九江市十里大道57号房地产拍卖公告

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（略）房地产拍卖公告
（略）房地产拍卖公告
受委托，我公司定于2024年9月30日（星期一）上午10：（略）对位（略）（略）络拍卖会，现公告如下：
一、标的概况及事项说明：
拍卖标的：江西省（略），土地使用面积约237.75㎡、建筑总面积约3120.39㎡，总层数9层。起拍价955.8万元，竞买保证金180万元。
本次拍卖的房产为空置，可作商用或办公场所使用。拍卖以现场实际展示状况为准，并按现状拍卖，成交后按现状交付。如拍卖面积与实际面积有差异，成交价不作调整。请意向竞买人拍卖前务必到现场实地踏勘，详细了解情况。
二、竞买人条件：竞买人必须是具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，（略）场风险的自然人、法人或其他组织。
三、拍卖方式：（略）
四、标的展示和咨询：自公告之日起标的展示，接受咨询及报名，看样自行前往。（看样时间：上午9:00-11:30，下午2:30-5:00）
五、竞拍报名手续：①竞买人应将竞买保证金（到账截止时间为2024年9月29日下午16：00）汇入指定账户（户名：（略），开户行:中国银行江西省分行营业部（行号：（略）1），账号：（略）7，以实际到帐为准）。②（略）上办理注册报名手续。（略），（略）（略）上竞买人的资格。报名时须交报名资料费500元（不退）。
咨询电话：（略）7雷先生
现场看样联系人：（略）
（略）络操作咨询电话：（略）0刘小姐
（略）
2024年9月11日

拍卖须知
（略）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，依法组织本次拍卖会，（略）（以下称“（略）”）（略）络电子竞价的增价拍卖方式：（略）
一、标的概况及事项说明：
拍卖标的：江西省（略），土地使用面积约237.75㎡、建筑总面积约3120.39㎡，总层数9层。起拍价955.8万元，竞买保证金180万元，报名费500元（报名费不退）。
二、拍卖时间：2024年9月30日（星期一）上午10：00时开始。
三、（略）网址：https://（略）.cn/index.html。
四、拍卖方式：（略）
五、拍卖佣金及拍卖成交款支付方式：（略）
1、拍卖成交后，买受人的原竞买保证金不冲抵成交款，转为履约合同保证金。
2、拍卖成交后，（略）支付拍卖佣金。
3、买受人的成交款需在成交之日起3个工作日内直接向委托方指定账户缴纳。
委托方指定账户（户名：（略），开户行：工行萍乡安源支行，帐号：（略）（略））。
（略）账户（户名：（略），开户行:中国银行江西省分行营业部（行号：（略）1），账号：（略）7，以实际到帐为准）。
六、重要事项说明：
1、本次拍卖的房产为空置，可作商用或办公场所使用。拍卖以现场实际展示状况为准，并按现状拍卖，成交后按现状交付。如拍卖面积与实际面积有差异，成交价不作调整。请意向竞买人拍卖前务必到现场实地踏勘，详细了解情况。
2、竞买人必须是具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，（略）场风险的自然人、法人或其他组织。
3、参加本次拍卖的竞买人应严格执行《中华人民共和国拍卖法》的相关规定。拍卖人按拍卖标的现状进行拍卖（图片资料仅供参考）。竞买人拍卖前务必进行现场实地踏勘、看样，并以委托方指定地点：（略）
4、拍卖成交后，买受人须在成交之日起三个工作日内付清全部成交款和拍卖佣金（佣金收取标准为成交价的2.48%），（略）支付软件使用费。（略）签订成交确认书。买受人凭《成交确认书》与委托方办理标的移交手续，自行到房管部门办理产权过户手续，所涉各项税、费根据国家相关规定由双方各自承担。
5、拍卖成交后，买受人的原竞买保证金不冲抵成交款，转为履约保证金，待房产（土地）过户变更成功后，全额无息退还。未竞买成功的竞买人的保证金，在拍卖会结束后5个工作日内按进账原渠道全额无息退回。
6、拍卖成交后，买受人未在规定的时间内办理成交手续及付清成交款项的视为违约，取消成交资格，保证金不退，标的收回重拍。委托方及拍卖人并有权依据《拍卖法》的相关条款规定继续追究原买受人违约责任。
七、有以下情形之一的，中止拍卖活动：
1、竞买人互相恶意串通，损害国家利益、企业利益、集体经济利益、社会公共利益和他人合法权益的；
2、委托人、拍卖人工作人员私下接触竞买人，足以影响本次拍卖转让公正进行的；
3、（略）故障、（略）不能正常运行的；
4、因不可抗力、意外事件、（略）络入侵等非可控因素，（略）不能正常运行的；
5、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价时间段或报价时间等设置错误的；
6、出现3、4、5款情形的，拍卖人和委托人不承担责任。
八、拍卖中止情形：
有以下情形之一的，中止拍卖活动：
1、竞买人恶意串通，损害国家利益、企业利益、集体经济利益、社会公共利益和他人合法权益的；
2、委托人、拍卖人工作人员私下接触买受人即竞买人，足以影响本次拍卖转让公正进行的；
3、（略）故障、（略）不能正常运行的；
4、因不可抗力、意外事件、（略）络入侵等非可控因素，（略）不能正常运行的；
5、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价时间段或报价时间等设置错误的；
6、出现3、4、5款情形的，拍卖人和委托人不承担责任。
拍卖被中止的，应当及时予以公告。中止时间不得超过五个工作日，中止期间竞买人缴纳的交易保证金暂不予退还。中止的情形消除后，重新组织拍卖，该项拍卖在中止前已取得竞买资格的竞买人之间进行。
五个工作日内导致拍卖中止的情形无法消除的，该项目拍卖终止，竞买人缴纳的交易保证金全额无息退还。
九、委托人、拍卖人、竞买人、买受人如违反上述规定，按《中华人民共和国拍卖法》等法律法规承担责任。
十、竞买人参加竞拍则视为同意本拍卖会文件规定中所有内容及拍卖会
其它相关资料，并受此制约。
十一、竞买人参与本场拍卖会，（略）络条件。
1、在网络报价过程中应当停止运行与报价无关的程序；
2、（略）上交易；
3、（略）仅在一台报价设备上登陆与使用，（略）络报价操作。

（略）
2024年9月11日
拍卖规则

（略）（以下简称拍卖人）根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，（略）（网址：
https://（略）.cn/index.html）（以下称“（略）”）（略）络电子竞价的增价拍卖方式：（略）
凡申请参加本次拍卖会的竞买人，（略）络拍卖方式：（略）
一、网络竞买人资格
（略）上竞买人在拍卖会前登录“（略）”网站，并且确保本次拍卖会准时开始和正常举行，网上竞买人必须在公告规定的报名截止时间前交付竞买保证金，（略）上办理注册报名手续。（略），（略）（略）上竞买人的资格。
二、网络拍卖实施
1、本次拍卖按标的物顺序拍卖，拍卖师宣布拍卖开始，（略）、名称：（略）
2、拍卖开始后，（略）（略）上竞买人客户端显现。（略）上出价。（略）络电子竞价的增价拍卖方式：（略）
3、网络竞价开始时间为：2024年9月30日上午10：00时开始。标的自由竞价周期为8分钟，自由竞价周期结束后，进入限时竞价，“限时竞价时间”为3分钟，限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长延长3分钟，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。
4、网络电子限时竞价时间结束后，拍卖师按下“成交”键，并宣布拍卖标的的成交价和买受人。
5、拍卖成交后，买受人应在成交之日起3个工作日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并缴清拍卖成交款及拍卖佣金。
委托方指定账户（户名：（略），开户行：工行萍乡安源支行，帐号：（略）（略））。
（略）账户（户名：（略），开户行:中国银行江西省分行营业部（行号：（略）1），账号：（略）7，以实际到帐为准）。
三、网上竞买注意事项特别提示
（略）的特殊性，（略）上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障），这些风险包括但不限于：
1、（略）络，并不受任何一个机构所控制。（略）上传输的途径不是完全确定的。（略）本身并不是绝对安全可靠的环境。
2、（略）上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得。
3、（略）上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使《（略）》服务出现延迟、停顿或中断。
4、（略）上发布的各种信息可能出现错误。
5、网上竞买人在《（略）》上身份可能会被仿冒。
6、网上竞买人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，给拍卖各方带来损失。
7、（略）知识的缺乏带来损失。
8、（略）或密码泄漏，可能会给拍卖各方造成损失。
（略）上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发（略）络竞买人承担，（略）不负有任何责任。
四、限时竞价特别说明
（略）络拍卖采用“限时竞价时间”方式：（略）
五、违约责任
竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》等法律法规、网络拍卖规则及注意事项等相关规定，将被依法取消竞买资格，竞买保证金不予退回。拍卖人保留依法追究其经济和法律责任的权利。
（略）2024年9月11日
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