[郴州市]汝城县水电有限责任公司一批资产出租

资产出租公告
项目名称：（略）
（略）一批资产出租
（略）
（略）
挂牌起始日期
2022年4月11日
挂牌截止日期
标的1-8：2022年4月22日
标的9-18：2022年4月18日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
延长信息发布:不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长信息发布，直至征集到意向承租方或出租方书面通知信息发布终结。
标
的
情
况
一、（略），周边二公里范围内拥有多所中小学、（略），是经济、娱乐、商贸的（略）位。该标的现分层出租，租期为5年，满3年后租金递增5%。物业费、水电费及停车费等由出租方另行收取，其中物业费按平方数收取,水电费按实际使用量计算收取,电梯用电费由各层分摊，停车费按需求车位数分摊。出租详情如下：
标的
标的名称：（略）
所在层数
月租金
（㎡/元）
面积（㎡）
租金挂牌价
（元/年）
交易保证金（元）
1
(第三次）（略）一层后厅
1
50
408
244800
50000
2
(第三次）（略）二层
2
15
645.15
116100
30000
3
(第三次）（略）三层
3
12
645.15
92900
20000
4
(第三次）（略）四层
4
10
645.15
77400
20000
5
(第三次）（略）六层
6
8
416
39900
10000
6
(第三次）（略）七层
7
8
416
39900
10000
7
(第三次）（略）八层
8
8
416
39900
10000
8
(第三次）（略）九层
9
8
416
39900
10000
二、（略）及小满（略）2层、车库一间出租，租期均为3年，物业费、水电费（其中标的15-16水费按40元/月单独收取）、消防及安全管理由承租方负责，物业费按业主委员会制定的收费标准确定，出租详情如下：
标的
标的名称：（略）
面积（㎡）
租金挂牌价（元/年）
交易保证金（元）
9
（略）大门右侧二层临街店铺1号
47.38
5280
1000
10
（略）大门右侧二层临街店铺2号
47.38
5280
1000
11
（略）大门右侧二层临街店铺3号
47.38
5280
1000
12
（略）大门右侧二层临街店铺4号
47.38
5280
1000
13
（略）大门右侧二层临街店铺5号
47.38
5280
1000
14
（略）大门右侧二层临街店铺6号
47.38
5280
1000
15
（略）（略）5楼
314.02
5760
1000
16
（略）（略）6楼
314.02
5520
1000
17
小满（略）大门左侧临街店铺
67.38
24000
5000
18
小满（略）内车库
12.96
600
200
承租押金、租金及
费用缴纳方式：（略）
1、承租押金为三个月租金，不计息，不抵租金。
2、电力大厦标的租金半年一付，（略）及小满（略）首年的半年租金/（略）及小满（略）首年租金）（略）指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。
出租方基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）200658W
特别告知
1、本次招租采用增价的方式：（略）
2、意向承租方（竞价人）应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式：（略）
3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及交易服务费均不作调整。
4、在意向承租方通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
5、（略）络竞价，（略）不提供竞价场所。
6、温馨提示：①请意向承租方在e（略）站（（略））尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；
②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信：（略）
承租方
资格条件
1、意向承租方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任，无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；
2、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良记录；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割
出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的租金（电力大厦首年的半年租金/（略）及小满（略）首年租金）及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产移交手续。
与租赁相关的其他条件
1、（略）网站（（略））点击本标的项目名称：（略）
2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向承租方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。
3、（略）络动态报价方式：（略）
4、在竞价结束后次日起2个工作日内，（略）签订《电子竞价成交确认书》。
5、承租方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。
6、承租方应当在签订《资产租赁合同》之日起5个工作日内，将标的对应的交易服务费、首年或半年租金、（略）账户（账户信息请致电（略）获取：（略）
7、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产租赁合同》），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
8、装修期根据承租方对租赁标的实际使用用途，由双方协商。装修期不计收租金，但计入承租期。
9、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。
10、承租期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。标的水电表已分表到户，费（略）物业管理费待承租后与出租方商定。
11、承租方对资产只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。
12、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏。否则，承租押金将不予退还。
13、承租方须承担本次交易中应支付的交易服务费。
交易指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
竞价报名
报名时间
标的1-8：2022年4月11日09:00时至2022年4月22日17:00时；
标的9-18：2022年4月11日09:00时至2022年4月18日17:00时。
报名手续
报名申请与承诺书.docx
承租方提交材料清单.docx（点击下载）
交易保证金及处置方式：（略）
1、保证金缴纳截止时间：标的1-8：2022年4月22日17:00时；标的9-18：2022年4月18日17:00时，（略）提示缴纳。
2、处置方式：（略）
①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为交易服务费的一部分(（略）出具授权委托书)。如承租（略）确定为承租方后次日起5个工作日内与出租方签署确认文件的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还；②未成功竞得且没有违规行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，（略）按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。
交易
指南
竞价安排
交易方式：（略）
竞价方式：（略）
动态报价/加价
增价幅度
标的1-8：（略）；
标的9-18：100元。
自由竞价
时间
标的1：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:00时；
标的2：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:10时；
标的3：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:20时；
标的4：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:30时；
标的5：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:40时；
标的6：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日10:50时；
标的7：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日11:00时；
标的8：2022年4月11日09:00时-2022年4月25日11:10时；
标的9：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:00时；
标的10：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:10时；
标的11：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:20时；
标的12：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:30时；
标的13：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:40时；
标的14：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日10:50时；
标的15：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日11:00时；
标的16：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日11:10时；
标的17：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日11:20时；
标的18：2022年4月11日09:00时-2022年4月19日11:30时；
延时竞价周期
均为60秒
交易
服务费
1、（略）按标的首年租金成交金额的2%收取承租方交易服务费；2、（略）收取承租方交易服务费，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。
联系方式：（略）
咨询联系人：（略）
何先生
咨询电话
（略）、（略）
咨询时间
工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外）。
咨询地址：（略）
（略）2楼219-223号（五岭广场名汇城后）。
踏勘时间
工作日：上午8:30—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外）
踏勘
联系方式：（略）
叶主任（略）
技术支持
（略）、（略）
发布媒体
（略）网站（略）；
微信：（略）
（略）网站（略）.cn；
微信：（略）
组织方
（略）联系电话：（略）
本次出租资产的权属人，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的。
（略）联系电话：（略）
受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。
监督方
（略）联系电话：（略）
负责此次国有资产出租行为的监督管理。
市场服务方
（略）联系电话：（略）
（略）、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。
咨询和争议处理
如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也（略）场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。
（略）
2022年4月11日
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