[南宁市]南宁市兴宁区五塘镇财汇昆仑现代农业观光园198.93亩招租（15年）项目

项目名（略）财汇昆仑现代农业观光园198.93亩招租（15年）项目
（略）BBWCQJY22-535产权子类型土地
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方1.不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。2.变更挂牌条件，重新挂牌
标的
概况标的坐（略）民政村
基本属性标的类型土地
租赁面积约（亩）198.93租赁期限(年)15年
租金支付方式：（略）
装修期限无租金递增方式：（略）
房屋现状标的状态闲置是否存在原承租人优先承租权否
是否设立居住权否
配套、环境、交通、亮点土地旁有江，土地内含池塘、三个水井，交通便利，周边没有居民，场地内以完成“三通一平”（通电、通水、通路）且地面平整。其他情况1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
评估情况评估价（元）/
评估基准日/
评估机构/
租金底价（元）49732.50元（250元/亩/月）
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
出租方承诺我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件/
行为批准或备案机构/
特别告知
1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。
2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
承租方资格条件1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目接受联合体承租。3.法律法规规定的其他条件。
标的交割1.成交签约：竞价成交后，承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点：（略）
与交易相关的其他条件
1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：出租标的只能从事生产食材及一些生物材料的产业、进行加工的制造业、交通运输业、餐饮业、食品批发零售、仓储业和公告服务等非物质生产的产业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人不享有免租装修期。4.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
交易指南竞价规则竞租人请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示周先生
（略）
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续1.报名方式：（略）
保证金及处置方式：（略）
1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币壹佰万元整元整（￥（略）.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）提供虚假资料致使竞价无效；
（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；
（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。
4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金在首期租金、履约保证金足额付清后全额无息返还。
6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。
交易安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-1810:00:00延时竞价周期（秒）180
服务费竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。
附件下载附件1意向承租人授权委托书.doc
附件2标的照片.rar
附件3土地租赁合同（草案最终版）.doc
联系方式：（略）
报名咨询甘经理：（略）
咨询时间工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30
咨询地址：（略）
其他
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与
竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易
所有关规定为准。（略）站披露
的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
查看原文