兴山县人民法院关于湖北省宜昌市西陵区港窑路24-7（碧水林茵）号商业房地产（变卖）的公告

竞买公告（变卖）
湖北省（略）商业房地产的公告（变卖）

湖北省（略）为临街商业用房，商业繁华度稍好，交通较便利，环境一般，适宜商业经营。
房屋（略）域基础设施较完善，医院、学校、（略）场等公共配套设施齐全。
房屋评估价值：105.0856万元，变卖价：59.5万元，保证金：5万元，竞价增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料，经人民法院确认后，（略）络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者办理标的物的移交手续的，买受人应提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到执行法院签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、竞买人资格取得。（略）上报名并交齐变卖价全款后，取得竞买资格。
五、变卖流程：变卖期开始时间为2024年9月26日10时，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。竞买人低于变卖价的出价无效。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式：（略）
变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。
六、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
七、变卖方式：（略）
八、本标的物现状：变卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
九、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续，所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关部门自行查询核实，与本院无涉。
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月25日前与本院联系。
十一、与本次变卖标的物有关的人员[当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十二、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付变卖价款，方可取得竞买资格，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价款自动转（略）：（略）（略）)，逾期未缴纳尾款的，按悔拍处理，保证金不退。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖价款自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知及评估报告，了解详细信息。咨询电话：（略）、（略）监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）.html
京东技术咨询电话：（略）。
此公告在“（略）”上发布。



湖北省（略）人民法院
二〇二四年九月十一日



湖北（略）商业房地产
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