雅安市名山区蒙顶山镇止观村部分农村土地经营权流转（出租）公告

一、基本情况
该土地位于蒙顶山镇止观村1组、2组交界处（原安佑集团租赁土地通2（略）右侧部分），实际测绘面积21.38亩（其中设施农用地11.7亩，林地、基本农田、花园9.68亩）。（四至边界及设施设备具体以现场实物为准）。
二、资产管理
该处资产使用权（略）止观村股份经济合作联合社。
三、招租要求
（一）承租人负责该处农村土地的日常维护，所产生的费用承租人自行解决。
（二）承租人可依法投资改良土壤，合同期满或被依法解除后蒙顶山镇止观村股份经济合作联合社对改造费用不予任何补偿。
（三）承租方的经营管理必须符合蒙顶山镇人民政府、止观村股份经济合作联合社和法律法规的相关要求，否则止观村股份经济合作联合社有权直接取消其承租资格，单方解除承租合同。
（四）承租人自行负责租赁期间的水、电等费用，同时要确保使用期间达到环保要求。承租人在租赁期负责该处农业用地的安全生产、环境保护、建设等工作，且必须按主管部门要求落实相关措施。(其余内容以合同约定为准）
四、招租时限
租赁期为20年起租，期满后视情况续签合同或重新招租。
五、竞租底价
竞租底价为土地经营权流转（出租）（略）/年（大写：叁万伍仟元整）。（租金每5年递增3%）
六、缴费方式：（略）
以合同约定为准。
七、报名方式：（略）
参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（1、企业和合作社：营业执照、授权委托书、法定代表人身份证明、授权代表身份证复印件；2、个人：身份证复印件），不接受联合报名。
（一）报名时间：2024年9月14日至9月19日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，节假日除外）。
（二）报名地点：（略）
（三）交保证金：交纳竞租保证金（略）。（收款单位：（略）
八、现场竞价
（一）竞价时间：2024年9月20日上午10:00。
（二）竞价地点：（略）
（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。
（四）公开竞价：采用口头竞价的方式：（略）
九、结果公示
（略）进行公示，公示期为3个工作日。
十、签订合同
公示期满后3日内签订租赁合同。租赁合同签订后3日内，竞得人通过银行转账方式：（略）
十一、相关说明
（一）竞租人应进行现场考察、踏勘，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。
（二）竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。
（三）未竞租成功者，所交纳保证金在2024年9月30日前无息退还。
（四）租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前六个月告知出租方，并将场地修复完好后退还出租方，租赁履约保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任。
（五）竞租方缴纳竞租保证金后不参与竞租及不签订合同，不履行合同的，出租方有权不予退还竞租方缴纳的竞租保证金。
（六）本方案未尽事宜由出租方负责解释。
十二、特别说明
在仅征集到1家合格意向竞租方时，按竞租底价与竞租方直接签约。
联系人：（略）