[黄山市]黄山市公交站亭577个灯箱广告位经营权出租公告

（略）公交站亭577个灯箱广告位经营权出租公告一、出租方承诺
本出租方（（略））拟公开出租持有的（略）公交站亭577个灯箱广告位经营权，（略）网站等相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；
2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、我方所提交的《（略）公交站亭577个灯箱广告位经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6、（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7、《广告位经营权出租合同》签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
8、对承租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式：（略）
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
（一）出租标的名称：（略）
（略）公交站亭577个灯箱广告位经营权。（标的代码：807827）
（略）公交站亭577个灯箱广告位经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，在（略）公交站亭577个灯箱广告位上发布（仅限于采用张贴形式）经营性、自设性或公益性广告，并取得收益的权利。
（二）出租标的基本情况：
本次出租标的涉及（略））候车亭广告经营权评估明细表（见附件）。
（三）租赁期限
本次广告位经营权租赁期限为1年，租赁期限自2020年12月1日起10个工作日后的次日算起。
（四）特别提示
享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，且须符合发布公告中“意向竞租方资格条件”，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：
（1）享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式：（略）
（2）（略）络竞价的交易方式：（略）
三、出租标的资产评估情况
1、资产评估的委托方：（略）。
2、评估机构：（略）。
3、评估基准日：2020年3月13日。
4、评估报告名称：（略）
5、评估对象：候车亭577个灯箱广告位一年期经（略）场价格。
6、评估结果：截至评估基准日，委估广告位1年期经营权评估值为壹佰肆拾玖万玖仟柒佰贰拾柒元整(￥1,499,727.00)。
7、评估备案机构：（略）。
四、出租方
（略）。
五、出租行为的内部决策及批准情况
本次产权出租行为已履行了相应决策程序，（略）批准。
六、交易条件与承租方资格条件
（一）交易条件
1、租金底价：人民币1,500,000.00元。
2、租金支付方式：（略）
（1）自《广告位经营权出租合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清标的全部租金。
（2）自《广告位经营权出租合同》生效之日起5个工作日内，承租方向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币200,000.00元，履约保证金不计息。
（3）标的全部租金和履约保证金支付至安徽长江产权交易所指定银行账户。
（4）自《广告位经营权出租合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方支付《广告位经营权出租合同》约定全部租金的一部分。
3、与标的出租相关的其他条件
（1）意向竞租方承诺：已对出租标的涉及的广告位进行了详细的了解和调研，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。
（2）意向竞租方承诺：承租方自2020年12月1日起3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由出租方授予承租方（略）公交站亭577个灯箱广告位经营权，出租标的涉及的广告位以移交日现状进行移交，如广告位上有原广告内容的，由承租方自行负责清理。
（3）意向竞租方承诺：在租赁期限内，发布商业广告前，须自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。
（4）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方取得的广告位不得闲置空版，在无商业广告期间，必须发布自身广告或公益广告，且发布公益广告所占的比例不得低于年总发布量的30%，文明创建期间公益广告发布量不得低于该期间发布总量的40%。广告发布方案及内容应以书面形式报送出租方审核，经出租方批准同意后方可发布。如遇重大公益宣传活动，承租方必须无条件服从出租方安排。
（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方设置发布广告时，（略）指示牌，否则承担违约责任。
（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，按《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》、《户外广告登记管理规定》、《（略）城区户外广告设施设置管理暂行办法》等相关规定，设置广告设施和发布广告，不得经营发布国家广告法律法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。
（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方负责出租标的涉及广告位版面的维护，对版面破损的应及时予以维修或更换，保证发布的广告整洁、美观。
（8）意向受让方承诺：在租赁期限内，承租方不得对外转让、出租、抵押和赠予全部或部分广告位经营权。
（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，如公交站亭灯箱（略）政建设、城市规划调整、社会公共利益需要等因素减少，则不调整租金价款。
（10）意向竞租方承诺：在租赁期限内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《广告位经营权出租合同》提前终止的，视同承租方违约，且不退还租金及履约保证金。
（11）意向竞租方承诺：在《广告位经营权出租合同》期满或提前终止后，广告位经营权由出租方无偿收回，承租方在广告位上添置的设施（如有）均以现状交给出租方，且不要求补偿。
（12）意向竞租方承诺：对《广告位经营权出租合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。
（二）承租方资格条件
意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位：（略）
七、出租信息
（一）公告期
自2020年4月30日至2020年5月15日。
（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，信息发布自动终结。
（三）报名时间
自2020年5月7日至2020年5月15日（每工作日8：00至12:00,14:30至16:30）。
（四）交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金金额：人民币500,000.00元。
2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前，意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。
3、交易保证金处理：
（1）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：
a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查通过后单方撤回申请的。
b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。
c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。
d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。
e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《广告位经营权出租合同》的。
（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《广告位经营权出租合同》后，意向竞租方未按《广告位经营权出租合同》要求履约并且《广告位经营权出租合同》中有该违约约定的时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。
（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《广告位经营权出租合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的标的承租价款低于本次交易的标的承租价款（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的承租价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，且由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
（4）采取协议出租的交易方式：（略）
（5）（略）络竞价（多次报价）的交易方式：（略）
（6）自《广告位经营权出租合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方支付《广告位经营权出租合同》约定全部租金的一部分。
（7）未通过资格审查的意向竞租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。
（8）未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
（五）报名地点：（略）
（略）（（略））
（六）出租文件
每套报名资料费200元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关资料。
（七）报名时应提交的主要资料
报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。
（八）意向竞租方资格审查
由出租方、主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。
（九）交易方式：（略）
1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式：（略）
符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。
2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，（略）络竞价（多次报价）的交易方式：（略）
确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；（略）络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。
3、交易方式：（略）
4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。
（十）交易签约
承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《广告位经营权出租合同》。
（十一）竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e（略）的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
（十二）交易时间
由安徽长江产权交易所确定交易时间，并另行通知。
（十三）交易双方签订《广告位经营权出租合同》，承租方依据《广告位经营权出租合同》约定将出租标的全部租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式：（略）
（略）（（略））
联系人：（略）
联系电话：（略）
传真：（略）
联系地址：（略）
（略）公交站亭577个灯箱广告位经营权出（略）站（（略））发布的相关信息为准。
（略）
2020年4月30日
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