关于香蜜湖街道（片区）综合整治和危旧片区改造前期服务商项目澄清及补充公告（二）

关于香蜜湖街道（片区）综合整治和危（略）改造前期服务商项目澄清及补充公告（二）
一、项目基本情况
（略）：FTCG（略）
原公告的采购项目名称：（略）
首次公告日期：2021年12月24日
二、澄清信息
澄清事项：□采购公告■采购文件□采购结果
澄清内容：
一、澄清的内容
（十二）问题12、招标文件“商务部分”第5条“企业综合实力”评分依据中，“营业收入”和“净资产”都是针对“（略）”而言，但在（略）2020年纳税额却是“投标人2020年在（略）纳税额”，为满足营业收入和净资产条件，（略）投标，（略），（略），鉴于此，能否提供“（略）”2020年在（略）纳税记录证明文件，取和计算纳税额参与评分
回答：（略）2020年在（略）纳税额参与投标，（略）2020年在（略）全部纳税额。（略）控股的证明文件。
（十三）问题13、招标文件“商务部分”第7条“拟投入的本项目团队人员情况”中，明确“项目团队人员至少涵（略）规划、建筑设计、市政、交通、房地产评估、法律、工程咨询7个专业；各专业具有高级（含副高）技术职称的满足一项得0.5分，各专业仅计1次分数，本小项最高得3.5分”
此段是否可以理解为除了提供上述7个专业（部分专业有高级（含副高）技术职称人员缺口）外，还可以提供其他专业的具有高级（含副高）技术职称的人员材料（如：工程专业、建筑结构设计、建筑幕墙施工等）参与评分？
回答：仅（略）规划、建筑设计、市政、交通、房地产评估、法律、工程咨询7个专业具有高级（含副高）技术职称的参与评分。
（十四）问题14、三星（二星）级绿色建筑标识证书签发为（略）绿色建筑协会，是否属于国家级三星（二星）及绿色建筑标识证书？
回答：招标文件评分信息评分项中的商务部分，“6.企业奖项”绿色建筑类奖励，国家级评级是指按照住房和城乡建设部《绿色建筑评价标准》评定的一、二、三星绿色建筑等级，（略）评级是指按照（略）工程建设标准《绿色建筑评价标准》或深圳经（略）技术规范《绿色建筑评级规范》评定的铂金、金、银、铜级绿色建筑等级。其中，国家级3星级或深圳金级及以上每个项目得1分，国家级2星级或深圳银级每个项目得0.5分。绿色建筑等级评定及签发单位：（略）
（十五）问题15、项目团队人员中，工程造价高级（副高）技术职称是否满足工程咨询高级（副高）？经查询，工程造价属于工程咨询所涵盖范畴。具体是否满足本次招标要求还请招标人：（略）
回答：工程造价高级（副高）技术职称满足工程咨询专业高级（副高）技术职称条件。
（十六）问题16、项目团队人员中，风景园林专业高级（副高）技术职称是否（略）政高级（副高）?经查询，风景园林（略）政所涵盖范畴。具体是否满足本次招标要求还请招标人：（略）
回答：风景园林专业高级（副高）技术职称（略）政专业高级（副高）技术职称条件。
（十七）问题17、根据招标文件“评标信息商务部分”中“7拟投入的本项目团队人员情况”对“项目负责人”的要求，需要提供“投标人为该人员购买的社保清单扫描件”。
（略）实施，（略）为该人员购买的社保清单，是否也是可以的？
回答：（略）的相关人员社保清单参与投标，（略）相关人员社保清单。（略）控股的证明文件。
（十八）问题18、（略）的问题：
2022年1月5日公布的采购文件澄清/修改查询公布的部分内容如下：
“招标文件评分信息评分项中的商务部分，（略）的相关业绩等参与投标，（略）相关业绩等。（略）控股的证明文件。
招标文件评分信息评分项中的商务部分，（略）的相关人员社保清单参与投标，（略）相关人员社保清单。（略）控股的证明文件。
招标文件评分信息评分项中的商务部分，（略）的相关奖项等参与投标，（略）相关奖项等。（略）控股的证明文件。”
针对以上内容，（略），（略）的业绩、奖项等内容
（略）的业绩，（略）控股的证明文件？（略）和投标人的股权关系？
回答：投标人需提供公证处出具的公证书或者律师事务所出具的法律意见书或律师见证书，以证明相关控股关系。
（十九）问题19、（略）1、2、3、4评分项统计范围为“副省级以（略）”是否可以包含“省（略）（包含港澳台）、国家级（略）”？
回答：（略）1、2、3、4评分项统计范围仅限“副省级以（略）1评分项备注部分。
（二十）问题20、（略）5评分项“企业综合实力”中“三、投标人2020年在（略）纳税额”是否可以包含“（略）在深纳税额”？
回答：（略）2020年在（略）纳税额参与投标，（略）2020年在（略）全部纳税额。（略）控股的证明文件。
（二十一）问题21、（略）3、4评分项“文体设施类、公园类公共项目代建经验”、“文体设施类项目管理运营经验”，“评分依据”是否可补充“或其他有效证明文件扫描件”？
回答：（略）3、4评分项“文体设施类、公园类公共项目代建经验”、“文体设施类项目管理运营经验”，“评分依据”可补充“或其他有效证明文件扫描件”。
（二十二）问题22、（略）3、4评分项“文体设施公共项目代建经验”与“文体设施类项目管理运营经验”的评分标准不统一，前者在“文体设施公共项目代建经验”中“项目建筑面积S≥5万㎡的项目每个得1分，2万㎡≤S＜5万㎡的每个项目得0.5分”，后者在“文体设施公共项目运营经验”中“项目建筑面积S≥10万㎡的项目每个得1分，5万㎡≤S＜10万㎡的每个项目得0.5分”，请问是否可以统一采用“文体设施公共项目代建经验”的评分标准即“项目建筑面积S≥5万㎡的项目每个得1分，2万㎡≤S＜5万㎡的每个项目得0.5分”？
回答：考虑到文体设施公共项目运营经验含自持及委托管理运营两类，且大型文体设施公共项目运营经验较为重要，相应项目计分标准相对较高，（略）3、4评分项相关评分标准不做调整。
（二十三）问题23、（略）3评分项“公园类公共项目代建经验”中“项目占地面积S≥100公顷的项目每个得1分，50公顷≤S＜100公顷的每个项目得0.5分”，考虑到项目范围已经为副省级以（略），代建公园50公顷以上的评分标准设置具备一定的排他性。
回答：考虑到本（略）域内需研究的公园项目规模较大，代建公园50公顷以上的评分标准不做调整。
（二十四）问题24、（略）7“拟投入的本项目团队人员情况”中“二、项目团队人员”评分依据“（略）为该人员购买的社保清单扫描件”，（略），（略）？
回答：（略）的相关人员社保清单参与投标，（略）相关人员社保清单。（略）控股的证明文件。
（二十五）问题25、（略）7“拟投入的本项目团队人员情况”评分依据“如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月”，如开标日上两个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，是否可以往前顺延两个月？
回答：开标日上两个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，可以往前顺延两个月。
（二十六）问题26、（略）7“拟投入的本项目团队人员情况”评分内容“至少涵（略）规划、建筑设计、市政、交通、房地产评估、法律、工程咨询7个专业，各专业具有高级（含副高）技术职称的满足一项”，高级技术职称没有房地产评估专业，是否可以提供房地产估价师执业资格证书？
回答：房地产估价师执业资格证书不可视为具有高级（含副高）技术职称，相关专业技术职称可参考（略）职称评审工作要求提供。
（二十七）问题27、关于前期服务费用。招标文件“第二部分二、投标报价要求及说明”中“如（略）规划、政策环境变化等因素导致该项目5年内未能进入公开（略）场主体环节，前期服务商自愿自行承担上述费用，并放弃向招标人：（略）
回答：招标文件第二部分“二、投标报价要求及说明”“1．本项目无需投标人报价。前期服务期间发生的全部费用均由前期服务商自行垫付，后期由公开选定的危（略）（略）场主体承担，计入危（略）改造开发成本。如（略）规划、政策环境变化等因素导致该项目5年内未能进入公开（略）场主体环节，前期服务商自愿自行承担上述费用，并放弃向招标人：（略）
（二十八）问题28、关于退出机制中增加停止点检查节点。鉴于前期服务项目复杂、服务周期长，基于对各方权益保护的角度，建议在退出机制中增加停止点检查节点，即在项目关键性节点完成后（如“统筹策划阶段”结束后、城市更新项目计划立项前等）或项目因不可抗力因素（（略）规划、政策环境变化等）导致项目长期无法推进时，考虑前期服务商合理退出的方案，双方可选择终止前期服务协议并不承担违约责任，前期服务期间发生的全部费用（略）改（略）场主体承担。
回答：退出机制相关条款，将在签订服务合同时进行约定。
三、其他补充事宜
（一）招标人：（略）
（二）招标文件评分信息评分项的技术部分“4.前期服务质量的保障措施”包含但不限于服务时限、安全、人力、财力、物力等内容。
（三）本项目招标文件中如有涉及上述内容的应作相应调改，若本公告与原招标文件内容有不同之处，应以本公告为准。
（四）（略）上相关公告、答疑，并及时投标，以免影响项目投标。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）7