济南中垠广场商业综合体运营服务项目公开招标公告

一、项目概况
本招标项目为济南中垠广场商业综合体运营服务，（略）。招标项目资金为自筹，出资比例为100%，该项目已具备招标条件。济南中垠广场位（略），（略）交汇处东南角。产证建筑面积为6.1万㎡（包含负一（略）），规划停车位约1000个，分为地上五层，地下一层。
二、项目基本情况
1、项目名称：（略）
2、项目类别：服务类
3、采购方式：（略）
4、采购内容：济南中垠广场商业综合体运营服务项目，包含内容：为项目提供前期顾问咨询（包括但不限于商业前期调研、项目定位分析、业态组合建议、品牌定位研究、租金测算、工程及相关设计建议（商业动线优化方案、每层铺位划分方案、建筑改造方案、室内空间改造建议、特殊结构荷载要求、室内装修及水暖强弱电燃气设计要求、工程条件预留预埋要求、各专业设计任务书、标准化做法要求、全程参与设计评审并根据项目预算目标把控项目装修改造造价等）、组织架构设计等服务、开业筹备、招商、运营管理及资产提升等服务，确保综合体按期开业，服务过程中成交供应商须保证采购人：（略）
5、预算金额：①筹备期服务月费标准：月费≤20万元/月，开业后无月费；②筹备期招商佣金标准：佣金标准≤首年租赁月租金的1.5倍（不含免租期），开业后无招商佣金；③运营期运营管理服务费标准：按照项目年度经营利润（NOI口径）10年固定分成比例计提，固定分成比例≤18%。（招标控制价）
三、供应商资格条件
1、供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。2、业绩要求：从2021年1月1日至今（以合同签订时间为准），（略）全国范围内正在运营的建筑面积5万平方米以上的商业综合体数量≥3个，供应商需提供商业项目服务管理合同等证明材料并加盖单位：（略）
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：（略）
2、采购文件领取截止时间：（略）:00:00
3、采购文件领取地点：（略）
五、响应文件提交
1、递交方式：（略）
2、递交截止时间：（略）:30:00
3、递交地点：（略）
六、开标时间和地点：（略）
1、开标时间：（略）:30:00
2、开标地点：（略）
七、发布公告的媒介：
（略）（（略））、（略）（（略））、（略）（（略））网上发布。
八、联系方式：（略）
1、采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
2、采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
九、其他说明
1、标段划分：本项目共1个标段。2、服务周期：暂定服务周期120个月（以最终签订合同条款为准），服务期限到期，双方可以协商续约或者终止合作；如遇委托人原因，导致项目开发中断，双方另行协商签署终止协议，委托人不承担任何责任。3、质量标准：合格标准。4、资审方式：（略）