[衢州市]柯城区白云街道龚家埠头村规范点（便民生活服务点）整体公开挂牌招租

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。
标的概况标的坐落（略）龚家埠头村
基本属性标的类型其他所在层数1楼
租赁面积约(㎡)2100.00（具体情况以实际为准）租赁期限3年
租金支付方式：（略）
装修免租期无承租押金150000.00元
房屋现状标的状态现有部分租赁是否设置原承租人优先权否
首年租金起挂价（元）706000.00
特别告知
（略）龚家埠头村规范点（便民生活服务点）整体公开挂牌招租公告
受（略）龚家埠头村经济合作社委托，对集体资产（略）龚家埠头村便民生活服务点进行公开挂牌招租，具体情况如下：
一、招租标的概况：
（略）龚家埠头村规范点（便民生活服务点）整体公开挂牌招租，便民生活服务点总占地面积共约3559平方米，其中建筑面积约2100平方米（新建便民生活服务点营业房18间，配电房1间，管理房1间，摊位44个;鱼池摊位2个，原有老便民生活服务点营业房15间,厕所2间，附属房5间）;露天场地及北面停车场约1459平方米。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）
首年租金起挂价为（略），竞价保证金（略），履约保证金（略），保证金不计息。
二、其他事项揭示：
1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：主要用（略）场经营，经出租方书面同意后，承租人可改变便民生活服务点部分经营用途，但新的经营用途仅限（略）、仓储、饭店。（不得从事有污染、有噪音、易燃易爆及危化品行业）。
3.租赁期限：本次招租租赁期限为3年，租期内租金不递增。
4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。
5.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。
6.承租人在租赁期限内有自主经营的权利，便民生活服务点内的经营管理模式由承租人自行组织实施和管理，但在组织实施时应确（略）场的正常经营和运转。承租人可以进行分包但不得整体转包。
7.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。
8.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
9.承租人缴纳的款项出租方仅提供（略）农业农村局监制的（略）农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的相关税、费全部由承租人据实承担。
10.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
11.便民生活服务点东侧临时钢结构棚后续村集体将组织进行拆除，不在本次招租范围内。
12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）
三、标的展示时间地点：（略）
四、竞价报名及保证金缴纳：（略）(（略）)（略）注册，并办理竞价报名手续，（略）时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式：（略）
五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年9月18日17时整报名、挂牌截止，（略）(（略）)（略）络竞价。
咨询电话：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）龚家埠头村经济合作社
（略）
（（略））
2024年9月11日
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
承租方资格条件承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
标的交割《成交确认书》签订后，（略）发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，（略）有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
与租赁相关的其他条件
详见下方公告及附件资料
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注册，并办理竞价报名手续，（略）时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间60分钟延时竞价周期（秒）300
服务费挂牌成交后，（略）支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
附件下载租赁合同-样本.docx
（略）龚家埠头村规范点公开挂牌招租竞价规则.doc
农交报名表.doc
（略）操作指南\(衢州）.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间（8:30-12:00,14:00-17:30）
咨询地址：（略）
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