经县人民政府批准,
(略)城区杨源中
(略)开发经营权。现将有关事项公告如下:
一、
(略)城区杨源中
(略)开发经营权基本情况和规划指标相关要求
(略),周边配套设施齐全,
(略)集区位、交通、配套、环境于一体,是平江重要的对外展示窗口与富有活力
(略)。
杨源中学位于杨源大道东侧,规划用地面积106244.5㎡,总建筑面积不少于75327㎡,学校配建班级规模为72个班。该校已聘请
(略)建筑设计院在规划和设计方面精心打造。周边配套三个地块,总用地面积140975㎡,总计容建筑面积394730㎡。
(一)地块一
宗地概况
1、位置:
(略)交汇处东南角;
2、地块面积:64953㎡(约97.4亩);
3、用途:二类居住用地(H1R2)(地表);车位(地下空间);
4、地块状况:现状;
5、土地使用年限:居住用地(地表)70年;车位(地下空间)50年。
主要规划控制指标
1、容积率≤2.8;
2、建筑密度≤25%;
3、建筑高度≤80m;
4、建筑面积:计容总建筑面积≤181868㎡[其中配套商业占比不得超过计容建筑面积2%];
5、绿地率≥35%;
6、须符合2017年第9次县长办公会议纪要中提出的规划提质“十个一律”(详见附件一);
7、须集中配建建筑面积不少于800㎡
(略)管理用房;
8、须按《湖南省中小学校幼儿园规划建设条例》要求配套建设不少于六个班规划用地面积不少于4100㎡、建筑面积不少于2300㎡的幼儿园,纳入容积率计算,但计容不计价。配套建设的幼儿园(规划设计方案已经
(略)规委会审议确定),做到与住
(略)同步建设、同步验收、同步投入使用,以保
(略)域住
(略)幼儿学位需求,学校建成经
(略)教育局、
(略)住建局等部门联合验收合格后产权无偿移交
(略)人民政府。
(二)地块二
宗地概况
1、位置:
(略)交汇处西北角;
2、土地面积:21865㎡(约32.79亩);
3、用途:二类居住用地(H1R2)(地表);车位(地下空间);
4、地块状况:现状;
5、土地使用年限:居住用地(地表)70年;车位(地下空间)50年。
主要规划控制指标
1、容积率≤2.8;
2、建筑密度≤25%;
3、建筑高度≤80m;
4、建筑面积:计容总建筑面积≤61222㎡[其中配套商业占比不得超过计容建筑面积2%];
5、绿地率≥35%;
6、须符合2017年第9次县长办公会议纪要中提出的规划提质“十个一律”(详见附件一)。
(三)地块三
宗地概况
1、位置:
(略)交汇处西南角;
2、土地面积:54157㎡(约81.23亩);
3、用途:二类居住用地(H1R2)(地表);车位(地下空间);
4、地块状况:现状;
5、土地使用年限:居住用地(地表)70年;车位(地下空间)50年;
主要规划控制指标
1、容积率≤2.8;
2、建筑密度≤25%;
3、建筑高度≤80m;
4、建筑面积:计容总建筑面积≤151640㎡[其中配套商业占比不得超过计容建筑面积4%];
5、绿地率≥30%;
6、须符合2017年第9次县长办公会议纪要中提出的规划提质“十个一律”(详见附件一);
7、须配套建设总建筑面积不少于2000㎡的生
(略)场,
(略)、
(略)住建局等部门联合验收合格后产权无偿移交
(略)人民政府。
(四)杨源中学建设要求
(略)须建设杨源中学。建设的杨源中学规划用地面积为106244.5㎡,总建筑面积不少于75327㎡,容积率0.67。杨源中学的具体建设要求按
(略)规委会审定的规划建筑设计方案(详见附件二)与
(略)财政局审定的工程造价预算清单进行建设,学校建成经
(略)教育局、
(略)住建局等单位:
(略)
(五)
(略)建设要求
根据《
(略)天
(略)控制性详细规划》(2018年修订)的要求,
(略)(略)(
(略))、
(略)(
(略))、
(略)(
(略))、
(略)(
(略))、
(略)(
(略))等
(略)。
(略)(
(略))长692.74米,红线宽度40米;
(略)(
(略))1616.17米,
(略)长651.49米、红线宽度35米,
(略)长964.68米、红线宽度30米;
(略)(
(略))长1351.42米,红线宽度40米;
(略)(
(略))长388.97米,红线宽度30米;
(略)(
(略))长339米,红线宽度20米。
(略)具体建设规模和要求须按照经
(略)自然资源局批准的规模和建设要求以及相关基础设施建设要求(详见附件三)、
(略)财政局审定的工程造价预算清单进行建设,
(略)验收合格后由竞得人无偿移交给
(略)人民政府。道路建设完成后,
(略)建设对照财审预算清单根据双方协议允许超出或减少部分,由财政局与竞得人据实结算,多退少补。
(六)开工时间及建设周期
(略)须在2021年7月15日前开工建设,整体建设周期不超过30个月(包括配套设施)。未按期完成工程进度以违约金形式进行处理,每月扣减比例为保证金的千分之三。
(略)(含配套设施)工程监理由
(略)人民政府另行组织招投标。
(七)相关要求
1、
(略)(含配套设施)工程项目严禁转包、分包。经查实在本项目存在转包、分包行为,则由
(略)发改局、
(略)住建局对双方单位:
(略)
2、为确保前述条件落实,竞得人签订《成交确认书》的同时与
(略)人民政府签订《履约监管协议》,并严格按照《履约监管协议》履行义务。
3、工程发生变更须完善变更流程,具体变更管理办法由
(略)发改局变更管理书面意见为准。
4、项目开发建设过程中需要缴纳的所有税种的税费均须在平江缴纳(具体的税、费的种类、名目最终以
(略)税务局、
(略)行政审批服务局依法确认的为准)。
二、
(略)城区杨源中
(略)开发经营权,采取增价拍卖方式:
(略)
三、片区范围内的土地按出让时的现状交付。
四、片区范围内经营性国有建设用地使用权取得方式:
(略)
五、片区范围内经营性国有建设用地使用权供应时间
定于二0
(略),十一月三十日前依法依程序完成土地供应,相关工作按照《招标拍卖挂牌出让国有土地规范》执行。
六、片区开发经营权起始价、保证金
起始价:总价为7.2229亿元;
保证金:保证金总价3.6114亿元。
保证金减去土地取得成本、前期项目规划建筑设计等费用(详见附件四)
(略)网履约保证金,根据履约期限,逐月按进度平均予以支付(保证金不计利息)。
七、竞买人报名条件
1、不接受自然人报名;
2、竞买人必须自身(
(略))同时具备房屋建筑工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包二级资质和房地产开发资质,且具备近三年承担施工的同类工程业绩。
八、报名时间:
(略)提交书面申请并获取:
(略)
九、竞买保证金的截止时间为:2021年6月21日17:00时。
十、拍卖时间:2021年6月22日上午九时。
十一、拍卖地点:
(略)
十二、其他事项:
1、发布公告的媒介
本次拍卖公告在
(略)(略)(略).cn网站、
(略)(略)站等有形媒体上发布。
2、保证金缴纳方式:
(略)
开户行:中国银行平江支行营业部
户名:
(略)
(略):
(略)8
3、联系人:
(略)
毛映红联系电话:
(略)
方斌联系电话:
(略)
本公告条款内容在法律允许的范围内
(略)自然资源局拥有最终解释权。
(略)自然资源局
2021年6月1日
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王剑萍 |
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