行的所有操作均具有法律效力。法人单位：（略）
（二）凡有意参加竞买者，（略）（https://（略）.cn/homePage#/homePage，选择“楚雄州”）下载出让文件和报名资料，（略）上报名，提交竞买申请，上传PDF格式的报名材料（材料要求详见出让文件），并提交报名纸质材料原件。竞买申请一经提交，即视为对出让宗地可能存在的瑕疵及出让文件风险提示等无异议并完全接受。
六、保证金交纳
账户名称：（略）
开户银行：大姚农商行三岔河支行
（略）：（略）27012
竞买申请人必须于2024年9月29日17:00时前（（略）确认的到账时间为准）缴入上述账户，逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金采取线下交纳方式：（略）
七、拍卖报价
（一）本次拍卖标的采用增价方式：（略）
（二）拍卖竞价于2024年9月30日14:00准时进行，竞买申请人必须使用CA（略）做好竞价准备。竞价开始，（略）报价。初次报价不得低于起拍总价，（略）届时最高报价，加价金额为加价幅度的整数倍。同一名竞买人可多次报价，（略）记录即视为有效报价，不得修改或者撤回。竞价时长为每轮次5分钟，按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人。
（三）竞价结束后，竞得人与出让人当场签订《拍卖出让成交确认书》。竞得人拒绝签订《拍卖出让成交确认书》的，按违约行为处理，竞买保证金不予退还。
八、其他需要公告的事项
（一）竞得人缴清土地出让价款后30日内向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起10个月内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
（二）建筑外观风貌、色彩、外框尺寸、层数层高等须符合《（略）特色商贸街修建性详细规划》相关要求，特色商贸（略）、绿化和广场等配套基础设施由三岔河镇人民政府按照规划实施建设。竞得人需按2万元/宗的标准向三岔河镇人民政府交纳建设履约保证金，并按三岔河镇人民政府提供的设计施工图纸和建筑方案自行建设。项目竣工后，竞得人向三岔河镇人民政府申请规划验收，通过验收的退回履约保证金（不计利息）。
（三）竞得人需自成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清土地成交价款，土地出让后产生的契税和印花税由竞得人自行向税务机关申报缴纳。
（四）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动全程在线上交易，（略）成交结果为准，如因电力供应、（略）故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。
（五）在出让交易活动中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、过期、（略）报名或报价的，相关责任由竞买人自行承担。
（六）竞买申请人对拍卖出让公告和出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式：（略）
九、联系方式：（略）
（一）（略）自然资源局，联系电话：（略）
（二）（略），联系电话：（略）
（三）三岔河镇人民政府，交纳保证金联系电话：（略）
（略）自然资源局
2024年9月10日