广东省
(略)人民法院
拍卖公告(第一次拍卖)
本院将于2024年10月14日10时起至2024年10月15日10时止(竞价顺延除外)
(略)(网址:https://
(略)?Spm,户名:
(略)人民法院)对
(略)络司法拍卖,现将有关事宜公告如下:
一、拍卖标的物:
(略)阳东村约450亩土地承包经营权及地上农作物、建筑物、机械设备等整体资产。
参考价:
(略)元
起拍价:
(略)元,保证金:
(略),增价幅度:
(略)(整数及其倍数)。
竞买人条件:
(1)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
(2)竞买人(含自然人、法人、其他组织)
(略)上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人竞买的,须在竞价程序开始前(不晚于五个工作日)到本院办理委托手续并经本院确认。
竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。以上委托必须在委托手续齐全后,
(略)上报名交保证金,
(略)上交保证金报名,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。因此,为了保证顺利参与竞买,建议有意竞买人尽早办理相关手续。
因不符合条件参加竞买的或未按上述要求办理竞买手续的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
(3)申请执行人参与竞买,依法享有免交保证金的优惠,但申请执行人至少应在拍卖前(不晚于五个工作日)向本院提出书面申请,逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果,由申请执行人自行负担。)
三、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
如需预约看样,请提前两个工作日以上电话预约,并编辑短信(短信内容为:“看样人姓名+
(略)码+
(略)码+标的物名称:
(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟,
(略)系统时间为准。
五、拍卖方式:
(略)
六、特别提醒事项:
(一)对于拍卖标的物所含的建构筑物是否符合规划,能否办理产权证件等其他情况,竞买者请自行前往当地相关部门详询相关情况后再予竞买,相应的风险和瑕疵由竞买人自行承担。如有涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理,拍卖人对此不做任何承诺。标的物成交后,因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
(二)标的按现状为准拍卖并交付,拍卖标的物可能存在租赁、他人使用、二次过户等不同情况,成交后的交付需要一定的周期,竞买人需对此合理忍受。交付时标的物可能存在不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等,该风险由买受人承担。
(三)拍卖标的物的外观、结构、数量、使用状态、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,交付实物与图片或是评估报告不一致的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。本院不承担拍卖标的瑕疵保证,包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵,竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。
(四)竞买人可在拍卖前自行向国土、房管、规划、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项,避免公告信息不足而产生误判。
(五)
(略)络司法拍卖辅助机构之外,与地方中介、其他机构无任何关系,请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕,切勿上当受骗,以免造成损失。
七、拍卖成交后,
(略)上公示。
拍卖款项支付方式:
(略)
户名:
(略)人民法院;
开户银行:中国工商银行韶关翁源支行营业室;
(略):
(略)(略);
(略)[(2024)粤0229执恢214号],并通知承办法官(
(略))。
及时办理交接手续,逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
八、拍卖成交后买受人悔拍的,根据《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,如司法拍卖成交后,买受人悔拍的,其所缴纳的保证金不予退还;根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定,重新拍卖的价款若低于原拍卖价款,所造成的差价、费用损失等,由原买受人承担,若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失,则以该保证金填补差价,原买受人无须另行承担责任,若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原买受人承担不足部分。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定,
(略)拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
九、标的成交买受人付清全部拍卖价款后,如不动产所在地有限购政策或是其他现行规定,需提交个人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料至法院审核通过后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。(登记机关另有要求除外;同时,有法定事由不予交付或买受人同意的除外),办理过程中过户风险由买受人自行承担。
十、(特别注意)司法拍卖缴纳税费及其他费用说明:
关于拍卖交易环节涉及的税费,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。
缴纳方式:
(略)
上述有关税费数额、买受人承担税费的票据开具以及二次过户等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、
(略)等相关部门了解,与拍卖人无涉。为避免因迟延纳税产生滞纳金,买受人须在取得《成交确认书》15天内到税务部门办理缴税程序,具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。
其他费用:标的物可能存在的物业费、水、电拖欠的费用,包括但不限于保管费、搬运费、出仓费、未明确缴费义务人的费用等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内,请竞买人自行了解。
十一、对上述标的权属有异议者,请于2024年10月10日前与本院联系。
十二、
(略)络司法拍卖事
(略)人民法院已通知了相关当事人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、本标的物优先购买权人相关说明:本次拍卖标的物无已知优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三个工作日
(略)人民法院执行局提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十四、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,
(略)将生成相应《
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明买受人真实身份、
(略)信息,
(略)上公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定,仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。
十五、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担:据《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》(法释[2016]18号)以及《
(略)(略)络司法拍卖辅助工作管理办法(试行)》的相关规定,
(略)络司法拍卖的司法辅助工作,协助法院接受咨询,展示拍卖财产,引领现场看样;拍卖相关文书材料的交接;协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料;协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担,
(略),买受人无须承担该费用。
服务费用收费标准:按拍卖标的成交金额或抵债金额不同,按以下标准实行分段费率:1、1万元以内(含1万元)50元;2、1万元以上5万元以内(含5万元)的部分按1.5%(即封顶650元);3、5万元至100万元以内(含100万元)的部分按0.8%(即封顶
(略));4、100万元至500万元以内(含500万元)的部分按0.4%(即封顶
(略));5、500万元以上的部分按0.1%(单件标的封顶
(略))。
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕,以免造成损失。特别提示:
(略)负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
十六、竞买人司法拍卖贷款温馨提示:
(略)提供的银行贷款信息,为平台、银行提供的服务,与法院无关。竞买人应于竞拍前与银行联系,以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件,能否获得贷款,由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。
十七、温馨提醒首次竞拍用户:(网址请用电脑浏览)
(一)首次参拍用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://sf-
(略).htm?id=
(略)9&spm=a213
(略).57.516a5dadlwZl3G&disableNav=YES&spm=a213
(略).1
(二)
(略)可了解竞拍规则及报名参拍流程:https://help-
(略)?pageId=130&language=zh
(三)
(略)上付款方式:
(略)
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
来拍法服电话:
(略)陈先生、
(略)
法院联系电话:
(略)
淘宝技术咨询电话:
(略)
本院监督电话:
(略)
本院联系地址:
(略)
详细信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查询。
广东省
(略)人民法院
2024年9月5日
(略)阳东村约450亩土地承包经营权及地上农作物、建筑物、机械设备等整体资产
暂无修改记录
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