岳阳市云溪区岳化三中校园超市3年租赁经营权拍卖挂牌公告

assetTransferassetLease（略）：岳公资产字【2024】207号
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距限时竞价开始时间
天
::
竞买保证金
RMB
元
我要报名
重要提示:
（略）的《竞价交易规则》、《（略）竞买方操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
（略）
岳公资产字【2024】207号
（略）
ZCZL（略）
项目名称：（略）
（略）（略）岳化三中校（略）3年租赁经营权拍卖
挂牌起始日期
（略）:30:00
挂牌截止日期
（略）:00:00
产权类型
资产租赁
竞价方式：（略）
（略）上竞价
一、转让方承诺
我方现提出申请，（略）网站及相关媒体公开发布信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易标的是我方真实意愿表示，交易的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；
2、我方交易标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的所有材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，并按照有关要求履行义务；
5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，（略）造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的竞买保证金同等金额承担赔偿责任。竞买保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的基本信息
标的名称：（略）
（略）（略）岳化三中校（略）3年租赁经营权ZCZL（略）01标的资产类别：其他
租期：年
租金挂牌价(元)：154,500.00
是否设置优先承租权：是
租金挂牌价备注：
是否有保留价：是
加价幅度(元)：2,000.00
限时报价期(秒)：300
有无免租期：
保证金金额(元)：30,000.00
标的展示时间：（略）-（略）
标的展示地点：（略）
价款支付要求：（一）买受人须在2024年9月26日17时前付清以下拍卖款项：1.首期租金（即首年租金，下同）；2.买受佣金；3.交易服务费；4.履约保证金（租赁押金）。交款账户如下：户名：（略）开户行：工商银行（略）：（略）（略）（二）成交价款（租金）拍卖成交价为3年期租金总额，首期租金（首年租金）由拍卖人代收并转付至委托人指定银行账户，此后每年缴纳一次，时间为每个租赁年度结束前30日付清下一年度租金，由买受人自行缴纳至委托人指定银行账户。（三）特别说明：上述款项的交款人名称：（略）
计量单位：（略）
（略）：5.15万元/年
所在地：
数量：3
名称：（略）
三、交易条件与承租方资格条件
自由竞价开始时间
（略）:00:00
限时竞价开始时间
（略）:00:00
保证金缴纳截止时间
（略）:00:00
竞得人保证金是否原账户退回
否
交纳方式：（略）
银行转账
交易服务费缴纳标准
(湘发改价费规〔2024〕292号)收费标准
交易服务费缴纳比例
竞买方
100%
委托方
0%
代理机构：（略）
———
竞买须知
受委托，我公司通过（略）咨询电话：（略）（办）（略）（李女士）（略）（市场监督部门）（略）2024年9月6日
与交易相关的其他条件
1.标的租赁经营权按照租赁物现状以及租赁经营条件进行拍卖和交付。2.拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金、交易服务费以及买受人（即承租人，下同）在标的交割过程中所产生的全部税费、基金和费用。3.租赁经营期限：3年，经营范围：学习用品、体育用品、生活用品、预包装即食食品、纯净水、矿泉水、饮料等。4.承租人自主经营、自负盈亏、风险自担。（1）承租人应具备经营主体资格，并自行到相关部门办理从事经营活动所需的各项证照和手续，以及承担一切相关费用。（2）承租人自行承担经营过程中所涉及的一切经营性和政策性风险。（3）承租人从事经营活动应缴纳的各项税费和基金自行承担，并对其在承租期间产生的一切债权与债务及纠纷负责。（4）承租人从事经营活动所产生的一切费用（包括但不限于员工工资及福利、社保、装修及设备设施维修改造、水电气、物业、卫生、有线电视、（略）络等费用）自行承担。5.由出租人按照所交纳的租金金额开具财政专用收据（无发票），应缴纳的租赁税费和基金由承租人承担。6.租赁物在移交日之前的所有水电气、通讯、物业、卫生等相关费用或其它遗留问题及相关费用由出租人负责解决，租赁物交付日之后由承租人自行承担。7.承租人自行负责租赁物的日常管理和维护，相关一切费用自行承担。租赁合同期届满或因承租人违约解除合同时，承租人添置的可移动物品自行带走，但附着于租赁物的固定装修及其它设施无偿归出租人所有，并且无权对其在租赁期的投入要求补偿；承租人返还的租赁物应符合根据其性能正常使用后的状态，因错误使用或人为损坏需恢复原样或照价赔偿。8.租赁合同期届满，承租人无违违纪以及违约行为，无安全责任事故、环保责任事件及纠纷的，所交履约保证金可全额退还（不计息）。9.租赁合同期届满校（略）继续出租的，原承租人在同等的价格条件下享有优先权。
其他披露内容
一、租赁经营要求：1.承租人在经营期间应服从承租人和校方以及相关行政管理部门的监管，并按照租赁经营的条件和规定及要求进行运营管理。（1）承租人不得擅自改变经营范围，不得将租赁物擅自转租、转包、转借或互换给第三人。（2）校（略）所有出售的商品需要向学校报备（略）场监管部门核准，禁止出售超出校（略）规定的商品。（3）禁止从事产生油烟的食品加工经营，如烤红薯、烤鸡翅鸡腿、烤肠、麻辣烫、蛋挞、鸡蛋、热饮奶茶等热加工类食物。（4）校（略）的商品定价不得高于校外平（略）同类商品价格。（5）承租人必须遵守学校的管理制度，服从校方的统一安排并达到相关要求，同时积极配合出租人和校方管理和组织好自身的相关工作。2.承包人必须诚实守信、合法经营，不得售卖假冒伪劣、过期变质商品，并确保学生人身安全和食品卫生安全，如出现安全责任事件，概由承租人负全部责任。3.承租人不得破坏租赁物的基础或主体结构，如需进行装饰装修或增设它物须征得出租人和校方同意，并自行组织装修以及承担所产生的一切费用。4.租赁期间内，承租人是租赁物的实际管理人，因租赁经营活动或租赁物所涉及的一切食品安全责任事故、人身和财产安全责任事故、环保责任事件及纠纷（包括对受害人及受害第三人的赔偿）自行承担。承租人必须加强食品、人身、财产等方面安全教育，并加强安全和环保措施，做到安全第一、环保优先，并自觉接受出租人的日常检查和监督管理，避免发生中毒、火灾、盗窃、环境污染等恶性事件，如因疏忽大意导致安全事故、环保责任事件所发生的一切责任和后果自行承担。5.承租人在租赁经营期内应严格遵守国家相关法律法规和政策，并无条件服从出租人的监督管理，同时自觉履行《租赁经营合同》规定的义务，否则出租人有权酌情扣除其所交履约保证金或解除租赁经营合同，并追究其法律责任。二、解除合同的约定承租人有下列情形之一的，出租人可单方提前解除租赁合同，收回合同项下租赁物。1.擅自转租、分租、转借、互换、抵押、处置租赁物以及改变租赁物用途或改变经营范围的；2.逾期支付租金达15天，或逾期支付租赁保证金或其他费用超过15天的；3.利用租赁物进行违法活动或损害公共利益的;4.因承租人原因造成租赁物的基础或主体结构损坏的；5.未经出租人书面同意及有关行政主管部门批准，擅自对租赁物实施装修改造、进行其他形式的改善/增设他物的；6.承租人在经营过程中发生任何争议或纠纷时不及时处理妥当，给出租人造成不利影响的；7.承租人违反约定使用租赁物，发生爆炸、火灾、环境污染、食物中毒等安全事故的；8.承租人不按约定补足租赁保证金的；9.有其他严重损害出租方权益之行为，经出租方书面通知后承租人拒不按期改正的。三、其他说明：租赁经营条件及要求未尽事宜详见《租赁经营合同》相关条款约定。
项目描述
拍卖标的（略）岳化三中校（略）3年租赁经营权。（略）（略）岳化三中位于（略）交汇处东侧，现有在校初中生约600人。租赁物为学校服务设施校（略），所在建筑总层数5层，校（略）位于第1层，可经营的建筑面积约51.96㎡；建筑结构：混合，装修状况：简易装修。上述资产因原租赁合同于2024年8月31日到期，现对外公开拍租。租赁经营期限为叁年，年租金不递增，无装修免租期；租金按年支付；履约保证金（租赁押金）人民币1万元；经营范围：学习用品、体育用品、生活用品、预包装食品（即食食品）、纯净水、矿泉水、饮料等。三年租赁经营权起拍价人民币15.45万元（即5.15万元/年），竞买保证金人民币3万元。特别说明：由于原承租人在合同到期后要求继续承租，因此标的有优先权人。
承租方资格条件
受让方类型
企业
企业资质
1.竞买人应为从事商品销售的企业法人或个体工商户，并具有食品经营许可证。2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“（略）”列入的经营异常或违法失信企业。
实缴注册资金范围
四、转让方信息
出租方名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
联系人：（略）
李女士（（略））
联系电话：（略）
（略）
联系地址：（略）
（略）
五、相关附件
相关附件
拍卖公告.pdf