[新疆产权交易所]阿拉尔市金银川镇金鹏棉业有限公司租赁位于阿拉尔市一团金银川镇光明路以北房屋建（构）筑物及一批机器设备、部分土地使用权等资产（原一团棉花加工厂部分资产）交易公告

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[新疆产权交易所]（略）租赁位于阿（略）以北房屋建（构）筑物及一批机器设备、部分土地使用权等资产（原一团棉花加工厂部分资产）交易公告作者：Author信息来源：[e交易]发布时间：（略）:00浏览次
（略）:00:00报名中
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（略）租赁位于阿（略）N0125FCZZ240791
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2025年9月9日。
标的概况标的坐落阿（略）以北
基本属性标的类型厂房所在层数/
租赁面积约(㎡)10016.77租赁期限1年
租金支付方式：（略）
装修期限/承租押金承租方向出租方交付100万元履约保证金，并于正式租赁合同签订前交清。
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点
其他情况本次租赁建（构）筑物分别位于出租方取得的三宗不同权利性质的土地使用权范围内：其中建筑物3088.28平方米及构筑物72585平方米位于租赁土地上，建筑物1694.49平方米及构筑物35806平方米于划拨土地上，其余建筑物5234平方米及构筑物10732平方米位于出让地上。租赁性质土地的租赁期限自2006年起算30年，尚在租赁期限内。本次租赁及划拨土地不在本次评估范围内。
评估情况评估价（略）.00
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）（略）.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
出租方决策文件《（略）股东决议》
行为批准或备案机构新疆生产建设兵团第一师阿（略）一团国资办
特别告知
一、本次租赁标的含增值税价。
二、本次租赁标的位于阿（略）外配套及大门等，占地面积约为119123平方米；机器设备共计114项，主要包括变压器、发电机、轧花机、籽棉清理机、籽棉喂料机、棉花压膜机、棉花打包机等，购置于（略）年间，（略）厂区内，多为国产设备。定期进行维修，设备保养状态良好，使用状态较佳，可以满足日常经营需要。本次租赁面积为14275平方米的出让土地使用权系出租方依据《国有建设用地使用权出让合同》取得，取得日期为2014年2月24日，土地用途:工业，批准使用年限50年，宗地红线外开发程度“六通一平”，
三、本次租赁建（构）筑物分别位于出租方取得的三宗不同权利性质的土地使用权范围内：其中建筑物3088.28平方米及构筑物72585平方米位于租赁土地上，建筑物1694.49平方米及构筑物35806平方米于划拨土地上，其余建筑物5234平方米及构筑物10732平方米位于出让地上。租赁性质土地的租赁期限自2006年起算30年，尚在租赁期限内。本次租赁及划拨土地不在本次评估范围内。四、本次纳入评估范围的房屋建筑物、土地使用权，截至估价时点,未取得《不动产权证书》,机器设备未能提供发票或销售合同，出租方出具了《金鹏棉业固定资产明细表》《关于引发<一团团办企业改革分离实施方案>的通知》《承诺书》证明资产权属归其所有。
五、（略）,（略）全资股东,（略）对外租赁。
六、本次租赁标的使用用途为棉花加工业。
七、本次租赁房屋建筑物未办理房屋产权证书，房屋建（构）筑物的建筑面积及资产明细由出租方提供。本次租赁资产面积与实际测量不一致以实际面积交付为准，成交价格不作调整。
八、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，设备的使用现状、（略），自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。
九、意向承租方在报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》前往交易所报名登记并缴纳保证金。
十、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。
十一、其他详见《评估报告》《租赁方案》《明细表》等备查资料。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
承租方资格条件一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。四、本项目整体出租。五、本项目不接受联合承租。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割以现状为准
与租赁相关的其他条件
一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。
二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。
三、本次租赁标的挂牌租金为：672.00万元。
四、租赁期限：1年。
五、租金支付方式：（略）
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权（略）场（（略）.cn）（略）上报名，并缴纳交易保证金。
保证金及处置方式：（略）
二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间-延时竞价周期（秒）
服务费按新疆产权交易所收费标准收取。
（略）络竞价须知pdf(1).pdf
踏勘确认书.docx
租赁方案.pdf
明细表.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）
咨询时间工作日10：00-14：0015：30-19：30
咨询地址：（略）
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