龙华区观澜库坑老道班房物业公开招租

第1次变更信息
邮箱：（略）
公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年09月11日00时00分00秒结束日期2024年09月25日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）（略）库（略）
面积/数量760.00平方米权属情况有权属说明
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年免租期2个月
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个自然日招租底价12.6元/平方米/月
租金的递增租金单价第一年按中标价，从第二年起，在上年基础上递增3%。租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定办公,宿舍(不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得违规生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。)
履约条件1.此次招租物业均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人因生产需要额外增加用电容量，由承租人向供电部门申请增容，并承担用电增容而产生的全部费用。承租人因经营原因需要安装电梯，由承租人负责安装并承担全部费用以及日常维护等。出租方收回物业时，承租人安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。3.租赁期间，如租赁物业纳（略）更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租人应在收到招租人书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租人以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租人根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租人承担由此引起的一切法律、经济责任；4.禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租人使用物业用途做出要求，则承租人必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租人承担违约及法律等相应的责任；5.出租物业以现状移交，双方确认后,承租人入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。6.本租赁场地内的安保、绿化及保洁费由承租人自行负责。7.承租人生产经营必须符合环境保护、消防、环境卫生等国家规定标准，服从政府相关部门监管。8.承租人必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。9.出租方和承租人按有关规定签订《（略）国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。10.租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳（略）更新范围的情形，招租人有权无条件解除本合同，承租人不能因此向招租人提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租人，并给予承租人合理的搬迁时间，承租人应在收到招租人书面通知的90天内无条件搬离租赁物业，如承租人以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租人根本违约，招租人有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租人承担由此引起的一切法律、经济责任。11.竞价人中标后，不得要求减退承租面积。12.竞价人无条件接受招租人的现场考察。
其他补充说明本项目招租面积:760㎡（其中：由1#、2#、3#楼及一间卫生间组成。1#楼为平房，2#楼层数为二层，共11间房，3#楼层数为三层，共24间房，总建筑面积共760㎡。）最终成交承租方交纳的交易保证金在中标公示结束后，竞价保证金将自动转为缴纳给出租方的租赁保证金，招租机构以转账的方式：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额租赁保证金：首年2个月租金；水电保证金：首年1个月租金物业管理费实收0.8元/㎡/月（仅提供日常安全巡检及人员沟通）
水费按每月实际用量自行交纳；电费按每月实际用量自行交纳；
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归招租人所有。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳（略））（略），为生产经营性的企业，未被列入失信被执行人名单。（提供营业执照复印件，（略）站查验为准。）2、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等上述承诺情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：1、营业执照复印件；2、国家企业信用信息公示查询单（网址：（略）.cn/index.html）；3、资格条件2、3条承诺函，格式自拟。
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月25日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
邮箱：（略）
出租方信息
（略）
（略）1314
交易保证金
金额19,200元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年09月25日18时00分00秒
其他
特殊事项说明1.本次公开招租的行为是参照《（略））。6.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规情形的。