地址:
(略)
(略):GZ2024DG202964
出租底价:元/月/总面积
面积:6541.5㎡
截止时间:
(略)
租赁期限:72月
出租用途:其他
其他说明:体育用地及配套
特色:交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。期待您的参与!报名指引。温馨提示:      ①意向方请务必遵照广州产权交易所(
(略).cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式:
(略)
出租底价元/月/
(略)上报名是
价格说明月租金从第二年开始每年递增3%
支付方式:
(略)
资产来源国有企业房屋出租产权隶属
(略)属
出租标的详细信息
标的所在地
(略)同德东地块标的
(略)域
(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)6541.5平方米租赁期限72月
出租面积描述出租标的面积:6541.5平方米,租金按土地面积计算
免租期限3个月(按首年正常月租金计算,第一年免2个月,第二年免1个月)
特色交通便利
出租标的权证信息
权证名称:
(略)
(略)穗城规北片地字第272号
权证所列示的建筑面积221747平方米
权证所列示的规划用途地铁拆迁安置房用地
产权人(业主姓名)
(略)
产权人是否出租方否(出租方出租行为已获产权人同意或相关授权)
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期
(略)挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式:
(略)
报价方式:
(略)
交易条件1.
(略)发出《成交通知书》之日起_15_个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。2.承租方无需支付交易服务费。3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。4.意向承租方如被确认为承租方须按照出租方提交的租赁合同、补充协议等版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式:
(略)
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式:
(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:
(略)
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费;7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法(1)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。(2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5
(略)径退回。(3)承租方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的履约保证金。(4)若意向方违反上述保证事项的第六条情形的,出租方有权通过其他方式:
(略)
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)
(略)(
(略).cn)点击“注册用户”
(略)上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立合法存续的法人、非法人组织,且实缴注册资本不少于人民币500万元。(实缴注册资本以会计师事务所提供的验资报告为准,
(略)/分支机构,
(略)/总部或其自身需达到以上要求)3.意向承租方必须信誉良好、遵守国家法律法规,无任何不良记录或处罚记录,无重大债务纠纷情况。
(略)、
(略)发生违约纠纷且截止至招商公告发布当日仍未履行违约责任的单位:
(略)
重大事项及其他披露内容1.
(略),出租方的出租行为已获得授权,承租方须与出租方签订租赁合同。出租方按出租标的现有质量、产权情况、水电、设备设施和指定用途出租,出租标的无水、电条件,承租方需自行解决水电问题。2.出租标的已办理《中华人民共和国建设用地规划许可证》,尚未办理房产证及建设用地批准书,承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险,承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方(或权属人)主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其租赁保证金不予退还。3.出租标的有收储及拆除的风险,承租方如承租该物业,视为同意承受该风险,因收储及征拆,造成承租方或承租方的分租方无法继续经营导致租赁合同提前终止的,出租方不负任何责任,承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方(或权属人)主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。4.承租方须自行与相关部门沟通场地使用、证照办理和运营管理等许可事项。5.承租方若需对租赁标的进行装修改造,须事前将施工设计图纸交出租方,经出租方书面同意,并办妥相关手续后方可施工。6.承租方必须整体承租该物业。出租方同意承租方对物业进行部分转租,但承租方不得将该物业整体转租给任何第三方。承租方转租物业的经营用途不得超出本次出租约定的经营用途,即体育及配套;承租方转租的合同年限不得超出本次出租约定的合同期限。承租方须将与转租承租方的转租合同范本报出租方,并征得出租方同意后才能实施。承租方须定期将转租合同台账报备出租方。承租方将物业转租后,转租承租方不得将承租物进行再次分租或转租,否则出租方将扣除承租方缴纳租赁保证金的三分之一作为违约金,目承租方须在10个工作日内补足租赁保证金并按合同约定进行整改。7.出租标的以现状交付,意向方已充分知悉出租方在出租文件、租赁合同中披露的物业瑕疵状况及风险,确认在知悉并接受瑕疵状况或风险的情况下进行响应,意向方被确认为承租方后,无权再以物业存在瑕疵或风险为由向出租方或权属方主张任何赔偿或补偿。8.保证金:承租方须按合同期内末年末月的三倍租金标准缴纳租赁保证金,签订合同5个工作日缴纳。如本次公开招租的诚意金少于承租方应缴的履约保证金的,承租方应在签订租赁合同后,5个工作日内一次性补齐。9.出租标的存在图斑问题,须由承租方自行解决,出租方不负任何责任,承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方(或权属人)主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。10.承租方后续因改造施工等改变地块原貌导致政府相关部门要求整改的,承租方须根据政府相关部门的要求进行整改,承租方因此无法继续经营而提前终止租赁合同的,出租方不负任何责任,承租方不得以任何理由向出租方(或权属人)主张任何权利。11.本项目采取专家评审方式:
(略)
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内(截止日17时之前)
(略)(略)站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)
(略)(略),并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方,
(略)发出《成交通知书》之日起_3__
(略)(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。
(略)和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,
(略)和出租方所有。企业法人/非法人组织应提交:1、企业法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书;2、提供实缴注册资本不少于人民币500万元的证明文件(实缴注册资本以会计师事务所提供的验资报告为准,
(略)/分支机构,
(略)/总部或其自身需达到以上要求)3、提交意向承租方经营的单个面积在5000平方米(含5000平方米)以上的体育项目的经验证明文件(该商业项目必须为意向承租方正在经营的项目,不包括目前未开展或已结束经营运作的项目,以及不包括物业管理项目。如为承租物业,需提供租赁合同、相应经营项目的营业执照、项目简介说明、现场照片等证明资料;如为自有物业需提供相关权属证明、相应经营项目的营业执照、项目简介说明、现场照片等证明资料)。4、广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书一、承诺未被“信用中国”网站(
(略).cn)、“
(略)”(
(略).cn)、
(略)(
(略).cn/)列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单(黑名单)等。二、
(略)列入书面拒绝投标的名单表。三、如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同;在承租本租赁物业的同时,
(略)签订租赁物业管理合同,
(略)对本大厦实施管理。四、承诺已知悉必须整体承租项目物业。五、承诺并确认在知悉并接受物业瑕疵状况或风险的情况下进行响应,意向方被确认为承租方承租物业后无权再以物业存在瑕疵或者风险为由向出租方主张任何索赔或赔偿。六、承诺具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力,且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。
(略)
出租方申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;
5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。联系人:
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联系人:
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联系方式:
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