天津市滨海新区人民法院关于天津市滨海新区中新天津生态城雍海苑54-5房屋（第二次拍卖）的公告

（略）滨（略）人民法院
关于（略）滨（略）中新天津生态城雍海苑54-5房屋的拍卖公告
（略）滨（略）人民法院将于2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时除外）（略）（法院账户名：（略）滨（略）人民法院，（略）址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略），建筑面积278.29平方米，房屋规划用途为居住，总层数4层，所在层-1-3层，钢混结构，登记日期2018年12月11日；土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用（承包）期限2011年1月4日至2081年1月3日。本院已查封该房屋，该房屋已设立两处抵押。
已知瑕疵说明：未腾空，当前房屋系毛坯状态，被执行人自述房屋存有租赁，未提供书面租赁合同；不动产登记资料登记存在其他限制处分的情形，该房屋有搭建，入户门及小院有改动，是否构成违建及违建范围以行政部门登记为准，本次拍卖不改变违建的违法性，竞买人在竞买前需自行咨询不动产登记部门该不动产能否过户，如因地上物被认定为违建导致不能过户的，风险由买受人自行承担；有欠费，至2024年7月31日，物业费欠费约75693.4元，水、电、燃气欠费不详；具体瑕疵以实物现状为准。
起拍价：（略）元，保证金：（略），加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、产权转移的税费承担方式：（略）
水、电、气、热、（略）络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
司法拍卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来（略））签署确认悔拍笔录。
五、本标的物优先购买权人相关说明：无。
六、（略）：(2023)津0319民初26857号民事判决书。
七、尾款支付方式：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（津京国拍（天津）（略））、（略）（拍卖组）、（略）（承办法官）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）滨（略）人民法院
2024年9月13日

（略）滨（略）中新天津生态城雍海苑54-5房屋
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