[百色市]百色学院东合校区共计28间闲置商铺招租（3年）项目交易公告

项目名称：（略）
百色学院东（略）共计28间闲置商铺招租（3年）
（略）
BBWCQJY23-1542
挂牌价
详见标的清单
（略）站
（略）
交易保证金
详见标的清单
标的所（略）
广西百色
标的所属行业
----
信息披露（报名）时间
2024年1月15日至2024年1月19日17时
（略）络竞价（动态报价）时间
自由报价时间：2024年1月15日10:00-2024年1月22日10:00
限时报价周期：180秒
信息披露期满后，如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。
变更挂牌条件，重新挂牌。
一、出租方承诺
我方（百色学院）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介
㈠标的清单
标的
（略）
标的名称：（略）
面积
（㎡）
挂牌价
（元/月）
竞价阶梯
（元/次）
交易保证金
（元）
履约保证金
（元）
备注
1
东（略）6#学生公寓架空层(E2)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
2
东（略）6#学生公寓架空层(E3)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
3
东（略）6#学生公寓架空层(E11-13)
75
8175.00
50
25000
30000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
4
东（略）6#学生公寓架空层(E14)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
5
东（略）6#学生公寓架空层(E15)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
6
东（略）6#学生公寓架空层(E16)
6.5
708.50
50
2500
10000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
7
东（略）6#学生公寓架空层(E19)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
8
东（略）6#学生公寓架空层(E20)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
9
东（略）6#学生公寓架空层(E21)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
10
东（略）6#学生公寓架空层(E24)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
11
东（略）6#学生公寓架空层(E26)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
12
东（略）6#学生公寓架空层(E28)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
13
东（略）6#学生公寓架空层(E29)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
14
东（略）6#学生公寓架空层(E30)
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
15
（略）G1铺面
9
981.00
50
3000
10000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
16
（略）G2铺面
37.48
4085.32
50
12500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
17
（略）G4铺面
32.88
3583.92
50
11000
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
18
（略）G5铺面
31.4
3422.60
50
11000
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
19
东（略）饭堂北一层（F3）
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
20
东（略）饭堂北一层（F6）
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
21
东（略）饭堂北一层（F7）
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
22
东（略）饭堂北一层（F8）
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
23
东（略）饭堂北一层（F10）
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
24
东（略）饭堂北一层（F11）
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
25
东（略）饭堂北一层（F12）
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
26
东（略）饭堂北一层（F13）
25
2725.00
50
8500
20000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
27
东（略）饭堂北一层（F14-16）
75
8175.00
50
25000
30000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
28
东（略）饭堂北一层（F17-18）
50
5450.00
50
16500
30000
3年（第二年租金、第三年租金在上年基础上递增5%。）
㈡标的简况
本次招租标的位于广（略），本次项目所有标的均无原租户。
备注:
1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
3.招租标的只有土地证，因历史原因未办理不动产权证。
公开招租行为批准情况
出租方决策文件类型
/
批准单位：（略）
/
批准文件
/
三、交易规定
交易条件
与租赁相关其他条件
1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。
2.东（略）临街铺面经营范围不限，但禁止经营KTV、舞厅、黄色书刊音像制品、网吧、游戏厅、足浴、按摩等影响教育教学、明火类、油烟类、快递、KTV、舞厅、黄色书刊音像制品、网吧、游戏厅、足浴、按摩、摩托车修理店等影响教育教学、易堵塞下水道、与校内铺面冲突的及法律法规禁止的项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
5.承租方承担承租房内杂物、垃圾等的清理及搬运工作，费用由承租方承担。清理的垃圾需自行搬运出校，不得在校园内进行丢弃。。
6.承租人如须购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
7.经营项目价格不得（略）场价格，一经发现与出租人合作商铺商品售价（略）场价的，承租人除按此商品价格的三倍返还买方外，还按每次商品零售价的双倍向出租人支付违约金。支付方式：（略）
8.承租人要保证从正规渠道进货，保证商品质量，严禁出售“三无”产品、过期产品和变质产品等，承租人应严格审验供货商的经营资格（含资质证明文件），仔细验明食品质量证明和检验检疫合格证明，建立食品进货查验记录台账，如实记录食品的名称：（略）
9.涉及水电设施新安装及日常维护由承租人负责，所产生的水电费按商用标准，由承租人承担。
10.铺面实行门前三包，日产日清，由承租人负责将产生的垃圾清运到垃圾中转站，不得将垃圾乱堆乱放。所有与出租人合作的商铺需向出租人缴纳物业管理费，具体在合同书中明确。
11.租金不含校园卡运维费，鼓励承租人使用校园一卡通支付，使用百色学院校园卡支付的，按照营业额的0.4%向出租人支付校园卡运维费。
12.承租人在开始营业前必须办理好经营项目的营业执照，不得无证经营，不得超范围经营。
13.其他告知
（1）承租人自担风险、自负盈亏，租赁期间不得经营本公告及租赁合同约定的禁止经营范围，不得擅自将承租场地转租给第三者经营（即不能转租），具体违约处罚在租赁合同中明确；（2）承租人如违反与租赁相关其他条件中第2条规定的使用用途要求进行经营，出租人有权采取停水停电措施并解除合同，由此造成的损失由承租人自行承担；（3）如因出租人重大发展需要，需拆除铺面，出租人可提前解除租赁合同并退还押金、剩余租金，不做额外任何补偿。
14.承租人必须接受《租赁合同》样本的所有条款。
意向承租方资格条件
1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；
2.不接受联合体承租；
3.意向承租人为法人的，（略）（（略）.cn/index.html)近三年未被列入“行政处罚信息、经营异常名录信息严重违法失信企业名单（黑名单）信息”；意向承租人为自然人的，近三年个人征信报告不存在逾期记录和不良信用记录。
4.不接受在以往租用出租人铺面过程中有不良记录者报名（拖欠租金、违规经营、不服从学校管理等，以出租人提供黑名单为准）；
5.符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续
竞价服务费
竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
成交签约
竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,成交人缴齐租金及押金3日内与出租方签订《租赁合同》。
成交确认书签约地点：（略）
成交价款
成交之日起7日内承租人向出租方缴齐首期租金（12个月租金）及押金（以标的清单为准），成交人在已缴纳租金及押金的3日内凭转账凭证与出租人签订租赁合同及拿钥匙，交接铺面（房租格局，原有装修及水表电表），并起始租赁时间，逾期者取消成交人资格并不退租金和押金。每个使用年度开始前，成交人需提前一个月（30天）交纳下一年租金，先交租金后再使用，逾期每日按年租金的1％收取滞纳金，超过7日不交租金的，出租方有权停水、停电并单方面解除合同，并且不退押金。出租方指定的以下收款账户：
户名：百色学院
（略）：（略）016359
开户行：农行百色右江支行
标的交割
1.交割时限：以学校通知为准。
2.交割条件：承租人凭首期租金、押金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式：（略）
动态报价
报价方式：（略）
自由报价时间：2024年1月15日10:00-2024年1月22日10:00
限时报价周期:180秒
竞价阶梯：50元/次
竞租登记
竞租登记手续
1.会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。
1)法人：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
2)自然人：本人身份证正反2面（核对原件，留存复印件（身份证复印件须签字按手印））；
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
③（略）下载的信用报告（2021年-2023年）；个人提供近三年个人征信报告；
（备注：以上材料均需加盖公章（法人）或签字按手印（自然人）。）
2.报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
3.交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00（略）发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每个项目的资金缴入每个项目对应账户，否则视为无效金额。）
4.参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，（略）和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
交易保证金
及其相关规定
1.参与本项目需交纳交易保证金：详见本公告“标的清单”，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；
（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式：（略）
2.意向承租方请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
联系方式：（略）
标的咨询
出租方：黄老师（略）；交易所：张经理：（略）
报名咨询
交易所：金经理：（略）
咨询时间
工作日：北京时间上午8:00-12:00下午15:00-18:00
监督电话
（略）
联系地址：（略）
（略）（（略））
五、相关附件下载
附件材料
1.授权委托书.doc
2.标的照片.zip
3.租赁合同.pdf
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
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