一、标的简况
标的
信息
委托方名称:
(略)
(产权人)
(略)
受托方名称:
(略)
(
(略))
(略)
标的名称:
(略)
(略)整体打包出租(十年期)
标的简介
本次拍卖共1个标的,标的为:
(略),建筑面积为4466.39㎡,其中:
1、
(略):建筑面积:1110.48㎡,其中商业用途建筑面积158.33㎡,医疗卫生用途建筑面积952.15㎡。第1年租金:522076.8元/年。
2、
(略):建筑面积:1301.88㎡,均为医疗卫生用途。第1年租金:156225.6元/年。
3、
(略):建筑面积:2054.03㎡,均为医疗卫生用途。第1年租金:246483.6元/年。
(略)总面积4466.39㎡整体出租,第1-3年租金:
(略)/年,第4-6年租金:
(略)/年,第7-10年租金:
(略)/年,10年总租金共计
(略)元。
租期十年,起拍价:
(略)元/10年,以最终成交价反推每一年租金。
起拍价
人民币:玖佰伍拾伍万陆仟叁佰陆拾捌元整(小写:¥
(略)元)
标的地点:
(略)
(略)
标的踏勘时间
2024年9月13日至2024年9月28日
联系电话:
(略)
二、竞买条件与交易流程
竞买
条件
保证金
规定
金额
(人民币)
叁拾万元整(小写:¥30万元)
交纳以及报名截止时间
2024年9月13日—2024年9月29日14点00分
保证金
退回
受让方(竞得人)交纳交易服务后,其竞买保证金转为拍卖标的价款,
(略)(略)提交相关资料发起转款申请,
(略)财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入拍卖机构或委托方指定的银行账户;
(略)发起退款申请,
(略)财务科在收到上述申请后5
(略)退还。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内外的企业经济实体、其他组织或个人(法律另有规定的除外)均可参加竞买。
交易
流程
1、符合资格的意向受让方(竞买人)
(略)指定账户(温馨提示:系统以竞买保证金到账时间为准,银行到账时间可能出现延迟,建议提前一天转账)。步骤如下:
(略)站(
(略).cn/)→快捷入口→
(略)→产权线下拍卖入口→免费注册(竞买人为自然人的,须以本人名义进行注册,竞买人为企业的,须以本企业名义进行注册,如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的,将取消其竞买资格。)→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称:
(略)
2、意向受让方(竞买人)在竞价时,应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价,方能生效。
3、本次拍卖采取拍卖方式:
(略)
4、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量,数量和权证状况等情况,弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价,则视为认可拍卖标的现状及瑕疵,并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容,仅具参考性意见,不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。
5、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用,上述费用均由受让方(竞得人)另行按规定交纳。
6、竞拍人须于拍卖时间截止前一小时,持有效证件(报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件,是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章)、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》(
(略)网站(
(略).cn/)下载填写)
(略)牌入场。
(略)牌必须由竞买人本人使用,不能转借他人,否则
(略)牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场,视为自动放弃。
(略)牌竞买人进入会场的人数不超过2人,登记身份信息方能入场。
其它
约定
1、标的成交后,竞得人须在7个工作日之内与委托方签署《房屋租赁协议合同书》、《社会治安综合管理责任合同书》、《消防安全管理责任合同书》,并足额支付一个季度的租金。竞得人交清价款后,由委托人、协管方及竞得人在7个工作日之内进行标的物移交。
2、标的成交后,竞得人所缴纳的保证金自动转为承租押金。合同期满或终止,承租人应交清租金、水电费、物业管理费等相关费用并对所造成出租人的损失(如有)进行赔偿,如承租人有违约行为,还应向出租人支付违约金,以上部分费用出租人可直接从承租人所交的承租押金中扣抵,扣抵后所剩余的押金,出租人在合同期满之日起10日内无息向承租人退还,扣抵后不足部分出租人有权向承租人追偿。如承租人无违约行为且相关费用已足额交清,出租人在合同期满之日起10日内无息向承租人退还租赁押金。
3、竞得人必须按照规划用途性质
(略)场监督管理局等相关部门审批后合法经营,租赁期间不得擅自改变房屋用途。竞得人与委托方签订正式合同以后,未经委托方书面同意,竞得人不得转租,如确因经营需要转租的,竞得人须书面通知委托方,在得到委托方书面同意后方可转租。
4、竞得人与委托方签订合同之日起,前三个月为装修期,免收租金,但是计入十年租期,竞得人所缴纳的季度租金顺延。
5、竞得人自行办理营业执照等证件,合法经营,维护经营场所及门前卫生。本次竞租标的交付前的水电费用由委托人承担,交付后产生的各种费用(包括水、电、气、电信、卫生费、消防改造、税费等)均由承租人承担。
6、租金支付方式:
(略)
7、竞得人在拍卖之前,应详细踏勘、了解租赁房屋现状,全部了解租赁房屋的历史来源、既往使用情况以及对承租使用可能造成不便或妨碍等瑕疵,自愿以现状承租本次拍卖标的的租赁房屋。
8、本次租赁租金为含税金额,所涉及的城镇土地使用税、房产税,按照我国有关税收等法律和政策由委托人缴纳。
三、拍卖信息
拍卖时间及地点:
(略)
2024年9月29日15点00分
(略)(
(略)3楼第六开标室即369室)
公告期满后,如未征集到意向竞买人
变更公告内容,重新申请信息发布。
交易方式:
(略)
现场拍卖
发布媒体名称:
(略)
(略)网站(
(略).cn/)
四、收费说明
1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确认书》,成交之日起3个工作日内(按上述约定)将本次拍卖成交价尾款一次性汇入委托方指定银行账户。
2、本次拍卖佣金按最终成交价的0.52%计算收取(佣金含税),由竞得人承担。
3、本次交易服务费收取标准:湘发改价费规〔2024〕292号、郴发改价发〔2020〕187号文件,由竞得人承担。
4、除上述费用外,本次拍卖不再收取其他费用。
五、组织方、监督
(略)场服务方
组织方
委托人名称:
(略)
本次拍卖标的的委托人(权属人),按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的。
(略)名称:
(略)
受委托人委托,负责本次拍卖的业务咨询、系统操作指导、拍卖会组织实施、成交手续办理、保证金退还,承担本次拍卖活动的主体责任。
监督方
监督方名称:
(略)
市场
服务
(略)
(略)、保证金管理、技术支持,对交易过程进行见证。
咨询电话:
(略)(技术支持)
(略)(交易见证)
(略)(保证金管理)
咨询时间(工作日)9:00-12:0014:00-17:00(冬季)
9:00-12:0014:30-17:30(夏季)
六、咨询和争议处理
如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也
(略)场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。
(略)
2024年9月13日
文档附件:
(略))相关附件.zip
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