受委托,
(略)将于2024年9月20日上午9:
(略)(网址:https://
(略).cn)公开拍
(略)商铺第2层的房产租赁权,现将有关事宜公告如下:
竞买人(意向承租人)参加拍卖前请务必详尽阅读拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示,对拍卖标的进行实地查勘,提交报名资料,并通过拍卖委托人(出租方)的资质审核。竞买人报名参加拍卖,即视为了解拍卖标的,并遵守拍卖文件的全部内容。
一、拍卖标的:湖北
(略)商铺第2层的房产租赁权
注:拍卖标的按首年租金(标准)进行拍卖。首年租金标准起拍价:¥175674.48元。
二、标的概况:
1、房产用途:商业服务。房产现状:毛坯房,已办不动产证,标的房产现空置、无查封、无租赁。14号商铺第1层79.38㎡,14号商铺第2层112.60㎡,15号商铺第2层126.36㎡,上述房屋建筑面积共计:约318.34平方米。
拍卖文件中的面积等相关数据仅供参考(如与实际有差距,拍卖起拍价、成交价亦不作调整),竞买人可在拍卖前自行测量清楚。
2、承租人对上述房产不得转租、不得分租、不得转让,未经出租方书面许可,不得变更房产设施,否则承租人将承担全部违约及法律责任。如需增加设施、供电扩容等,由承租人负责并支付费用。承租人在租赁期间所有投入均由承租人自行承担,出租方不会给予任何形式的补偿。租赁合同终止前,承租人须提前自行搬走相关物品,将装修装饰须还原成原貌且不得破坏原本的基础设施(未还原的可由出租方联系第三方进行还原,但相关费用将从押金里扣除,押金不足以核销的,承租人须额外补齐)。
3、承租人拟经营项目(含相关业态限制情况)及设置店招、广告牌及装修等,应服从开发商及物业管理方、运营方及监管单位:
(略)
4、拍卖成交后,成交方应于2024年10月1日前与出租方签订房产租赁合同,租金和押金由按租赁合同的要求进行支付。租赁合同签署年限:3年;租赁押金:1个月的租金;租金的支付方式:
(略)
三、竞买资格:
1、
(略)且信誉良好。承租人在参拍前须现场查勘拍卖标的,对房产物业条件及其他相关情况自行了解清楚。
2、竞买人(意向承租人)
(略)营业执照、法人身份证和授权委托书、公司介绍、拟经营业态的资料,并通过出租方的资质审核。
四、标的展示
拍卖标的于2024年9月13日、14日在房产坐落地进行展示(查勘标的需提前预约,并按照通知的时间前往查勘)。拍卖标的以查勘现场展示的实物为准,面积等相关数据仅供参考(如与实际有差距,拍卖起拍价、成交价亦不作调整),竞买人可在拍卖前自行测量清楚。
竞买人一经缴纳竞买保证金的,即视为对所有标的物实际情况已经知晓并清楚。
(略)提前预约,联系电话:
(略)
五、竞买手续的办理:
1、报名截止时间:2024年9月19日17:00,竞买人须在截止时间前完成以下全部事项才能获得竞买资格:拍卖标的查勘、通过资格审核、
(略)(略)和本项目报名、签署竞买协议、交纳竞买保证金。2、
(略)(略)并通过认证,(网址:https://
(略).cn),在登录状态下点击拍卖企业,搜索“中楚在线国际拍卖”,
(略)主页找到本场拍卖会和您要竞拍的标的,点击“我要报名”,进行后续报名操作(交纳竞买保证金时选择:联系拍卖企业线下支付保证金)。3、签署竞买协议:
(略)签署《竞买协议》。
4、竞买保证金:叁万元整(¥
(略))。竞买保证金收款账户:户名:
(略)
开户行:
(略)武汉梨园支行
(略):
(略)(略)
六、拍卖方式:
(略)
本次拍卖为有底价的增价(网络)拍卖,竞价时间:2024年9月20日上午9:30-10:33(
(略)(略)时间为准。如发生出价延时,拍卖结束时间以延长后的结束时间为准。(详见竞买须知)
竞价结束时,出价最高的竞买人成为该标的的买受人,即:该房产的承租人(需签署房产租赁合同)。
(略)退回,不计利息。
注:竞买保证金不能冲抵拍卖成交价款(租金、押金)。
七、拍卖相关款项的支付:
拍卖成交后,标的买受人(承租人)
(略)软件使用费、拍卖佣金、房屋租赁押金和租金。
如标的买受人(承租人)未按上述要求付清款项,则视为标的买受人(承租人)违约,竞买保证金不予退还,标的买受人(承租人)还须承担违约责任。
八、拍卖标的移交
标的买受人(承租人)签订租赁合同并按上述要求付清款项后,拍卖人协调出租方与承租人进行标的移交,承租人应于2024年10月1日之前在标的展示地接收移交。
九、特别提示:
1、公告相关描述及图片仅供参考,
(略)专业人员现场查看标的,标的以实物现状为准。委托人(出租方)、拍卖人均不承担瑕疵担保责任。
2、标的买受人(承租人)的经营需符合相关消防、安全、环保相关规范和出租方的要求,承租人按规定向管理部门自行申报,费用自理,如产生事故、安全责任、环保责任、行政处罚、法律责任等,均由买受人独自承担全部后果。
十、拍卖人联系地址:
(略)
(略)
2024年9月12日
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