项目名称:
(略)
挂牌起始日期
(略)挂牌截止日期
(略)
挂牌期满,如未征集到意向承租方不延期。
标的概况标的坐落
(略)杏山子公交首末站裙房1层1-05铺位
基本属性标的类型商铺所在层数1层
租赁面积约(㎡)422.00租赁期限3年
租金支付方式:
(略)
装修期限50天承租押金租赁押金:按照首年度2个月等额租金(可千位数取整)
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点外立面为现代风格,空间布局较合理,配套基础设施完善。
其他情况标的项目外物业费:8元/平方米/月起
评估情况评估价/
评估基准日
(略)
(略)
租金底价182304.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称:
(略)
(略)码:
(略)(略)
出租方承诺1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵,否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任;2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权,与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案,不存在委托无效的情况。
出租方决策文件国有资产出租审批表
(略)
特别告知
该处标的如只产生一名意向承租方,则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则,直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方,
(略)络竞价方式:
(略)
安全生产约定:
1、承租方在装修、经营过程中,应当制定安全生产制度,严格遵守安全生产规定,做好安全防护。此外,承租方还应当购买安全生产责任保险。
2、承租期间,如租赁房屋内发生人身伤亡或意外事故的,由承租方自行承担全部责任,与出租方无关。
3、因承租方原因导致租赁房屋损毁的,承租方负责修复,损毁严重的出租方有权起诉追讨赔偿。
交易条件
资金缴纳方式:
(略)
交易价款支付方式:
(略)
成交后,承租方应于五个工作日与出租方签订租赁合同,
(略)提示付清第一期应交纳的租金,超期不付款,视为自动放弃并没收保证金;因承租方原因未能完成租赁合同签订,视为违约,按照合同中的违约责任办理。
(略)交付给出租单位:
(略)
承租方资格条件1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人;2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力;3、意向承租方具有良好的商业信用;4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同,成交后,如被确定为最终承租方,须按本公告要求与出租方签订租赁合同;
5、经营范围要求:本建筑用地性质为商务金融用地,符合国家法律法规要求,不得从事危险品和扰民行业,意向承租方需为餐饮类;
6、挂牌截止时间之前,意向承租方未被“信用中国”网站列人失信执行人、违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,未被“
(略)”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单;
7、承租过交控集团经营性房产并出现欠租、有诉讼纠纷的承租方,
(略),禁止报名;
8、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割1、承租方交清首期租金、租赁履约保证金后,双方签订交付确认书,出租方将房屋交付给承租方,交付时间以双方签订的交付确认书日期为准,免租期自实际交付之日起开始计算。因出租方意志之外的原因及不可抗力造成短期内不能交付的,以实际交付日期为准,出租方不承担任何责任。
2、承租方对租赁房屋进行拆除、改造装修前,应提交装修改造及消防设计方案,经相关部门审批通过后,向出租方报备并缴纳装修保证金后方可实施。承租方对房屋的装修改造,不得影响其余
(略)域的正常使用,否则须按要求进行恢复或改造,并承担相应的费用及出租方的损失。装修改造的支出全部由承租方承担,如需出租方配合做好相关工作,出租方仅配合承租方提供可能提供的相关证明及帮助。
3、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的,承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1、租赁期间,除房屋自身缺陷外,产生的一切文
(略)创建、环保、安全、消防等责任由承租方负责。涉及行政处罚的,由承租方承担责任并及时处理。若因承租方原因导致产权方被追究责任的,出租方有权向承租方追偿。
2、承租方有下列情形之一,经甲方催告后在限期内仍未改正的,视为严重违约,出租方有权单方解除本合同:
(1)承租方未按约支付或补足租赁保证金,逾期15日以上的;
(2)承租方擅自改变出租房屋用途或擅自拆改房屋结构的;
(3)承租方违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
(4)未经出租方书面同意,承租方将房屋进行装修改造扩建的;
(5)承租方将出租房屋转租、转借给第三人或互换使用的;
(6)承租方在出租房屋进行违法活动的;
(7)承租方以出租方名义从事经营活动的;
(8)承租方逾期支付租金,经催告后在30日内仍未支付的;
(9)承租方未依法取得相关行政审批手续对租赁房屋进行装修改造施工,在出租方规定期限内仍未取得审批手续的;
(10)因承租方装修、
(略)形象造成不良影响的;
(11)未按约定时间开业或未达到具备开业条件的;
(12)其它违反合同约定或法定情形。
3、租赁期间届满或者合同因承租方原因提前解除时,对已形成附合的装饰装修物、扩建改造费用等,出租方不予赔偿或补偿;对未形成附合的装饰装修物,承租方予以拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租方应当恢复原状。
4.租赁期限未满,承租方不能完成约定租期的,需向出租方提前30日提出书面的退租申请,并经出租方以书面方式:
(略)
5、意向承租方需要对租赁房屋完成现场踏勘,报名成功即视为对计租面积、房屋现状及用途属性的认可,亦同意计租面积即便存在误差(如有)亦不调整租金价格。
6、租赁合同到期前,租赁房屋将重新评估并逬行公开挂牌招租。如原承租方无违约行为的,可报名参加公开挂牌招租,并享有同等条件优先权。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e
(略)(
(略))的《e
(略)会员注册须知》、《e
(略)电子交易风险告知及接受确认书》、《e
(略)电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
(略)将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名报名时间
(略):00:00至
(略):00:00
报名手续意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前,登录e
(略)(
(略))进行会员注册,按照《e
(略)竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册,按本公告要求将报名材料扫描件上传至e
(略)(略)“相关附件”中,
(略)报名(地址:
(略)
保证金及处置方式:
(略)
2、按系统提示缴纳。保证金有效以e
(略)到账时间为准(因资金缴纳方式:
(略)
竞价安排交易方式:
(略)
自由竞价时间
(略):00:
(略)-2610:00:00延时竞价周期(秒)120
服务费承租方承担交易费用,成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费,不足部分需要补足。交易服务费交纳标准为:年租金成交额在2万元以下的,按照600元交纳;年租金成交额在2万元(含2万)以上至10万元以下的,按照年租金成交额的3%交纳;年租金成交额在10万元(含10万)以上的,按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》(苏发改收费发〔2023〕851号)标准交纳。
附件下载意向承租申请书(个人).doc
意向承租申请书(企业\).doc
租赁合同(模板).pdf
联系方式:
(略)
咨询电话
(略)6、
(略)6
咨询时间上午9:00-11:00,下午14:00-16:00(节假日除外)
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技术支持
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