[黄山市]黄山日报及黄山日报新媒体商业广告经营权出租公告

黄山日报及黄山日报新媒体商业广告经营权出租公告一、出租方承诺
本出租方（黄山日报社）拟公开出租持有的黄山日报及黄山日报新媒体商业广告经营权，（略）网站等相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；
2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、我方所提交的《黄山日报及黄山日报新媒体商业广告经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6、（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7、《商业广告经营权出租合同》签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
1、出租标的名称：（略）
黄山日报及黄山日报新媒体商业广告经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，在黄山日报及黄山日报新媒体（（略）站、黄山日报APP、黄山日报官方微信：（略）
2、出租标的基本情况：
本次黄山日报及黄山日报新媒体商业广告经营权涉及的广告版面规格、发布载体具体详见《黄山日报社拟对<黄山日报>及其新媒体广告经营权代理项目公开招标行为所涉及的广告经营权价值资产评估报告》（皖民生评报字[2019]第502号）评估明细表（详见附件）。
3、租赁期限
本次广告经营权租赁期限为2年，自2019年4月18日至2021年4月17日。
三、出租标的资产评估情况
1、资产评估的委托方：黄山日报社。
2、评估机构：（略）。
3、评估基准日：2019年2月20日。
4、评估报告名称：（略）
5、评估对象：黄山日报社出版的《黄山日报》及其新媒体年广告经（略）场价值。
6、评估结果：委估广告经营权在评估基准日的年评估值为肆佰贰拾柒万柒仟捌佰元整(￥4,277,800.00)。
7、评估备案机构：黄山日报社。
四、出租方
黄山日报社。
五、出租行为的内部决策及批准情况
本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并取得了相应的批准。
六、交易条件与承租方资格条件
（一）交易条件
1、租金底价：人民币960万元。
2、租金支付方式：（略）
（1）租金按月支付，每月租金为全部月度总租金的平均值。第一个月的租金自《商业广告经营权出租合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至出租方指定账户，以后各月的租金在上一个月结束前3个工作日内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《商业广告经营权出租合同》，并追究承租方的违约责任。
（2）自《商业广告经营权出租合同》生效之日起5个工作日内，承租方向出租方指定账户缴纳履约保证金人民币50万元，履约保证金不计息。
（3）承租方付清第一个月租金和履约保证金后，凭出租方出具的收款凭证至安徽长江产权交易所办理交易保证金退款手续，经安徽长江产权交易所核实确认后3个工作日内，将承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）无息退还至承租方原交纳账户。
3、与标的出租相关的其他条件
（1）意向竞租方承诺：已对出租标的涉及的广告版面、发布载体等进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由受让方承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。
（2）意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，在3个工作日内，由出租方授予承租方黄山日报及黄山日报新媒体商业广告经营权，在承租方取得广告经营权后，承租方方可在出租标的涉及的广告版面及黄山日报相关新媒体上发布广告。
（3）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应当将发布广告的内容以书面形式报送出租方审核，经出租方批准同意后方可发布。
（4）意向竞租方承诺：在租赁期限内，按《（略）法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》等相关规定，自主经营，自负盈亏；不得发布国家广告法律法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。
（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方在广告经营中产生的相关税费由承租方自行承担，与出租方无关。
（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，不得以任何形式对外转让、转租黄山日报及黄山日报新媒体商业广告经营权。
（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《商业广告经营权出租合同》提前终止的，视同承租方违约，且不退还已支付的租金及履约保证金。
（8）意向竞租方承诺：在《商业广告经营权出租合同》期满或提前终止后，黄山日报及黄山日报新媒体商业广告经营权由出租方无偿收回，自经营权收回之日起，承租方不得在出租标的涉及的广告版面及黄山日报相关新媒体上继续发布商业广告。
（9）意向竞租方承诺：对《商业广告经营权出租合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。
（二）承租方资格条件
意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人，且具有广告发布（或含广告代理、设计、制作）的经营范围。
七、出租信息
（一）公告期
自2019年3月8日至2019年3月21日。
（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，信息发布自动终结。
（三）报名时间
自2019年3月12日至2019年3月21日（每工作日8：00至11:30,14:00至16:30）。
（四）交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金金额：人民币10万元。
2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前，意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向意向竞租方自动放弃对标的的竞租。
3、交易保证金处理：
（1）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：
a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。
b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《商业广告经营权出租合同》的。
c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。
d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。
e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内，未按要求与出租方签订《商业广告经营权出租合同》的。
（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《商业广告经营权出租合同》后，意向竞租方未按《商业广告经营权出租合同》要求履约并且《商业广告经营权出租合同》中有该违约约定的时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。
（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《商业广告经营权出租合同》无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的承租价款低于本次交易的承租价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的承租价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，且由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
（4）采取协议出租的交易方式：（略）
（5）（略）络竞价（多次报价）的交易方式：（略）
（6）承租方付清第一个月租金和履约保证金后，凭出租方出具的收款凭证至安徽长江产权交易所办理交易保证金退款手续，经安徽长江产权交易所核实确认后3个工作日内，将承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）无息退还至承租方原交纳账户。
（7）未通过资格审查的意向竞租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。
（8）通过资格审查但未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
（五）报名地点：（略）
（略）（（略））（略）。
（六）出租文件
每套报名资料费200元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关资料。
（七）报名时应提交的主要资料
报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。
（八）意向竞租方资格审查
由出租方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。
（九）交易方式：（略）
1、信息发布公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式：（略）
意向竞租方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价，意向竞租方的报价不得低于出租底价，意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价作为报价，该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。被确定为承租方的意向竞租方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内，以上述确定的标的成交价与出租方签订《商业广告经营权出租合同》。
2、信息发布公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，（略）络竞价（多次报价）的交易方式：（略）
确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；（略）络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。
3、交易方式：（略）
4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。
（十）竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
（十一）交易时间
由安徽长江产权交易所确定交易时间，并另行通知。
（十二）交易双方签订《商业广告经营权出租合同》，承租方依据《商业广告经营权出租合同》约定将出租标的第一个月租金、履约保证金交付至出租方指定的结算帐户（出租方须向安徽长江产权交易所提供收款凭证），交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式：（略）
（略）（（略））
联系人：（略）
联系电话：（略）
传真：（略）
联系地址：（略）
或：
（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
传真：（略）
联系地址：（略）
黄山日报社
2019年3月8日
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