永丰县57个公交站台广告位3年租赁经营权网络拍租公告（第二次）

（略）57个公交站台广告位3（略）络竞买须知（第二次）一、竞买人应具备完全的民事行为能力，认真阅读本《竞买须知》和《拍卖规则》并对自己的竞买行为负责！（略）络竞价者，皆视为其对本须知和《拍卖规则》已认可，皆视为自愿接受本须知和《拍卖规则》所有条款的约束。
二、竞买报名及缴纳保证金
1、有意竞买者先按《拍租公告》（略）上报名、及时缴纳竞买保证金，并同步银行入账数据，显示"保证金足额缴纳"后方为真正报名成功。
2、网上报名及保证金到账截止时间：2024年9月29日17时。
3、特别提示：保证金必须从"竞买人同名银行账户"（略）上银行、（略）点"转账"（略）自动生成的保证金账户内；（略）点缴款时，告诉银行：不能用现金缴纳！必须转账！
4、竞买人无违规违约行为，其缴纳的保证金按下列约定办理：
(1）竞买未成交者的保证金：（略）保证金退付流程原渠道退回。
(2）竞买成交者的保证金：在买受人按期付清首期应付款项（含租金、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金）并与委托人签订租赁合同后，由委托人出具同意退还证明，（略）收到退还证明后，按保证金退付流程原渠道退回（特别提示：保证金不能冲抵应付款）。
三、拍卖标的及起拍价
（略）57个公交站台广告位3（略）络拍租，永丰大道6个、崇文东大道4个、欧阳修大道6个、（略）4个、（略）1个、直街4个、佐龙大道8个、（略）2个、（略）2个、桥南大道2个，（略）5个、祥和大道3个，（略）2个、崇文西大道8个。各候车亭的具体位置、广告媒体版面数量及规格详见附件《（略）城区57个公交候车亭广告媒体版面情况明细表》。
起拍价：41.04万元（年租金13.68万元），竞买保证金8.2万元。四、竞价时间、竞价阶梯1、本次拍卖于2024年9月30日9时30分开始，各标的"自由竞价"时长10分钟，"延时竞价"周期120秒。竞价阶梯（略）。
2、（略）有可供选择的多个加价倍数，当选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作！
五、特别提醒竞买人注意
1、委托人和拍卖人对拍卖标的及其所涉租赁物不承担瑕疵担保责任。租赁物以委托人移交给买受人时的状态为准（租赁物移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准；标明的面积仅供竞买人参考，如标明的面积与实际有出入且不论出入大小，均以实际为准）,不增减成交价款。
2、竞买人在参与竞买前必须到实地察看标的所涉租赁物、对拍卖标的作详细了解，并对拍卖标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。拍卖成交后，不论拍卖标的实际价值和租赁物面积多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；哪位竞买人没到实地察看租赁物，也视同其已经对租赁物进行了实地查看并作了详细的了解。
3、在经营过程中，承租方须按照国家、地方法律法规和行业管理部门的要求，（略）信息、LED屏幕基础模块信息和语音报站功能，并预留20%的电子屏幕播放时间和平面广告位置用于发布各类公益广告。具体内容由出租方按情况统一安排。（略）级以上重大公益宣传活动期间，承租方必须无条件服从安排。没有商业广告时，必须发布自身广告或公益广告，闲置空版不得超过15天。（略）牌等公交基础模块信息，或未按要求配合发布公益广告，出租方有权没收承租方的履约保证金。
4、承租期内，承租方必须建立候车亭安全每月巡查制度，若发现倾斜、晃动、腐蚀、漏电等安全隐患或突发损坏，必须按原规格、原样式重新建设，重建等费用由承租方承担（属质保期内的设施可向原候车亭承建单位：（略）
5、承租方须负责承租全部户外广告设施的管理和维护（产生的管理维护费用由承租方全部承担），按政府要求做好候车亭的保洁、维护、安全等工作，若发现（略）容市貌的宣传广告、文字等（包括“牛皮癣”）承租方应立即清除，户外广告设施若有损坏应在7日内组织修复（属质保期内的设施可向原候车亭承建单位：（略）
6、（略）同意不得转租。
7、承租方所发布的广告内容必须合法合规、健康向上，并依（略）广告管理有关部门申请审批同意方可发布。
8、本项目广告版面的设置和发布仅限于第一项标明的位置，不得擅自额外加设广告位。
9、到期后承租方必须将所有涉及本项57个公交站台的广告媒体发布业务解约（若涉及提前解约所产生的违约金等费用由承租方自行承担）,并完整将所有候车亭设备移交还出租单位：（略）
10、租赁期间，由买受人承担租赁物的保管、维护保养、修缮等义务，
费用由买受人自理（含物业管理费用）。
11、买受人按公布的《租赁合同》样本（见附件）签订租赁合同。
六、《拍卖成交确认书》的签署，以及成交价款、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金的支付。竞买成交者即为买受人，买受人须按下列约定签署拍卖成交确认书和支付款项：
（一）成交确认书的签署。买受人应在拍卖成交后的三个工作日内与拍卖人（联系人：（略）
1、单位：（略）
2、自然人：身份证及复印件。
3、单位：（略）
（二）成交价款（租金）。买受人应在拍卖成交后三个工作日内即将第一个租赁年度的租金付清至委托人指定的账户，后续租金买受人须按其与委托人签订的《租赁合同》的约定支付。
（三）产权交易服务费
1、买受人应支付产权交易服务费。产权交易服务费依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费（2017)922号）的收费标准，并落实中共江西省委、江西省人民政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣字（2016)22号）有关交易服务费按50％收取的规定，竞价成交后，成交金额（即"3年租金之和")1000万元以下交易服务费按成交额的1.4625％收取；注意：本场拍卖会各买受人按上述标准计算产权交易服务费合计金额低于（略）时按（略）收取（此时，依据买受人各自成交金额的占比分摊（略）产权交易服务费），若合计金额高于（略）时则按实际收取。
（四）拍卖佣金。买受人应按3年租金之和的1.5％向拍卖人支付拍卖佣金，（略）下列
账户：（略）（略）
户名：（略）
开户行：（略）永丰支行
（五）买受人应按上述约定支付全部款项并及时签署《拍卖成交确认书》，否则，视买受人违约，拍卖人、委托人有权单方面取消其买受人资格，并有权按《拍卖规则》第十条的约定追究其违约责任。
七、标的移交。拍卖标的由委托人负责移交。买受人按期付清首期应付款项（含第一个租赁年度租金、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金）并及时签署《拍卖成交确认书》后，由委托人与买受人按下列约定办理标的移交手续：
1、如买受人系现承租人，按下列约定办理：在买受人按期付清首期应付款项后的五个工作日内与委托人签订新的租赁合同。
2、如买受人不是现承租人，按下列约定办理：
(1）买受人按期付清首期应付款项后的五个工作日内（或委托人与买受人约定的时限内）与委托人签订租赁合同并约定租赁物交付时间。
(2）委托人按其与买受人约定的交付时限将租赁物交付给买受人。如出现特殊情况，委托人可以推迟租赁物移交的时间且不承担违约责任，但租期自委托人交付租赁物次日起计算；同时，出现推迟租赁物移交时，买受人应按委托人通知的时限接管租赁物，否则，通知的时间就是租期的开始时间，由此造成的损失由买受人自己承担。
(3）买受人应及时接管标的（如及时签订租赁合同、及时接管租赁物），如买受人在约定的时限或委托人通知的时限届满次日起十天内仍未接管标的（"约定的时限"指上列签订合同的时限和委托人与买受人约定的租赁物交付时限。"委托人通知的时限"指：委托人推迟租赁物移交时间时，委托人书面通知的时限，（略）码发送给买受人手机的移交时限），视买受人自动弃权、自动放弃其所交款项（含竞买保证金、成交款、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金），委托人、拍卖人重新组织公开拍卖，由此造成的损失由买受人自己承担。
八、附件为本《竞买须知》的组成部分。
九、本《竞买须知》如有更改和补充，（略）发布的信息披露变更为准。请竞买人密切关注！
十、本须知和《拍卖规则》如有未尽事宜，（略）络竞价的相关规定或约定、《中华人民共和国拍卖法》及其它相关法律、法规的规定办理。

（略）
2024年9月13日