西昌市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告西自然资拍（挂）【2024】12号

根据《中华人民共和国土地管理法》和自然资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经（略）人民政府批准，（略）自然资源局以拍卖方式：（略）
一、出让地块的基本情况和规划条件
（略）
宗地
位置
出让土
地面积
用地
性质
主要规划条件
出让
年限
保证金（万元）
起始价（万元）
西（略）B1-35地块
（略）京昆高速东侧
26540.29㎡（合39.81亩）
住宅兼容商业用地（RB），商业建筑面积比例不低于20%，不高于40%
1＜容积率≤2.5；建筑密度≤35%；建筑限高≤50米；绿地率≥30%；车行交通出入口及方位：（略）交叉口应大于30米；停车数量：住宅用地机动车车位按不低于1.0个车位/100㎡计容建筑面积配置；商业用地机动车车位按不低于0.8个车位/100㎡计容建筑面积配置；（略）红线应大于7.5米。其余用地条件及规划条件详见竞买文件及附录文件。
住宅用地70年；商业用地40年
4500
21250
B-15-01
地块
（略）南侧、（略）北侧
14668.03㎡（合22.00亩）
住商混合用地（RB），其中商业建筑面积不大于地块计容建筑面积的40%
1.0＜容积率≤1.8；建筑密度≤30%；建筑限高≤36米；绿地率≥25%；车行交通出入口及方位：地块东侧，（略）交叉口应大于30米，地块南侧，（略）交叉口应大于30米，地块北侧，（略）交叉口应大于30米；停车数量：机动车、非机动车车位配置按《（略）（略）红线应大于7.5米。其余用地条件及规划条件详见出让文件及附录文件。
住宅用地70年；商业用地40年
4000
17170
B-16-01
地块
（略）南侧、（略）北侧
15307.87㎡（合22.96亩）
住商混合用地（RB），其中商业建筑面积不大于地块计容建筑面积的40%
1.0＜容积率≤1.8；建筑密度≤30%；建筑限高≤36米；绿地率≥25%；车行交通出入口及方位：地块东侧，（略）交叉口应大于30米，地块西侧，（略）交叉口应大于30米，地块南侧，（略）交叉口应大于30米，地块北侧，（略）交叉口应大于30米；停车数量：机动车、非机动车车位配置按《（略）（略）红线应大于7.5米。其余用地条件及规划条件详见出让文件及附录文件。
住宅用地70年；商业用地40年
4000
17920
CXZQ-M-12地块
（略）川兴中学北侧
18873.05㎡（合28.30亩）
住宅用地（R21）
1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤22%；建筑限高按照方案合理性进行确定；绿地率≥35%；车行交通出入口及方位：地块南侧，（略）交叉口应大于30米；地块东侧，（略）交叉口应大于30米；停车数量：机动车、非机动车车位配置按《（略）（略）红线应大于7.5米。其余用地条件及规划条件详见出让文件及附录文件。
住宅用地70年
4000
18880
C2-01-3
地块
（略）菜子山大道南侧
36492.40㎡（合54.74亩）
住宅用地（R21）
1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤22%；建筑限高≤54米；车行交通出入口及方位：地块北侧，（略）交叉口应大于70米，地块东侧，（略）交叉口应大于50米；停车数量：机动车、非机动车车位配置按《（略）（略）红线应大于7.5米。其余用地条件及规划条件详见出让文件及附录文件。
住宅用地70年
5500
25545
HDB-14
地块
（略）北侧
2687.37㎡
（合4.03亩）
商业用地(B1)，禁止作为（略）场用地（B12）
容积率≤1.5；建筑密度≤50%；建筑限高≤24米；车行交通出入口及方位：地块东侧，（略）交叉口应大于30米，地块南侧，（略）交叉口应大于50米；停车数量：机动车、非机动车车位配置按《（略）（略）红线应大于7.5米。其余用地条件及规划条件详见出让文件及附录文件。
商业用地40年
450
2050
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价且有底价拍卖方式：（略）
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年9月12至2024年10月9日（节假日除外），（略）（（略）261号（略））获取：（略）
五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为2024年10月10日16:00时（以实际到账为准），同时申请人须于2024年9月12日至2024年10月10日16:00时（节假日除外），（略）提交书面申请。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年10月11日10:00时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2024年10月11日15:30时在（略））举行。
七、竞买保证金缴纳账户
收款单位：（略）
（略）：（略）031745
开户行：中国农业银（略）支行
（略）：（略）5
八、其他需要公告的事项
（一）拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款（含土地出让金），不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。
（二）买受人须在2024年11月11日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%，2025年4月11日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费（拍卖出让后1个月内缴纳完土地总价款的50%，6个月内缴纳完全部土地价款和税费）。须在2025年4月11日前向（略）自然资源局缴纳交易手续费（按差额定率累进法计算，以财务核定为准）。
（三）买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估，并提高抗震设防标准以确保安全，对有隐患的地块必须采取相应措施防治，同时做好环评相关工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。买受人不得破坏宗地范围内政府已建设完成的非机动车道、（略）等设施。
（四）本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。
九、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
监督电话：（略）(（略）监察委员会）
（略）（（略）自然资源局机关监督管理股）
（略）址：中国（略）场网、（略）（略）站
（略）自然资源局
2024年9月12日