信阳市中级人民法院关于河南省信阳市羊山新区新七大道中乐百花B区1号楼2单元23层2303号住宅房地产（变卖）的公告

河南省（略）中级人民法院
关（略）住宅房地产的变卖公告
河南省（略）中级人民法院将于2024年9月30日10时至2024年11月28日10时止（延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）中级人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
一、变卖标的：河南省（略）住宅房地产，建筑面积、委托评估价、变卖价、保证金、加价幅度，详见《标的物明细表》。本次变卖采用分开变卖的方式：（略）
标的物明细表
标的物
建筑面积（㎡）
（略）层（所在层/总楼层）
法定用途
评估价（元）
变卖价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
河南省（略）住宅房地产
140.66
23/29
住宅
（略）
（略）
100000
5000

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。需要特别说明的是：（略）信阳城西支行，（略）：信房预羊（略），债权数额410，000元。截止本院财产调查之日，该房产仍欠银行贷款本息合计356，479.20元，拍卖成交的竞卖人缴纳上述房产竞拍成交价款之后，（略）信阳城西支行偿付本息并涤除抵押权，剩余款项予以收缴并退赔；接受抵债的自然人、法人、其他组织，（略）信阳城西支行代偿本息并涤除抵押权之后，本院方可送达以物抵债裁定。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按照主管部门规定承担税费。（略）】。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月23日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工作日前向法院提交书面申请，逾期提交造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后7日内缴纳：
1、银行付款方式：（略）
2、变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（郑法官）
司辅咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）)”上查询。

（略）中级人民法院
二〇二四年九月十日



河南省（略）住宅房地产
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