临安区锦南街道柯家村股份经济合作社学府路花漫里小区共计43间营业房整体出租项目交易公告（文件） 2024-09-10

（略）（略）花漫（略）共计43间营业房整体出租项目交易公告（文件）（略）
（略）（略）花漫（略）共计43间营业房整体出租项目竞价公告
（略）（略）花漫（略）共计43间营业房整体出租项目
竞价公告
项目名称：（略）
（略）（略）花漫（略）共计43间营业房整体出租项目
（略）
窗体顶端
（略）
交易类型
房屋租赁
交易方式：（略）
（略）上竞价
标的基本情况
（略）花漫（略）营业房，临近医学院西大门，共计43间营业房，总面积约6808.38平方米，具体房屋信息详见情况表（后附）。
本次产权出租房屋的性质为柯家村股份经济合作社所有，地理位置优越，权属无争议，经柯家村股份经济合作社股东代表会议决议，现由柯家村股份经济合作社统一对外向社会招租该房屋使用权。
租赁年限
5年
出让数量
约6808.38平方米
起始价
416.6730万元（不含税）
加价规则
1万或1万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）
报名开始时间
2024年09月10日14点00分（北京时间）
报名结束时间
2024年09月20日14点00分（北京时间）
报名地点：（略）
有意竞买人须在上述报名时间内登录“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交报名材料，（略）上报名。
竞价开始时间
2024年09月19日14点00分（北京时间）
竞价地点：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由竞价时间
30分钟
受让方条件
企业法人、其他组织或自然人。
保证金缴纳
金额：贰拾伍万元整（25万元）
账户名称：（略）
（略）：（略）127-003
开户银行：杭州银行临安支行
本项目的保证金将使用“（略）”统一收退，（略）系统登录入口（https://（略））。（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”（略）报名时进行上传。
（略）（略）银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
履约保证金
缴纳
竞得方收到成交确认书一周内，需一次性向柯家村股份经济合作社缴纳租赁押金20万元（贰拾万元），开户行：（略）：（略）2423，押金待期满后无息退还。（由柯家村股份经济合作社提供（略）农村集体经济组织统一收款收据）
报名须知
1、法人、单位：（略）
2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。
3、竞价的详细资料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--产权交易--临安（https://（略）.gov.cn/）下载。
付款方式：（略）
租赁期限及租金：租期共计五年。具体以合同签订时约定。租金为10元/月/平方米，首年租金为：10元/月/平方米*6808.38平方米=6.80838万元*12个月=81.7006万元（不含税），前3年租金不变，后2年租金在前3年的基础上递增5%，前3年租金为：81.7006万元*3年=245.1018万元，后2年租金为：81.7006万元*（1+5%）=85.7856万元*2年=171.5712万元。五年租金起拍价为:245.1018万元+171.5712万元=416.6730万元（不含税）。
租金的缴纳方式：（略）
注意事项
1、适用于商店、营业用房、轻餐饮等经营，杜绝在承租房内做违法违规经营，不允许有噪音、有污染的行业入驻。未经产权方同意，竞得方不得私自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，租赁期内，房屋内的消防安全以及承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。
2、竞得方应确保对租赁物进行合法使用，未经主管部门批准，在租赁期间自行投入装修、搭建物、构筑物、建筑物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与产权方无关。
3、租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后，竞得方承租的厂房内装修装饰都需恢复原样交付给产权方。若期满续租，在同等条件下原承租方有优先承租权。
4、本租赁物正在办理相关产权登记手续，竞买方应根据自己的情况了解本项目后酌情报名，了解后且报名的一致默认产权方无需提供不动产权证，成交后竞得方不得以无不动产证无法办理项目证明拒签合同。
5、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。
产权所有人
名称：（略）
（略）柯家村股份经济合作社
联系方式：（略）
杨生华（略）
交易服务单位：（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
乐兴（略）8
（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
赵冠华（略）6
监管部门
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈若澜（略）2
其他说明
公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按（略）收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按（略）收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按（略）收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按（略）收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按（略）收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按（略）收取；1000万元（含）以上的收费按（略）作为基础，最高不超过（略）收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。

附件下载：（略）（略）花漫（略）共计43间营业房整体出租项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf竞买人保证金缴存关联操作手册(1).doc(1).doc竞价文件.pdf
本项目监管部门：投诉电话：