[柳州市]柳州市鹿寨县鹿寨镇角塘村一处房产招租项目

项目名称：（略）
（略）角塘村一处房产招租项目
（略）
GXNCCQ（略）
产权类型
房产
挂牌起始日期
2022年2月18日10:00
挂牌截止日期
2022年2月24日17:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。
标的概况
基本属性
标的坐落
（略）
出租面积约（平方米）
房产共5层，总建筑面积约360㎡
出租期限
租赁合同签订之日起至2042年12月31日
租金交付方式：（略）
以12个月为一个支付期，在每年期限到期之日前15天支付下一年租金，首年租金在《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付款
租金递增方式：（略）
每两年递增（略）
装修期限
承租押金
（略）
房屋现状
标的状态
闲置
是否存在原承租人优先承租权
是
配套、环境、交通、亮点
其他情况
1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
2.同等条件下，标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。
3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
4.租赁期间，使用该房产发生的水、电、燃气、（略）络等费用(含报装费用)由承租方自行承担,按照规定直接向相关部门交纳，需保留收据（发票）底单复印件向村委证明已交。承租方因水、电、燃气、（略）络等原因造成的安全问题和财产损失问题由承租方自行承担。
评估情况
评估价（元）
--
评估基准日
--
评估机构
--
租金底价（元）
人民币（略）/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
联系人：（略）
出租方承诺
我方作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
-
行为批准或备案机构
-
特别告知
1.出租标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的成交价格。
2.交易标的均以展示的实际状况为准，交易所及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易所及出租方无论采用何种方式：（略）
3.意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验交易标的，并对交易标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向承租方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。
4.（略）络竞价，本交易所不提供竞价场所。
交易条件
成交价款
支付方式：（略）
租金按《租赁合同》要求支付。
承租方
资格条件
1.意向承租方必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目不接受联合体受让。
3.符合有关法律法规规定的相关条件。
标的交割
1.成交签约：竞价成交的，承租方须在竞价结束之日起10个工作日内前往签约地点：（略）
2.交割时限：出租方承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将标的交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际合同期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次出租标的以交付时现状进行交付。
3.交割条件：承租方凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理标的移交手续。
与交易相关的其他条件
1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将承租押金无息退还给承租方。
2.标的用途：出租标的可用于经营。如由此造成出租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
3.承租方享有的免租装修期在《租赁合同》中约定，免租装修期内承租方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。
4.其他未尽事宜在双方签订的《租赁合同》中约定。
交易指南
交易规则
（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《（略）操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示
1.时间：2022年2月18日至2022年2月24日（联系后组织察看标的）。
2.地点：（略）
交易报名
报名时间
2022年2月18日10:00至2022年2月24日17:00止
报名手续
一、报名方式：（略）
（略）上报名
二、报名手续
意向承租方需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金交到北部湾产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。交易所在收到意向承租方上传的材料之日起予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
意向承租方资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，意向承租方凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。
报名须提交如下材料：
1.填写《受让申请书》；
2.主体资格证明材料。
①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位：（略）
②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
③自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
三、注意事项
1.意向承租方需自行下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E（略）供交易所审核。成交后，承租方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。
交易保证金及处置方式：（略）
1.参与本项目需交纳保证金人民币（略），交纳截止时间2022年2月24日17:00,缴到交易所指定银行账户：
户名：（略）账号：（略）（略）开户行：（略）区农村信用合作联社柳沙分社2.退还：竞价成交且不存在违约情形的，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。未成交者的交易保证金将全额无息返还。3.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向出租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。（1）提供虚假资料致使竞价无效；
（2）被确认为承租方后未按时与乙方签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与甲方签署租赁合同；
（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或交易服务费；
（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（6）违反法律法规或乙方交易规则规定的其他情形。
交易安排
交易方式：（略）
竞价方式：（略）
加价竞价
增价幅度（元）
500元
自由
竞价时间
2022年2月18日
10:00至2022年
2月25日15:30
延时竞价周(秒)
180秒
服务费
按约定收取。竞价成交的意向承租方须在竞价结束之日起5个工作日内一次性将交易服务费足额交纳至交易所指定银行账户
附件下载
意向承租人授权委托书.doc
受让申请书.doc
（略）络竞价须知.pdf
租赁合同.doc
联系方式：（略）
咨询联系人：（略）
陈经理：（略）
咨询电话
（略）
咨询时间
早上：9:00-12:00，下午：14:30-17:00（节假日除外）
咨询地址：（略）
中国（广西）（略）5号楼
技术支持
其他
特别声明
关于违约情形、违约责任等与意向承租方/竞价成交人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
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