中国建设银行江苏省分行关于镇江分行全辖物业服务采购项目市场调研公告

中国建设银行江苏省分行关于镇江分行全辖物业服务采购（略）：/）
项目所（略）：江苏省一、招标条件
本中国建设银行江苏省分行关于镇江分行全辖物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，（略）江苏省分行。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：/范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：中国建设银行江苏省分行关于镇江分行全辖物业服务采购项目三、投标人资格要求
中国建设银行江苏省分行关于镇江分行全辖物业服务采购项目:1.为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规（提供营业执照复印件并加盖公章）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供（2021年—2023年）度经审计的财务报表复印件，财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）；若投标人为本年度新成立企业，仅需提供最近一期资产负债表和损益表）；3.应具备餐饮、保洁、工程维护和运行管理、（略）（提供自2021年1月1（略）、政府机关、事业单位：（略）
（1）双方法人代表或实际控制人相同；（2）双方法人谈判代表或财务人员存在重合；（3）双方实际办公地址：（略）
7.须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理：（略）
本项目不允许联合体投标。四、资格预审文件的获取：（略）
获取：（略）
递交截止时间：（略）:30递交方式：（略）
资格预审开始时间：（略）:30:00资格预审地点：（略）
七、其他
根据业务发展需要，我行现对镇江分行全辖物业服务采购项目（略）场进行调研，有关事宜公告如下：一）采购需求采购需求详见附件1。
二）调研时间（略）场调研自即日起2024年9月18日17：00止。
三）报名资格要求1.为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规（提供营业执照复印件并加盖公章）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供（2021年—2023年）度经审计的财务报表复印件，财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）；若投标人为本年度新成立企业，仅需提供最近一期资产负债表和损益表）；3.应具备餐饮、保洁、工程维护和运行管理、（略）（提供自2021年1月1（略）、政府机关、事业单位：（略）
7.须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理：（略）
9.（略）内禁用或退出期内，（略）内被给予“警示谈话”、“取消候选资格”、“削减供应份额”轻微违规行为处理的次数不超过3次；10.投标人须承诺，在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人：（略）
四）报名材料1.营业执照复印件并加盖公章。
2.2021年—2023年度经审计的财务报表复印件，财务报告至少包含资产负债表和损益表（利润表）；若投标人为本年度新成立企业，仅需提供最近一期资产负债表和损益表。
3.自2021年1月1（略）、政府机关、事业单位：（略）
4.“信用中国”（（略）.cn）、“（略）”（（略）.cn/）、“（略）”（（略）.cn/）、“（略）”（（略）.cn）查询截图。
五）报名步骤1.（略）（（略））注册，注册时请务必对最新企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息进行维护。
2.审核通过后，（略）通知，请点击本公告下方“征集报名”进行报名，（略）提示上传报名材料，所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通过，材料恕不退还。
3.已注册供应商可直接点击下方“征集报名”按钮登录进行报名，同时做好企业信息维护：包括企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息维护。
六）注意事项1.本次调研结果仅作为（略）场情况使用。
2.本次调研不收取供应商的任何费用。
3.供应商须对反馈信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将列入建设银行供应商黑名单。
4.对于上述事项存在疑问的，请及时与建设银行联系。
5.建设银行授（略）场调研公告发布媒体仅为龙集采（（略））、（略）（（略））、（略）（（略）），（略）站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与建设银行无关，建设银行不予承担责任。
七）联系方式：（略）
本招标项目的监督部门为。九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地系址：/
联人：周女士
电话：（略）
电子邮件：zhouya.（略）@ccb.com
招标代理：（略）
地系址：/
联人：/
电话：/
电子邮件：/招标人：（略）
采购需求
一、项目概况
（一）招标内容：（略）镇江分行（略）
行本部（略）行部物业外包服务、（略）点及（略）保洁服务。
（二）服务期限：2025年1月1日至2026年12月31日二、物业服务内容
（一）镇江分行本（略）区支行
1、（略）（（略）29号）（1）服务面积：（略）占地面积2800㎡，（略）面宽45M。建筑面积12557㎡，地下一层，地上15层局部16层，辅楼3层，第一层营业厅约1200㎡，第二层约880㎡，第三层约966㎡；第四至十四层为标准层，每层约720㎡。第十五层为会议室738㎡，十六层活动室380㎡，后院广场约842㎡。
（2）物业服务内容1）房屋的养护和管理。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等（见物业管理要求）。
2）区域内设备（中央空调、锅炉、水泵、电梯、发电机、供配电(高低压、变压器)设备等）、中央空调冷水机组、电房、泵房、锅炉房设施维护、运行（高压电房24小时值班）和管理。（略）动力、通讯、空调、照明、上下水等水电气的日常运转和
保障管理，负责发电机、电梯、锅炉、水泵、冷水机组等特种设备的运行和维护管理。负责
（略）部分办公设施、设备的零星小维修。
3）附属建筑物、构筑物的维护、管理。包括：（略）、自行车棚、停车场、花草、化粪池、沟渠等。
4）大楼营业厅、办公及（略）域墙地面门窗的保洁和管理、垃圾收集、清运等。5）各类会务场所的布置、摆放及音影设备管理服务。6）报刊、杂志、信件的收发、配送及邮寄。
7）员工食堂餐饮服务。
8）（略）点自助银行保洁服务。
（3）送餐服务
（略）点名称：（略）
1天桥支行10:50↓1京口支行10:45↓1万达支行11:00↓
（略）
（略）3团山支行
4丁卯支行4中山北支行
（略）5三茅宫支行
6江大支行6（略）支行
7米山支行7润州支行
8江滨支行
9北固湾支行
11:5011:4511:40
备注：镇（略）。投标人须配备三辆车根据招标人：（略）
2、京口支行（（略）26号）（1）建筑面积：3484.65㎡。
（2）服务内容：1）房屋的养护和管理。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等（见物业管理要求）。
2）区域内设备设施维护、运行和管理。包括：供水、供电（高压电房运行值班）、照明、电梯、消防及其他设备实施。
3）大楼营业厅及（略）域墙地面门窗的保洁服务、垃圾收集、清运等。
4）夜间安防值班。
3、润州支行（（略）395号）（1）建筑面积：2297.2㎡。
（2）服务内容：1）房屋的养护和管理。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等（见物业管理要求）。
2）区域内设备设施维护、运行和管理。包括：供水、供电（高压电房运行值班）、照明、电梯、消防及其他设备实施。
3）大楼营业厅及（略）域墙地面门窗的保洁服务、垃圾收集、清运等。
4）夜间安防值班。
4、新区支行（（略）51号）（1）建筑面积：3441.58㎡。
（2）服务内容：1）房屋的养护和管理。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等（见物业管理要求）。
2）区域内设备设施维护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、电梯、消防及其他设备实施。
3）大楼营业厅及（略）域墙地面门窗的保洁服务、垃圾收集、清运等。
4）夜间安防值班。
5）员工食堂餐饮服务。
5、丹徒支行（（略）玉（略）1幢）（1）建筑面积：1419.65㎡。
（2）服务内容：1）房屋的养护和管理。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、
走廊、墙地面等（见物业管理要求）。
2）区域内设备设施维护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、电梯、消防及其他设备实施。
3）大楼营业厅及（略）域墙地面门窗的保洁服务、垃圾收集、清运等。
4）员工食堂餐饮服务。
5）夜间安防值班。
6、谏壁支行（（略））（1）服务面积：建筑面积1419.65㎡。
（2）服务内容：1）房屋的使用、养护和管理。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等（见物业管理要求）。
2）区域内设备设施维护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备实施。
3）大楼营业厅及（略）域墙地面门窗的保洁服务、垃圾收集、清运等。
4）员工食堂餐饮服务。
7、（略）（丁卯支行营业厅）（镇（略））（1）建筑面积：1589.25㎡。
（2）服务内容：1）房屋的使用、养护和管理。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等（见物业管理要求）。
2）区域内设备设施维护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备实施。
3）大楼营业厅及（略）域墙地面门窗的保洁服务、垃圾收集、清运等。
8、（略）（（略））（（略）万达广场B01幢）（1）服务面积：建筑面积492.33㎡。
（2）服务内容：1）房屋的使用、养护和管理。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等（见物业管理要求）。
2）区域内设备设施维护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备实施。
3）员工送餐服务。
4）办公及（略）域墙地面门窗的保洁服务、垃圾收集、清运等。
9、（略）（（略））（（略））（1）服务面积：建筑面积492.33㎡。
（2）服务内容：1）房屋的使用、养护和管理。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2）区域内设备设施维护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备实施。
3）员工送餐服务。
4）办公及（略）域墙地面门窗的保洁服务、垃圾收集、清运等。
10、（略）（（略））（1）建筑面积：316㎡。
（2）服务内容：
1）房屋的使用、养护和管理。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2）区域内设备设施维护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备实施。
3）员工送餐服务。
4）办公及（略）域墙地面门窗的保洁服务、垃圾收集、清运等。
11、（略））（1）建筑面积：499.47㎡。
（2）服务内容：1）房屋的使用、养护和管理。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2）区域内设备设施维护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备实施。
3）办公及（略）域墙地面门窗的保洁服务、垃圾收集、清运等。（二）丹（略）
1、服务范围：（略）（（略））、丹阳支行食堂（（略）占地面积1246㎡，建筑面积2374㎡，地上8层局部2层，第一层营业厅约960㎡，第二层约750㎡，第三至八层为标准层，每层约265㎡。丹阳支行食堂建筑面积1320㎡。
2、服务内容（1）（略）（略）域环境卫生、各部门报刊收发。
1）巡查、发现及报告物业的使用、维修、养护和管理的异常情况，包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2）区域内设备、设施运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、电梯、中央空调冷水机组及其他设备设施。
3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的保洁、维护管理。包括：道路、沟渠、停车场、室外花草等。
4）共用绿地、花木、建筑物等的保洁及管理。
5）大楼保洁服务和管理以及（略）的保洁、垃圾收集、清运等。
6）各类会务场所的会议服务和清扫、保洁服务。
7）报刊、杂志、信件的收发、配送及邮寄。
8）底层外墙清洗以及消杀服务。
9）（略）门前车辆管理。
10）员工食堂餐饮服务.
（2）（略）点食堂餐饮服务：1）包含皇塘支行、吕城支行、后巷支行、新桥支行、（略）点。
2）服务时间：网点对外营业日。
3）服务内容：（略）点要求提供用餐服务（3）（略）点午餐配送服务：包含西门支行、（略）支行、（略）支行、大泊支行、丹金支行、（略）支行、（略）支行、（略）支行、（略）点。
（略）点名称：（略）
1丹阳支行丹金支行（略）
2丹阳支行华南支行（略）
3（略）支行（略）
4丹阳支行西门支行（略）
5丹阳大泊支行（略）
6（略）支行（略）
7（略）支行（略）
8丹阳支行（略）
9（略）支行（略））
备注：丹（略）。投标人须配备一辆车根据招标人：（略）
（三）扬（略）
1、服务范围：（略）占地面积3269㎡，建筑面积6773㎡，地上14层地下1层，第一层营业厅约955㎡，第二层约240㎡，第三至14层为标准层，每层约360㎡。（略）建筑面积1227㎡。第一层303㎡,第二至第五层231㎡。
2、服务内容（1）（略）（略）域环境卫生、各部门报刊收发。
1）巡查、发现及报告物业的使用、维修、养护和管理的异常情况，包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2）区域内设备、设施运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、发电机、电梯、中央空调机组其他设备设施。
3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的保洁、维护管理。包括：道路、沟渠、停车场、室外花草等。
4）共用绿地、花木、建筑物等的保洁及管理。
5）大楼保洁服务和管理以及（略）的保洁、垃圾收集、清运等。
6）各类会务场所的会议服务和清扫、保洁服务。
7）报刊、杂志、信件的收发、配送及邮寄。
8）底层外墙清洗以及消杀服务。
9）（略）门前车辆管理。
10）员工食堂餐饮服务，2（略））、扬中扬子支行（（略）交汇处））。
（2）（略）点食堂餐饮服务1）包含扬中新坝支行、扬中丰裕支行、扬中兴隆支行、扬中油坊支行、（略）点。
2）服务时间：网点对外营业日。
3）服务内容：（略）点要求提供用餐服务。
（四）句（略）
1、服务范围：（略）占地面积3386㎡，建筑面积7336㎡，地下一层，地上11层，局部12层，第一层营业厅约1300㎡，第二层约712㎡，第三层约833㎡，第四层至十一层为标准层，每层约555㎡。辅楼4层，院落约1000㎡2、服务内容（1）（略）（略）域环境卫生、各部门报刊收发。
1）巡查、发现及报告物业的使用、维修、养护和管理的异常情况，包括：屋顶、梁、
板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2）区域内设备、设施运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、发电机、电梯、中央空调机组其他设备设施。
3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的保洁、维护管理。包括：道路、沟渠、停车场、室外花草等。
4）共用绿地、花木、建筑物等的保洁及管理。
5）大楼保洁服务和管理以及（略）的保洁、垃圾收集、清运等。
6）各类会务场所的会议服务和清扫、保洁服务。
7）报刊、杂志、信件的收发、配送及邮寄。
8）底层外墙清洗以及消杀服务。
（2）（略）门前车辆管理（3）员工食堂餐饮服务（4）4（略）吾悦广场14幢）、（略）支行（（略）北侧上书房花园商业02幢））三、保洁服务内容
（一）网点保洁
1、（略）点外部环境和（略）域保洁（含门前三包）,对网点柜台玻璃、大门玻璃、标牌、外墙、外墙玻璃、玻璃幕墙、（略）外墙玻璃、（略）内、营业（略）域等（除高柜
内部和办（略）域），网点门楣（超过6米的需蜘蛛人）、LED屏、网点内天花板进行一次保洁。
2、保洁要求（1）（略）点大门及外墙玻璃每周用抹水器、玻璃刮刀及清洁剂清洗，达到玻璃无水迹、指纹印，透亮无痕。
（2）（略）点外墙面用清洁工具及清洁剂进行保洁，墙面牛皮癣铲除干净，达到外墙表面无灰尘、无明显污渍、无水迹，表面光亮、纹理清晰、质感强烈。
（3）（略）点内部走廊等公共通道用清洁工具进行保洁，达到地面无垃圾、灰尘、污渍、水渍，走道扶手保持干净。
（4）（略）点室内地面用清扫工具进行一次大保洁，保持地面干净，无垃圾、污渍、污迹、油渍、口胶等杂物。
（5）对办公及营业场所柜台及窗口玻璃每周用玻璃刮刀进行1次清洁刮洗，柜面用毛巾擦拭干净，达到表面无灰尘、污渍、水渍、玻璃光印及手印。
3、管理要求（1）供应商自行准备工作必需的设备和工具。
（2）在保洁过程中，如果发生由供应商员工造成的物品损坏，供应商负责修复或赔偿，赔偿方式：（略）
计算赔偿金额。
（3）网点门楣保洁因涉及高空作业，供应商应遵循安全管理操作流程和文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全保护措施进行作业。在保洁过程中，如发生员
工人身伤害事故，由供应商自行承担，与招标人：（略）
离行式（略）
1、保洁方案对全辖13个离行式（略）内、外部环境和（略）域（含门前三包）保洁：
（1）每天保洁：对离行式自助银行厅门、地面、安全舱体、设备面板及周边环境等每天进行一次保洁。
（2）每季度保洁:对（略）门楣、厅门、地面、内外墙壁（银亭屋顶）、安全舱体、设备面板、LED屏、玻璃、天花板等进行一次保洁。
（3）离行式（略）清单
（略）名称：（略）
1凯园自助银行（略）
2江苏大学银亭（略）（江苏大学银亭）
3（略）（略）
4新城家园（略）
5（略）（略）
6（略）镇（略）
7京江学院自助银（略））
8句容监狱自助设备（略）湾山监狱
9句容农校自助设备（略）农林技术职业学院
10蒋墅自助银行（略）
11运河自助银行（略）
12贤桥自助银行（略）
13司徒自助银行（略）交叉口
2、保洁要求（1）由于建筑物门头清洗涉及到保洁人员高空作业，可采用机器清洗、梯子清洗、脚手架清洗等方式：（略）
（2）保洁时应针对采购方现场所需清洗门头实际材质，如铝塑板、PV材质、玻璃或不锈钢，分别采用专用的清洗用料，不得损坏采购方原有门头。
（3）正确使用除尘剂、除渍剂、清锈灵、清湖酸等清洗用料，确保清洗效果。（4）门头清洗应达到表面光亮整洁，无灰尘、（略）、无广告贴。
（5）清洗应确保门头及广告显示屏等保持洁净状态，并能正常运行。
服务人员需持上门服务单上门进行服务，服务结束后，由实际使用单位：（略）
字验收。
（三）附行式（略）保洁方案
双休日与法定假日对全辖51个附行式（略）厅门、地面、安全舱体、设备面板等（含门前三包）进行一次保洁。
四、预估工作量
房屋维护管养附属物构筑物维护设备设施维护运行营业及（略）域保洁会务服务报刊信件收发食堂餐饮服务夜间安防值班
镇江分行(含营业部)√√电力变压器、高低压电柜、发电机、电梯、中央空调冷水机组、锅炉、热交换器等12557M2√√分行本部食堂：早、晚餐:约50-60人，中餐约300人，(其中中餐140（略）配送（略）（略）点)√
京口支行√√电力变压器、高低压电柜、电梯3484M2√√
润州支行√√低压电柜、水泵2297M2√√
新区支行√√低压电柜、电梯、空调机组3441M2√中餐约30人就餐√
丹徒支行√√低压电柜1419M2√中餐约30人就餐√
（略）（丁卯支行营业厅）√√低压电柜1589M2
谏壁支行√√低压电柜550M2中餐约8人就餐
（略）（（略））√√低压电柜492M2√√中餐约20人需送餐
（略）√√低压电柜750M2√√
（略）√√低压电柜316M2中餐约10人需送餐
凯园金融教育基地√√低压电柜499M2
丹阳支行√√高低压电柜、电梯、中央空调冷水机组3900M2√√丹阳支行本部食堂工作日中餐约85人、10（略）网点约25人中餐配送服务、5（略）点小食堂代伙服务√
扬中支行√√高低压电柜、发电机、电梯、中央空调机组、7600M2√√扬中支行本部食堂工作日中餐约70人、2（略）网点约8人中餐配送服务、5个乡镇√
（略）点小食堂代伙服务
句容支行√√高低压电柜、发电机、电梯、中央空调机组7300M2√√句容支行本部食堂工作日中餐约50人、4（略）网点约20人中餐配送服务√
五、服务标准
（一）保洁标准：区域内共用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保招标人：（略）
用部门提供一个清洁、舒适的工作环境。
1、庭院、门厅、走廊标准：每天利用招标人：（略）
生进行保洁维护。（略）域内车畅，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对
灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶意识清理，门厅附近的玻璃墙每周
擦洗一次。
2、电梯标准：每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。
3、卫生间标准：每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和方便袋及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一
次，开水器每周放水、除垢一次，保证无异味。
4、绿化标准：（略）内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎
及病虫害现象。
5、地下停车场标准：每周彻底清扫一次，及时清理污水，保持四壁无尘土。6、化粪池标准：定期清理、保证正常使用。
7、院内假山鱼池标准：每周彻底放水清扫一次，及时清理污垢，保持水池四壁、鹅卵石干净无尘。
（二）维修标准：保持房屋原来完好为目的的日常养护工程，做好登记台帐。
1、电器标准：及时更换修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电器设施和元件的完好。
2、水暖标准：上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、设备标准：各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。
4、其它维修项目标准：招标人：（略）
5、维修率标准：维修及时率达到100%，正常上班时间，维修人员10分钟到位。电气、水暖维修不超过24小时。
（三）电梯日常维护保养检修及标准
1、维护标准：按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最佳运行状态。保证设备运行率达98%以上。
2、日常保养标准：应定期对电梯进行保养。如：管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。（略）对电梯进行每月不少于两次的专业技术保养。电梯维护保
（略）负责电梯日检、周检、月检、年检和专项检查。
3、运行、检修记录标准：据设施设备的实际使用情况和相关规定及操作规程，对设施
设备进行日常小型检修和计划性检修工作并做好记录。设备管理员根据相关安全责任及规章制度按要求做好电梯设备运行状况、机房情况等运行记录，检修记录，保养记录等。
4、事故处理标准:（略）电梯困人、停运等情况时，应向招标人：（略）
5、应急情况处理标准：建立与维保单位：（略）
6、费用统计标准：设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故发生的各项费用做好数据统计工作。
（四）配电房日常维护保养检修及标准：根据配电房设施设备的使用、运行、性能、所要达到的供电需求，对配电房的维护、保养、检修。
1、运行记录标准：持证值班电工按要求做好设施设备各种仪表正常运行时的数据记录、交接班记录、外来人员登记记录、倒闸操作记录、缺陷记录等。接到计划停电通知第一时间通知招标人：（略）
2、检修记录标准：根据设施设备的实际使用情况和相关规定及操作规程，对设施设备进行日常小型检修和计划性检修工作并做好记录。
3、日常保养标准：（略）总部、设备管理员及值班电工三级检查维护制度，并制定三级维保方案。
4、事故处理标准：发生设备事故造成停电时，应向招标人：（略）
5、应急情况处理标准：建立与供电部门或具有维修资质的供电设备维修机构建立稳固快速联系通道，随时准备向当地供电部门申请移动发电车支援发电和设备故障的处理，（略）供电安全性和可靠性。
6、费用统计标准：设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故产生的各项费用做好数据统计工作。
（五）（略）设备维护保养检修及标准1、运行记录标准：持证值班人员按要求做好设施设备各种仪表正常运行时的数据记录、交接班记录、外来人员登记记录、缺陷记录等。
2、检修记录标准：据设施设备的实际使用情况和相关规定及操作规程，对设施设备进行日常小型检修和计划性检修工作并做好记录。
3、日常保养标准：持证值班人员定时定频巡视检查主机、各类水泵、电机、安全阀、进回水管道、电气控制箱、蒸发器、冷凝器、油位计、液视镜、冷却塔、风机盘管、电动阀及控制面板等设备的使用情况，遇到问题及时处理。
4、事故处理标准:（略）供冷或供暖中断时，应向招标人：（略）
5、应急情况处理标准：建立与维保单位：（略）
6、费用统计标准：设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故发生的各项费用做好数据统计工作。
（六）供电、供水、（略）标准：设立专业人员对供电、供水、（略）设备
进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行，并做到“招标人：（略）
1、运行记录标准：水泵房值班人员认真做好水泵、电机、阀门、上下水管道等设施设备的运行状况和性能状况、人员安排、工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，计划停电、停水、停气应提前12小时通知招标人：（略）
2、检修记录标准：依据设施设备的实际使用情况和相关规定及操作规程，对设施设备进行日常小型检修和计划性检修工作并做好记录。（略）进行测试、检查，消除事故隐患，（略）安全、可靠。
3、日常保养标准：工程维修人员定时定频巡视检查各类水泵、电机、阀门、上下水管道、台盆、便斗、蹲坑等设备的使用情况，遇到问题及时处理。定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
4、事故处理标准：发生设备事故造成停电、停水、停气的，应向招标人：（略）
5、应急情况处理标准：工作时间接到用户报告紧急情况时，维修人员应10分钟内到位并立即修复，在最短时间内处理突发性影响并向招标人：（略）
6、费用统计标准：设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。
（七）收发标准：负责使用部门的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通知领取进行登记并做好交接工作。
1、登记标准：对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，要按时间、邮件种类、件数、接、受人、部门内容进行登记，保管好收据以便查询。
2、投递标准：对要发出的办公信函、公司各种文件、通知、报表、包裹、汇款等要及时投递，不得延误。因投递原因而发生的不良后果，要追究责任。
3.收取标准：对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。
4、分发标准：分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。
5、服务标准：及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到招标人：（略）
6、保密标准：对涉及招标人：（略）
（八）员工食堂餐饮服务标准1、为做好使用部门员工食堂餐饮服务工作，投标人应根据招标人：（略）
2、（略）区服务范围内员工食堂工作餐除春节、国庆节(共六天)法定假日不需提供外，其他时间均需提供一日三餐的用餐服务（包括双休日）。除（略）区以外的食堂需提供工作日一日三餐的中餐服务。
3、招标人：（略）
评，做好记录，确保食堂正常运转。
4、中标人要根据招标人：（略）
建议，不断提高菜肴质量。严格控制成本，杜绝浪费，月末与库房核对帐务，做到账实相符。
（九）会议室、接待室服务标准
1、清扫标准：每天清扫一次，定期进行彻底保洁。
2、擦洗标准：随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要及时倾到垃圾、矿泉水瓶等。
3、门窗标准：门窗和玻璃要随时擦拭，会前要打开门，会后要关闭好门窗，窗帘要完好无灰尘，做到窗明几净。
4、物品摆放标准：室内物品要摆放整齐。
5、室内环境标准：要定期清洗沙发和窗帘，保持室内环境整洁、空气清新。
6、服务标准：会前要摆放好各种会议用品，会间要随时更换需要的用品，同时讲究文明礼貌，热情周到，会后要及时清理会场，达到随时具备使用条件。
（十）纸品供应标准
（略）名称：（略）
1镇江分行卫生间卷纸、擦手纸、（略）层洗手间提供卷纸、擦手纸、所有会议室及8、9楼办公室提供抽纸
2镇江分行食堂卫生间卷纸、擦手纸、抽纸
3丹阳支行卫生间卷纸、（略）层洗手间提供卷纸、擦手纸、所有会议室及5、6楼办公室提供抽纸
4丹阳支行食堂卫生间卷纸、擦手纸、抽纸
5扬中支行卫生间卷纸、（略）层洗手间提供卷纸、擦手纸、所有会议室及6、7楼办公室提供抽纸
6扬中支行食堂卫生间卷纸、擦手纸、抽纸
7句容支行卫生间卷纸、（略）层洗手间提供卷纸、擦手纸、所有会议室及5楼办公室提供抽纸
8句容支行食堂卫生间卷纸、擦手纸、抽纸
9京口支行卫生间卷纸
10润州支行卫生间卷纸
11丹徒支行卫生间卷纸
12丁卯支行卫生间卷纸
13谏壁支行卫生间卷纸
14新区支行卫生间卷纸
（略）（万达2楼）卫生间卷纸
（略）卫生间卷纸
17（略）金融教育基地卫生间卷纸、擦手纸、抽纸
18房金部卫生间卷纸、擦手纸、抽纸
六、服务人员
（一）人员配备情况表(投标人实际配备人员数量不能低于列表中建议人数)
1、（略）区
（略）地点：（略）
1市分行物业部办公室项目经理：（略）
2项目主管1
3后勤综合管理员1
4信件收发员1
5会议接待会议接待员2
6保洁岗保洁员7
7工程岗设备管理员1
8维修管理员1
9泵房、锅炉房操作员3
10电房值班员4
11餐饮岗厨师长1
12厨师领班1
13厨师6
14服务员3
15润州支行保洁岗保洁员2
16值班岗夜值员1
17京口支行保洁岗保洁员2
18工程岗电房值班员1
19值班岗夜值员1
20新区支行保洁岗保洁员2
21值班岗夜值员1
22丹徒支行保洁岗保洁员1
23餐饮岗厨师1
24值班岗夜值员1
（略）（含丁卯支行）保洁岗保洁员1
26谏壁支行保洁岗保洁员（兼厨师）1
27住房金融业务部保洁岗保洁员1
（略）（万达）保洁岗保洁员1
29凯园金融教育基地、（略）（私人银行）保洁岗保洁员1
（略）保洁岗保洁员1
合计52人
2、丹（略）
（略）地点：（略）
1丹阳支行办公室项目主管1
2餐饮岗厨师长1
3厨师1
4服务员3
5保洁岗保洁员2
6门卫岗门卫员1
7（略）点烧饭厨师（钟点工）1
8丹阳吕城支行1
9丹阳后巷支行1
10丹阳新桥支行1
11丹阳界牌支行1
合计14人
3、句（略）
（略）地点：（略）
1句容支行办公室项目主管1
2餐饮岗厨师1
3帮厨2
4工程岗水电工1
5保洁岗保洁员3
6门卫岗门卫员2
合计10人
4、扬（略）
（略）地点：（略）
1扬中支行餐饮岗厨师2
2服务员1
3保洁岗保洁员2
4门卫岗门卫员1
5（略）点烧饭厨师1
6丰裕支行（钟点工）1
7兴隆支行1
8油坊支行1
9八桥支行1
合计11人
（二）人员要求1、项目经理：（略）
2、项目主管:建议40周岁（含）以下,本科学历,能够熟练操作计算机办公软件和良好的沟通协调能力。
3、后勤综合管理员：40周岁（含）以下，大专及以上学历。具有3年及以上固定资产管理及会计工作经验；较强的理解能力和执行能力；能熟练的运用电脑自动化办公软件；具有较深的文字功底，语言表达能力强，工作认真细心、责任心强、诚实谨慎。
4、信件收发员：45周岁（含）以下，高中及以上学历。2年及以上相关工作经历；具有一定文化素养；会简单使用电脑自动化办公软件，吃苦耐劳、诚实谨慎、工作仔细认真、有责任心；有良好的工作状态和团队合作精神。
5、会议接待员：35周岁（含）以下，高中及以上学历。具有5年及以上会议服务接待相关工作经验，身高要求1.65米及以上，普通话标准，形象气质佳、容貌仪态良好，性格开朗，服务意识强；有较强执行能力和沟通能力；吃苦耐劳、工作认真、积极主动、责任心强、诚实谨慎，有保密意识，有较好的专业素养。
6、保洁员：50周岁（含）以下，初中及以上学历；2年及以上相关工作经验；能熟练操作保洁设备。具有相关保洁知识；有一定的保洁服务操作技能，熟悉保洁工作操作流程；吃苦耐劳、诚实谨慎、工作仔细认真、有责任心、服务意识强；具有良好的工作状态和团队合作精神，服从管理者的工作协调安排。
7、设备维护人员要求（1）设备管理员：男性，50周岁（含）以下，大专及以上学历。5年及以上维修及大型设备管理的工作经验；持有电梯管理员证；高、低压电工证；熟悉泵房、锅炉房、配电室、电梯、发电机、中央空调等设备运行原理及其附属设备的保养。较强的文字功底和语言表达能力，沟通能力和执行能力强，能熟练的运用电脑自动化办公软件。
（2）维修管理员：45周岁（含）以下，高中及以上学历。从事电工维修工作5年及以上；持有高、低压电工证。要有较强的责任心和敬业精神，有团队精神；具有丰富的维修经验和较强的服务意识；具有处理突发事件的能力。
（3）电房值班员：55周岁（含）以下，高中及以上学历。从事5年及以上电房工作经验；持有高压电工证。
（4）锅炉房操作员：55周岁（含）以下，高中及以上学历。从事5年及以上的相关工作经验，熟悉锅炉安全运行知识；持有质量技术监督部门颁发合格有效锅炉司炉操作证、锅炉水处理操作证；热爱本职工作，要有较强的责任心和敬业精神。
（5）泵房操作员：55周岁（含）以下，高中及以上学历。具有5年及以上相关工作经验，持有质量技术监督部门颁发的合格有效压力容器证；能熟练掌握水暖及空调设施设备的日常保养和维护；有一定的弱电维修操作经验；具有空调及水暖方面相关设备故障的处理能力。
8、食堂服务人员
（1）厨师长：50周岁（含）以下，高中及以上学历。持有人社部门颁发的二级及以上厨师证书；5年及以上厨师长工作管理经验。精通大锅菜、小炒、案板切片；（略）工作流程，较强的应变能力和执行能力；组织管理能力、沟通协调能力、核算能力；吃苦耐劳、工作认真、责任心强。
（2）厨师主管：45周岁（含）以下，高中及以上学历。持有人社部门颁发的二级以上厨师证书；5年及以上餐饮行业工作经历。精通大锅菜、小炒、案板切配；吃苦耐劳、工作认真、有较强的理解能力和执行能力，善于沟通；能协助厨师长管理好餐饮团队。
（3）厨师：50周岁（含）以下，高中及以上学历。持有人社部门颁发的三级以上厨师证书；3年及以上餐饮行业工作经历。精通大锅菜、小炒、案板切配；吃苦耐劳、工作认真细致、责任心强，服从管理，有良好的团队合作精神。
（4）服务员：50周岁（含）以下，初中及以上学历。持有健康证，3年及以上餐饮行业相关工作经历；熟悉厨房的勤杂工作流程，吃苦耐劳、工作认真、责任心强，服务意识强。
（5）（略）点烧饭厨师（钟点工）：50周岁（含）左右，高中及以上学历。精通大锅菜、小炒、案板切配；吃苦耐劳、工作认真细致、责任心强，服从管理，有良好的团队合作精神。
9、车管员：55周岁（含）以下，初中及以上学历。2年及以上相关工作经验；退伍军人优先。
10、夜值人员：男性，55周岁（含）以下，初中及以上学历。2年及以上相关工作经验；退伍军人优先，工作时间从第一天17点半至第二天8点半。
11、值班员：55周岁（含）以下，初中及以上学历。2年及以上相关工作经验；退伍军人优先。
七、其他要求（一）中标人必须依据《中华人民共和国劳动合同法》及其相关法律法规与其工作人员签订合同、办理相关保险。服务人员工资不低于相关法律法规规定的最低工资标准。中标人应加强对员工的安全教育，预防并杜绝发生各类事故。特种岗位需持证上岗。中标人所提供服务人员的安全及其引起他人的安全事故等，由中标人自行承担，使用单位：（略）
（二）中标人应确保驻场在使用单位：（略）
（三）中标人负责与工作人员签订保密协议，约定工作人员必须遵守保密义务，对以口头、书面或其他任何方式：（略）
（四）对从业人员进行专业知识和技能、安全知识、岗位安全操作规程培训，确保职业安全。管理、技术人员持证统一着装上岗。
（五）（略）做好衔接，以保障招标人：（略）
（六）验收标准：履约职责到位，内部考核机制健全。
（七）投标人为了保证整个项目服务过程中保障整体服务设备的稳定，需要配备一名工程设备管理技术总负责人作为投标人针对本项目的技术支持人员，55周岁（含）以内，身体健康，本科及以上学历，有良好的政治觉悟、职业道德和全方位技能素养。具有高度责任心和全面的技术能力。具有高低压电工证、特种设备安全管理和作业人员证（A证）。此技
术总负责人无需驻场服务，当招标人：（略）