深圳市深汕特别合作区人才安居有限公司安居深乐村项目游泳池公开招租

第1次变更信息
交易保证金缴纳截止时间2024年09月10日17时00分00秒变更为2024年09月25日17时00分00秒
结束日期2024年09月10日17时00分00秒变更为2024年09月25日17时00分00秒
起始日期2024年08月28日09时00分00秒变更为2024年09月11日09时00分00秒
公告基本信息
（略）JC（略）安居深乐村项目游泳池公开招租
起始日期2024年09月11日09时00分00秒结束日期2024年09月25日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）（略）（（略）深汕特别（略））（略）北
装修情况简装面积/数量750.46平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质其他类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年报价有效期120天
免租期1个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价30,000元/年（招租底价不包括承租人额外向物业管理单位：（略）
租金支付方式：（略）
资产用途限定其他(游泳池经营)
履约条件1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动；2、本项目物业为现状出租，竞租人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞租人中选，应按招租人移交时的现状接收物业；对物业进行环境、形象提升；进行必要的消防改造，完善消防设施，确保无安全隐患。3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位：（略）
其他补充说明1、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。2、文件获取：（略）
租赁费用相关信息
（略）收费标准为准
空调费无水费按实际用量自行缴纳
电费按实际用量自行缴纳
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经招租人确定承租人，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者若公告期内无报名者，可重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、在中华人民共和国（不含港澳（略））境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或其他组织，且注册资本不少于100万元（含100万元）；2、竞价人（含其控股51%（略），（略）资质视为竞价人资质）从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于5年（含5年，以商事主体登记时间及备案信息载明的许可经营信息为准）；3、竞价人（含其控股51%（略），（略）资质视为竞租人资质）2024年度在运营管理的游泳池不少于1个；4、竞价人须承诺：4.1经营期间，游泳池每年须购买不低于200万元保险金额的责任险，并提交保单复印材料至招租人备案（必须在正式运营前办理完成）；4.2遵守和执行《广东省高危性体育项目经营活动管理规定》《（略）游泳救生员管理办法》及有关法律、法规的规定，加强游泳池的安全、卫生管理，确保安全经营和服务质量；4.3不分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项；4.4在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况）；4.5截至招租公告发布之日，竞价人经营的游泳池3年内未发生过安全事故；4.6竞价人须承诺场地收费标准不（略）场同类标准，提高收费需征得招租人同意。
需提供的证明材料企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（（略）.cn/index.html）等能体现注册资本的证明；2.1法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件；2.2提供竞租人应具备的资格条件第2点的证明材料（（略）资质，须提供股权关系证明）；3、提供竞租人应具备的资格条件第3点的证明材料（（略）资质，须提供股权关系证明）：3.1提供各项目明细表，包括项目名称：（略）
资格审查申请文件递交截止时间2024年09月25日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）21层
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地址：（略）
交易保证金
金额60,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年09月25日17时00分00秒
其他
（略）：https://（略）（略）（略）
特殊事项说明一、出租资产面积：750.46㎡（约750.46㎡,其中游泳池：约516.84㎡、儿童池：约160㎡、戏水池1：约22.33㎡、戏水池2：约51.29㎡）；二、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关；三、（略）站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式：（略）