湘潭市雨湖区雨湖路街道韶山中路6号金三角大楼办公用途房地产（6层、7层、9层）10年租赁经营权公告

（略）办公用途房地产（6层、7层、9层）10（略）络竞价公告
（略）委托，（略）、（略）（略）络公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
（略）标的名称：（略）
1（略）办公用途房地产（6层、7层、9层）10年租赁经营权是否（略）至（略）:00:005分2024年09月29日09时30分00秒查看
注：1、标的详情见评估报告：湘新天成资评字[2024]第BC0803号。2、房屋租赁期限、租赁押金、消防和环保要求及房屋瑕疵等等内容，请竞买人仔细阅读本公告第八条“标的物整体拍租的租赁要求及瑕疵声明”条款及“房产租赁合同”。
二、（略）络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
（略）上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可参加交易活动。
三、本次交易的详细资料和具体要求：
见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者可登陆（略）（略）（（略）.cn/）查询。申请人可于2024年09月13日08时30分至2024年09月27日17时00分，在网上浏览或下载本次交易文件，（略）参与交易活动。
本项目需要办理数字证书（CA锁）。（略）网站链接（略）.cn/zlxz/4018.jhtml
四、（略）上公开进行。
1.报名开始时间：2024年09月13日08时30分
2.报名截止时间：2024年09月27日17时00分
3.资格预审截止时间：2024年09月27日17时00分，资格预审地点：（略）
4.标的查看：（略）络竞价不组织集中看样。
5.标的展示地点：（略）
五、竞买人资格要求
标的1：（略）办公用途房地产（6层、7层、9层）10年租赁经营权竞买人资格要求如下：
中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与本次拍卖。
六、竞买申请须提供以下材料：
标的1：（略）办公用途房地产（6层、7层、9层）10年租赁经营权竞买申请须提供的材料如下：
个人报名需提供身份证，单位：（略）
七、联系方式：（略）
1.（略）（委托方）联系电话：（略）
2.（略）人民政府国有资产监督管理委员会（行政监管）联系电话：（略）
3.（略）联系电话：（略）
4.（略）联系电话：（略）
5.（略）操作咨询联系电话：（略）
八、标的物整体拍租的租赁要求及瑕疵声明：
1、标的物租赁期限、免租期及租赁履约保证金：
①租赁期10年，含10个月免租期（每年1个月）；
②履约保证金5万元；
③租金按月度收缴，租金每三年递增3%。
2、标的物特别情况说明：
①竞得人根据自身经营的需要，完成标的物二次消防及验收，由竞得人报相关行政部门批准后方可实施，所有费用由竞得人承担。
②竞得人在确保标的物消防设施能够正常使用的情况下方可进行装饰装修和投入使用。
③竞得人自行投入标的物的装饰装修部分，租赁期满或合同解除的，按“来装去丢”的原则处理，委托人不承担任何赔偿或补偿责任。
3、标的物设施设备：标的物内留存设施设备，租赁期限内由竞得人保管和使用，具体设施设备以双方所签订的《设施设备移交清单》为准。
4、标的物消防要求：
标的物场地的消防投入以及相关手续的办理均由竞得人自行办理，委托人予以配合。租赁期内，竞得人应按国家消防及有关安全部门的要求，配合消防及其安全设施，以确保财产的安全。如在租赁期限内发生火灾或其他安全事故的，致使委托人租赁房屋或相关财产受损的，竞得人需承担全部法律责任并赔偿委托人或第三方因此所遭受的全部损失。
5、标的物环保要求：
标的物在消防改造、装饰装修和经营过程中相关环保、安全经营责任由竞得人负责。
6、标的物优先续租条件：
租赁合同到期后，竞得人在此期间依约及时足额缴纳租金、有效维护了标的物的安全运营，被委托人认定为优质承租单位：（略）
7、其他租赁限制条件以具体签订租赁合同进行约定，租赁相关的具体条款，均以委托人与竞得人最终签订的《房产租赁合同》为准。
8、项目（标的）的瑕疵情况：
8.1该项目（标的）（略）层业主所有，竞得人需自行与电梯产权人协调出入电梯使用问题。
8.2该资产在租赁期间存在不确定性，租赁标的物所处地块如面临整体开发、拆除、政府项目等其它随时终止资产使用的不确定性因素，竞得人存在自行承担一定投资风险和损失不能得到弥补的风险。
8.3拍租使用该标的物时，可能存在与资规、住建、工商、环保等相关部门政策相冲突的情况，存在相关手续难以办理的风险，请竞买人自行提前了解、咨询。
九、特别声明：
1.保证金逾期不到账的，（略）、（略）不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。
2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。（略）、（略）对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
3.（略）、（略）对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，（略）、（略）对此不承担任何法律责任。
4.（略）网站披露的项目信息（包括但不限于项目公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
委托方：（略）
行政监管部门：（略）人民政府国有资产监督管理委员会
组织方：（略）、（略）
时间：2024年09月13日
相关附件：
合同：房产租赁合同.pdf
评估报告：（略）办公用途房地产评估报告.pdf