[徐州市]徐州市杏山子公交首末站裙房1层1-05铺位招租公告

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。
标的概况标的坐落（略）杏山子公交首末站裙房1层1-05铺位
基本属性标的类型商铺所在层数1层
租赁面积约(㎡)422.00租赁期限3年
租金支付方式：（略）
装修期限50天承租押金租赁押金：按照首年度2个月等额租金（可千位数取整）
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点外立面为现代风格，空间布局较合理，配套基础设施完善。
其他情况标的项目外物业费：8元/平方米/月起
评估情况评估价/
评估基准日（略）
（略）
租金底价182304.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
（略）码：（略）（略）
出租方承诺1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件国有资产出租审批表
（略）
特别告知
该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，（略）络竞价方式：（略）
安全生产约定：
1、承租方在装修、经营过程中，应当制定安全生产制度，严格遵守安全生产规定，做好安全防护。此外，承租方还应当购买安全生产责任保险。
2、承租期间，如租赁房屋内发生人身伤亡或意外事故的，由承租方自行承担全部责任，与出租方无关。
3、因承租方原因导致租赁房屋损毁的，承租方负责修复，损毁严重的出租方有权起诉追讨赔偿。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订租赁合同，（略）提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃并没收保证金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。（略）交付给出租单位：（略）
承租方资格条件1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；3、意向承租方具有良好的商业信用；4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；
5、经营范围要求：本建筑用地性质为商务金融用地，符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民行业，意向承租方需为餐饮类；
6、挂牌截止时间之前，意向承租方未被“信用中国”网站列人失信执行人、违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“（略）”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
7、承租过交控集团经营性房产并出现欠租、有诉讼纠纷的承租方，（略），禁止报名；
8、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割1、承租方交清首期租金、租赁履约保证金后，双方签订交付确认书，出租方将房屋交付给承租方，交付时间以双方签订的交付确认书日期为准，免租期自实际交付之日起开始计算。因出租方意志之外的原因及不可抗力造成短期内不能交付的，以实际交付日期为准，出租方不承担任何责任。
2、承租方对租赁房屋进行拆除、改造装修前，应提交装修改造及消防设计方案，经相关部门审批通过后，向出租方报备并缴纳装修保证金后方可实施。承租方对房屋的装修改造，不得影响其余（略）域的正常使用，否则须按要求进行恢复或改造，并承担相应的费用及出租方的损失。装修改造的支出全部由承租方承担，如需出租方配合做好相关工作，出租方仅配合承租方提供可能提供的相关证明及帮助。
3、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1、租赁期间，除房屋自身缺陷外，产生的一切文（略）创建、环保、安全、消防等责任由承租方负责。涉及行政处罚的，由承租方承担责任并及时处理。若因承租方原因导致产权方被追究责任的，出租方有权向承租方追偿。
2、承租方有下列情形之一，经甲方催告后在限期内仍未改正的，视为严重违约，出租方有权单方解除本合同：
（1）承租方未按约支付或补足租赁保证金，逾期15日以上的；
（2）承租方擅自改变出租房屋用途或擅自拆改房屋结构的；
（3）承租方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
（4）未经出租方书面同意，承租方将房屋进行装修改造扩建的；
（5）承租方将出租房屋转租、转借给第三人或互换使用的；
（6）承租方在出租房屋进行违法活动的；
（7）承租方以出租方名义从事经营活动的；
（8）承租方逾期支付租金，经催告后在30日内仍未支付的；
（9）承租方未依法取得相关行政审批手续对租赁房屋进行装修改造施工，在出租方规定期限内仍未取得审批手续的；
（10）因承租方装修、（略）形象造成不良影响的；
（11）未按约定时间开业或未达到具备开业条件的；
（12）其它违反合同约定或法定情形。
3、租赁期间届满或者合同因承租方原因提前解除时，对已形成附合的装饰装修物、扩建改造费用等，出租方不予赔偿或补偿；对未形成附合的装饰装修物，承租方予以拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状。
4.租赁期限未满，承租方不能完成约定租期的，需向出租方提前30日提出书面的退租申请，并经出租方以书面方式：（略）
5、意向承租方需要对租赁房屋完成现场踏勘，报名成功即视为对计租面积、房屋现状及用途属性的认可，亦同意计租面积即便存在误差(如有)亦不调整租金价格。
6、租赁合同到期前，租赁房屋将重新评估并逬行公开挂牌招租。如原承租方无违约行为的，可报名参加公开挂牌招租，并享有同等条件优先权。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
（略）将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e（略）（（略））进行会员注册，按照《e（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e（略）（略）“相关附件”中，（略）报名（地址：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、按系统提示缴纳。保证金有效以e（略）到账时间为准（因资金缴纳方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-2610:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。交易服务费交纳标准为：年租金成交额在2万元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在2万元（含2万）以上至10万元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在10万元（含10万）以上的，按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）标准交纳。
附件下载意向承租申请书（个人）.doc
意向承租申请书（企业\).doc
租赁合同（模板）.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）6、（略）6
咨询时间上午9:00-11:00，下午14:00-16:00(节假日除外)
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