青岛名流装配建筑科技有限公司债权项目

资产信息
（略）QD2024ZS000221产权方名称：（略）
（略）债权项目价格（万元）
处置方式：（略）
信息披露日期（略）域（略）
（略）
地址：（略）
建筑面积证载权利人
建成日期已使用年限
房屋结构房屋层数
资产简介一、债权基本情况。
借款人：（略）
抵押人：（略）、（略）、（略）
保证人：（略）、刘道明
本金：（略）.87元
利息、复利、罚息：（略）.15元（截至2023年7月3日）
本息合计：（略）.02元
二、抵押物情况。
1、青岛即墨工业厂
（略）名下工业厂房土地，位于（略）面积为12235.16平方米，设备用房面积307.04平方米，地下建筑面积（消防水池）424.41平方米。
2、北京交通用地
（略）名下交通用地，系追加抵押，位（略）：（略），使用权面积：10460.71平方米。
3、机器设备。
（略）在美好装配即墨生产基地的水泥专用设备等生产设备、原材料、半成品等，系追加抵押。
三、司法进展。
1、诉讼情况。
本债权已诉，（略）。
2、执行情况。
本债权已向（略）房产进行评估、拍卖。
四、项目亮点。
1、抵押物足值，房产土地地理位置好，机器设备成新率高。
本债权项下三个抵押物，除即墨灵山工业园厂房土地，另追加北京工业用地抵押及即墨工厂机器设备等动产质押。
（略）（即墨工厂）是美好装配布局全国的其中一个生产基地，位（略），总占地面积123亩，总资投10亿元，年生产装配式建筑200万平方，拥有2条国际顶尖全自动化、智能化标准构件生产线，产业基地创造两个世界第一：德国原装“艾巴维生产线”自动化水平世界第一，单个基地生产规模世界第一。目前一条生产线对外租赁，其余空置。
北京交通用地地理位置优越，位于（略）三环，距离天安门广场9千米，车程约16分钟。目前该地块地上无建筑物，（略）的保利百合花园房价现约为9.8万元/平方米，市场价值高。
2、借款人、担保人承债能力强。
（略），成立于2017年，工厂产品涵盖叠合剪力墙，叠合板、叠合梁、楼梯、阳台、空调板、飘窗、沉箱等。作为美好装配生产基地之一，是美好房屋智造在全国的第二个、山东省第一个示范工厂，华东首家国际化装配式智造工厂，曾被（略）住建局列为第（略）级装配式产业基地名单企业之一。该企业列为不良债权时间短，涉诉少，本债权为主债权，清偿率高。
（略），成立于1996年，1996年在深交（略）。根据美好置业2024年半年度报告，本期期末资产总计100.90亿，负债总计96.81亿。
刘道明，男，汉族，1957年3月6日出生，湖北洪湖人，毕业于武汉理工大学，工学硕士，第十届、第十一届全国人大代表。现任美好置业第三届至第九届董事会董事长、湖北美（略）志愿者公益基金会执行理事长、湖北省慈善总会荣誉会长、中国人民大学董事、亚布力中国企业家论坛理事、（略）董事长。
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