(略)国有建设用地使用权
(略)上挂牌出让公告
惠湾资源挂出让(告)[2024]012号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《广东省国有建设用地使用权
(略))的规定,经批准,
(略)上挂牌方式:
(略)
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)
二、挂牌起始价及加价幅度
挂牌起始价为人民币3950万元,每次报价加价幅度为人民币100万元的整数倍。
三、时间安排
(一)公告时间:2024年9月10日至2024年9月30日。
(二)网上挂牌竞买时间:2024年10月8日9时至2024年10月21日10时。
(三)竞买保证金到账截止时间为:2024年10月21日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织,符合竞买资格条件的,
(略),申请参加电子挂牌交易活动,法律、法规另有规定的从其规定。
(一)交纳足额竞买保证金;
(二)存在下列行为之一的企业及其控股股东,不得参与竞买上述地块:
1、伪造公文骗取用地行为;
2、非法转让土地使用权行为;
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结;
4、未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结;
5、至报名日止仍拖欠政府地价款;
6、未履行完毕生效法律文书确定的相关义务的失信被执行人的;
7、存在其它被禁止竞买土地行为的。
五、竞买保证金
(一)该宗地竞买保证金为人民币800万元。
(二)
(略)(略)(以下简称“
(略)”)获取:
(略)
(三)
(略)确认并发出《竞买保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
(略)(略)上竞买申请,
(略)进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,
(略)上挂牌交易活动。
可以单独申请,也可以联合申请。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的,在审查联合竞买申请人资质时,以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。
(略)上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
(略)上挂牌出让公告、
(略)操作指南,
(略),按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
(略)上挂牌出让为无底价挂牌,采取“价高者得”方式:
(略)
九、资格审查
(略)确定成交候选人之日起2个
(略),由我局对竞买资格进行审查。我局将于1个工作日确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人(
(略)(略)资料下载栏目中的《
(略)(略)新增建设功能操作指南》)。
成交候选人资格审查须提交下列材料:
(一)《竞买申请书》(加盖公章);
(二)《竞价结果通知书》(加盖公章);
(三)《竞买保证金到账通知书》(加盖公章);
(四)竞买保证金转账凭证复印件(加盖公章);
(五)申请竞买人有效的《营业执照》复印件(加盖公章);
(六)法定代表人身份证复印件(加盖公章);
(七)授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件(核对原件);
(八)法人和非法人组织公共信用信息报告(盖公章)
(九)联合竞买协议(联合竞买的提供);
(十)竞买人及其控股股东不存在违法、违规、违约行为的承诺书。
十、签订交易成交确认书及出让合同
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起5个工作日内与我局、
(略)签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
签订交易合同,竞得人交纳的竞买保证金按成交价的20%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以交纳定金,
(略)确定成交之日起5个工作日内补齐;如竞买保证金转作定金后有剩余,余额转作宗地成交价款,定金可抵作宗地成交价款。本项目只接受以人民币缴交竞买保证金。
未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束之日起5
(略)退还,不计利息。
竞得人交纳的竞买保证金转付成交价款,
(略)办理转付成交价款手续:
(一)关于将竞买保证金转为土地成交价款的申请;
(二)
(略)非税收入缴款通知;
(三)银行端查询缴税凭证;
(四)竞价结果通知书;
(五)保证金到账通知书;
(六)保证金转账凭证。
十二、成交价款支付方式:
(略)
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订出让合同之日起30日内一次性付清全部成交价款。
竞得人不能按时支付地价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,按合同约定延期付款超过60日的,土地出让人可以解除合同并无偿收回,已付定金归出让人,竞得人无权要求返还,出让人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人(或竞得人)有下列行为之一的,取消候选人资格(或竞得资格),竞价结果无效,竞买保证金不予退还,造成损失的,成交候选人(或竞得人)还应依法承担赔偿责任:
(一)不符合竞买资格条件的;
(二)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
(三)竞得人以其他非法手段竞得的;
(四)竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;
(五)竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的;
(六)不按本须知规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,引起交易纠纷的;
(七)构成违约责任的其他行为。
十四、其他需要公告的事项
(一)
(略)上挂牌出让的详细资料和具体要求,
(略)站(http://https--tdky--hzggzyjy--cn--s6a775dc5e84e2.
(略).cn/)查询。
(略)下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
(二)有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(
(略)查阅位置图和现状图)。
(三)竞买申请一经受理确认后,
(略)上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(四)地块动工竣工时间及地块交付时间
1、交付土地之日起3个月内动工建设,动工之日起18个月内竣工(不可抗力原因除外);
2、竞得人在签订出让合同一个月内办理交地手续,凭《交地确认书》、《出让合同》(正本)和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记,领取《不动产权证书》。
(五)土地开发及使用规定
1、项目准入要求:(1)产业类型为新能源电池产业;(2)投资强度≥1.36亿元/公顷;(3)单位:
(略)
2、竞得人在用地红线内开发建设必须符
(略):TJ〔2024〕043)规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
3、上述用地需按规定落实绿色建筑、装配式建筑相关要求。
4、交付条件和时间:该宗地按“净地”条件(土地平整,具备施工需求的条件,包括给水、排水、通电、通路、通讯、红线外已铺设
(略)政排污设施的排污管道)网上挂牌出让并交付土地。
(六)该宗地交易全程适用《
(略)公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号)。
(七)挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用,竞得人除缴交成交地价款外,还需按规定缴交契税等有关税费。
(八)上述用地带建筑设计方案挂牌出让,竞得人必须按建筑设计方案进行开发建设。
(九)竞得人
(略)营商环境和投资促进局签订《建设项目投资协议书》,对项目投资具体情况进行约定,作为项目用地全生命周期监管内容。
十五、联系方式:
(略)
出让方:
(略)自然资源局大亚湾经济技术
(略)分局
联系地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
交易机构:
(略)
联系地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
注:
(略)站及场所发布
1、中国
(略)场网;
2、
(略);
3、
(略)交易大厅的电子显示屏;
数字证书办理地址:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
(略)自然资源局大亚湾经济技术
(略)分局
2024年9月10日
(略)上挂牌出让地块基本情况及规划建设指标
土地
位置
(略)
(略)
土地
用途
规划指标要求
出让
年限
计算指标用地面积(㎡)
宗地使用权面积(㎡)
容积率
建筑
密度
(%)
绿地率(%)
计容积率建筑面积(㎡)
配套设
施要求
大亚
(略)南部塘
(略)
DYW
(略)
TH
(略)
一类
工业
用地
30000
30000
1.6≤容积率≤2.5
≥40%
10%-20%
48000-
75000
(略)设施按每100平方米计容积率建筑面积≥0.3个,生产服务、行政办公及生活服务
(略)设施、非加工制造业的新业态厂房停车位按每100平方米计容积率建筑面积≥1.0个。
50年
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孟娟 |
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