宜章县玉溪镇文明南路13号整体打包出租（十年期）（郴公产告字〔2024〕第294号）

一、标的简况
标的
信息
委托方名称：（略）
（产权人）
（略）
受托方名称：（略）
(（略）)
（略）
标的名称：（略）
（略）整体打包出租（十年期）
标的简介
本次拍卖共1个标的，标的为：（略），建筑面积为4466.39㎡，其中：
1、（略）：建筑面积：1110.48㎡，其中商业用途建筑面积158.33㎡，医疗卫生用途建筑面积952.15㎡。第1年租金：522076.8元/年。
2、（略）：建筑面积：1301.88㎡，均为医疗卫生用途。第1年租金：156225.6元/年。
3、（略）：建筑面积：2054.03㎡，均为医疗卫生用途。第1年租金：246483.6元/年。
（略）总面积4466.39㎡整体出租，第1-3年租金：（略）/年，第4-6年租金：（略）/年，第7-10年租金：（略）/年，10年总租金共计（略）元。
租期十年，起拍价：（略）元/10年，以最终成交价反推每一年租金。
起拍价
人民币：玖佰伍拾伍万陆仟叁佰陆拾捌元整（小写：￥（略）元）
标的地点：（略）
（略）
标的踏勘时间
2024年9月13日至2024年9月28日
联系电话：（略）
二、竞买条件与交易流程
竞买
条件
保证金
规定
金额
（人民币）
叁拾万元整（小写：￥30万元）
交纳以及报名截止时间
2024年9月13日—2024年9月29日14点00分
保证金
退回
受让方（竞得人）交纳交易服务后，其竞买保证金转为拍卖标的价款，（略）（略）提交相关资料发起转款申请，（略）财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入拍卖机构或委托方指定的银行账户；（略）发起退款申请，（略）财务科在收到上述申请后5（略）退还。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律另有规定的除外）均可参加竞买。
交易
流程
1、符合资格的意向受让方（竞买人）（略）指定账户（温馨提示：系统以竞买保证金到账时间为准，银行到账时间可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下：（略）站（（略）.cn/）→快捷入口→（略）→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称：（略）
2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价，方能生效。
3、本次拍卖采取拍卖方式：（略）
4、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。
5、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。
6、竞拍人须于拍卖时间截止前一小时，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（（略）网站（（略）.cn/）下载填写）（略）牌入场。（略）牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则（略）牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。（略）牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。
其它
约定
1、标的成交后，竞得人须在7个工作日之内与委托方签署《房屋租赁协议合同书》、《社会治安综合管理责任合同书》、《消防安全管理责任合同书》，并足额支付一个季度的租金。竞得人交清价款后，由委托人、协管方及竞得人在7个工作日之内进行标的物移交。
2、标的成交后，竞得人所缴纳的保证金自动转为承租押金。合同期满或终止，承租人应交清租金、水电费、物业管理费等相关费用并对所造成出租人的损失（如有）进行赔偿，如承租人有违约行为，还应向出租人支付违约金，以上部分费用出租人可直接从承租人所交的承租押金中扣抵，扣抵后所剩余的押金，出租人在合同期满之日起10日内无息向承租人退还，扣抵后不足部分出租人有权向承租人追偿。如承租人无违约行为且相关费用已足额交清，出租人在合同期满之日起10日内无息向承租人退还租赁押金。
3、竞得人必须按照规划用途性质（略）场监督管理局等相关部门审批后合法经营，租赁期间不得擅自改变房屋用途。竞得人与委托方签订正式合同以后，未经委托方书面同意，竞得人不得转租，如确因经营需要转租的，竞得人须书面通知委托方，在得到委托方书面同意后方可转租。
4、竞得人与委托方签订合同之日起，前三个月为装修期，免收租金，但是计入十年租期，竞得人所缴纳的季度租金顺延。
5、竞得人自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。本次竞租标的交付前的水电费用由委托人承担，交付后产生的各种费用（包括水、电、气、电信、卫生费、消防改造、税费等）均由承租人承担。
6、租金支付方式：（略）
7、竞得人在拍卖之前，应详细踏勘、了解租赁房屋现状，全部了解租赁房屋的历史来源、既往使用情况以及对承租使用可能造成不便或妨碍等瑕疵，自愿以现状承租本次拍卖标的的租赁房屋。
8、本次租赁租金为含税金额，所涉及的城镇土地使用税、房产税，按照我国有关税收等法律和政策由委托人缴纳。
三、拍卖信息
拍卖时间及地点：（略）
2024年9月29日15点00分
（略）（（略）3楼第六开标室即369室）
公告期满后，如未征集到意向竞买人
变更公告内容,重新申请信息发布。
交易方式：（略）
现场拍卖
发布媒体名称：（略）
（略）网站（（略）.cn/）

四、收费说明
1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确认书》，成交之日起3个工作日内（按上述约定）将本次拍卖成交价尾款一次性汇入委托方指定银行账户。
2、本次拍卖佣金按最终成交价的0.52%计算收取（佣金含税），由竞得人承担。
3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费规〔2024〕292号、郴发改价发〔2020〕187号文件，由竞得人承担。
4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督（略）场服务方
组织方
委托人名称：（略）
本次拍卖标的的委托人（权属人），按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的。
（略）名称：（略）
受委托人委托，负责本次拍卖的业务咨询、系统操作指导、拍卖会组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任。
监督方
监督方名称：（略）
市场
服务
（略）
（略）、保证金管理、技术支持，对交易过程进行见证。
咨询电话：（略）（技术支持）
（略）（交易见证）
（略）（保证金管理）
咨询时间（工作日）9：00-12：0014：00-17：00（冬季）
9：00-12：0014：30-17：30（夏季）

六、咨询和争议处理
如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也（略）场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。
（略）
2024年9月13日

文档附件：
（略）)相关附件.zip